Visningar

Onsdag 24 September KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Torsdag 25 September KL: 11:30 - 12:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerslätt, Umeå

Vallmovägen 48

På populära Vallmovägen erbjuds nu en trivsam tvårummare med bra planlösning och neutrala ytskikt som gör det enkelt att flytta in och sätta sin egen prägel. Här bor du högst upp i huset, utan insyn, med ett stort vardagsrum som öppnar upp mot balkongen i sydöstläge – en fin plats för morgonkaffet och härliga soltimmar under dagen.

Köket är öppet och välplanerat i vinkel, med plats för ett matbord för fyra. Sovrummet är rymligt och ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, medan hallen erbjuder en praktisk avhängningsyta direkt vid entrén. Badrummet är fräscht, har dusch och är dessutom förberett för tvättmaskin för den som vill ha allt på plats i hemmet.

I Brf Daggkåpan bor du i en stabil och välskött HSB-förening med många fördelar för sina medlemmar. Här finns gym, bastu, hobbyrum, vävstuga, odlingslotter och till och med ett övernattningsrum att hyra för gäster. För den bilburne är tillgången till parkeringsplatser ovanligt god – just nu finns både vanliga p-platser och laddplatser att tillgå direkt.

En bostad som passar perfekt för dig som vill ha en ljus, funktionell lägenhet med låg tröskel till inflytt och med bekvämligheter utöver det vanliga.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3977 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris 1 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad tvåa högst upp i huset – med balkong i sydöstläge

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallmovägen 48

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 64 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 68
Pris 1 695 000 kr utgångspris
Avgift 3977 kr/mån
Kommentar till avgiften ink. värme, vatten, internet, tv och hushållsel
Andel i förening 0,5309%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Räknas ut inom kort

Förening

Föreningsnamn HSB brf Daggkåpan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-1006
Gatuadress Vallmovägen 56
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf HSB Daggkåpan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Föreningen förfogar över 174 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter belägna på Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26. Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av HSB.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften har höjts med 8% från och med 2025-01-01, ingen ytterligare höjning är planerad enligt ordförande 2025-04-25.

HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Takrenovering pågår just nu, klart hösten 2025. Installation av frånluftsvärmeåtervinning, kommer inte att utföras i närtid, då vi prioriterar det som finns i underhållsplanen.

GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.

KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.

BILPLATSER
P-plats med el 322:-/mån.
P-plats utan el 230:-/mån.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 460:-, mellan 576:-, stort 692:-
Kallgarage med el 403:-.
Laddplats för elbilar 589:- + el 2,50:-/kwh.
Inga köer på mv-platser och kallgarage, den som flyttar in nu kan få plats direkt. (Ordförande 2025-09-11)

ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1965
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-12-05
Primärenergital 127

Övrigt

Balkong Sydöst

Dokument

Området

Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån. Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.

Närområde

I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.

Kommunikation

Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.

Räkna på ditt nya boende