Snart här - på en charmig innergård med grusade gångar, plattsättningar och grönskande ytor hittar du detta rymliga brf-parhus i två plan. Här möts du av ett hem som präglas av stilfulla materialval, generös takhöjd (2,70 m) och stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig känsla genom hela huset.
Planlösningen är både praktisk och social med kök, matplats och vardagsrum i öppen disposition. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum samt gott om förvaring. Ljusa ytskikt och moderna detaljer gör det enkelt att trivas från första stund.
Uteplatsen i soligt söderläge ger en härlig plats för sommarens middagar och avkoppling. De gemensamma ytorna är smakfullt planerad av trädgårdsarkitekt med inslag som gärdesgårdsstaket, planteringar och grusade ytor.
Till huset hör carport med sensorstyrd belysning samt ett praktiskt förråd på ca 7 kvm.
Här bor du i natursköna Mariedal, med Gammliaskogens motions- och friluftsområden på bekvämt avstånd, samtidigt som du har nära till handelscentrum, Universitetet, NUS, centrum, busshållplats och skolor/förskolor.
Detta är ett modernt boende som endast haft en ägare och sällan kommer ut till försäljning men nu är redo för nästa ägare!
Mariedal, Umeå
Uttervägen 5A
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt och välplanerat parhus från 2017 – med genomtänkta detaljer, fint läge och härlig utemiljö!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uttervägen 5A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med ljusgrå klinker, avhängningsplats och skjutgarderober. Möjlighet att inreda tvättpelare i förvaringsutrymmet i hallen (förberett), om man föredrar att ha tvättstuga på entréplan. Vattenburen golvvärme är genomgående i hela entréplanet vilket ger en godkomfort.
VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och rymlig matgrupp. Matgruppen placeras i direkt anslutning till arbetsköket. På golvet ligger ett eklamellgolv som enhetligt löper vidare in till köksdelen. Möjlighet att välja till kamin (förberett med rökkanaler), vilket ger extra mysfaktor till boendet.
KÖK
Smakfullt kök med vita köksluckor från HTH (fullhöjdsskåp). Flertalet skåp ger gott om förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i massiv valnöt med underlimmad diskho och blandare från Vola. Vitt fasat kakel ovan arbetsbänk. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, hel kyl och frys, integrerad diskmaskin samt fläkt är kökets maskinpark. Maskinparken har fabrikat från Siemens.
BADRUM
Kaklat och klinkrat badrum i vitt och ljusgrått, stilsäkert och tilltalande materialval. Badrummet är inrett med tvättställ, tillhörande kommod och spegelskåp från Vedum, IFÖ wc-stol samt dusch med blandare från Oras.
ÖVRE PLAN
Trappa upp från hall leder er upp till övre plan som trivsamt fördelar tre rymliga sovrum och badrum med tvättdel. Samtliga golv är eklamell. Elradiatorer bortsett badrum som har vattenburen golvvärme.
SOVRUM
Sovrum ett har plats för dubbelsäng och inrett med hel garderobsvägg vilket ger bra förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Sovrum två är inrett med två garderober.
SOVRUM
Sovrum tre, direkt till vänster vid trapp har en garderob.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Rymligt och ljust badrum med fönster. Ljusgrå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Vägg bakom tvättställ har ljusgrå klinker. Badrummet har en skiljevägg där de dubbla tvättställen är avskilda från de mer privata delarna med dusch, duschväggar, wc och tvättpelare (tm och tt).
Ekonomi
Förening
GÅRDEN
Gräsytor, gårdsgrus, buskar, träd, gärdesgårdsstaket mot Uttervägen samt planterad rondell med flaggstång. Tomten är finplanerad av en trädgårdsarkitekt på Umeå Entreprenad. Belysning vid entrén samt vid carporten vid varje förråd och gårdsbelysning.
KABEL-TV OCH INTERNET
Ansluten till fiber med hastighet på 100 Mbit/sek. Bostadsrättsinnehavaren får teckna individuellt abonnemang för TV, bredband och telefoni.
BILPLATS
Parkeringsplats med motorvärmare bredvid carportlänga (ej under tak), ingår i den angivna månadsavgiften.
ÖVRIGT
I den angivna månadsavgiften ingår inte hushållsel, värme och vatten samt kostnader för kabel-TV, bredband och telefoni. Den beräknade energikostnaden för värme, el och vatten finns noterad i Kostnadskalkylen för bostadsrättsföreningen. En schablonkostnad på 200 kr/månad (fr.o.m. 1 januari 2020) för vatten tillkommer varje månad. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är hämtade från Bostadsrättsföreningen (Lofoten 88) 2020-02-24 och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen/säljaren.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Mariedal är beläget ca 4 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och bostadsrättlägenheter i radhusliknande utförande. Mariedal är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen vid radhusen erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.
Närområde
Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Mariedal finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.
Kommunikation
Till Mariedal tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.