Här möts du av en fantastiskt fin våning som erbjuder allt du kan önska dig – ljus, rymd och modern komfort i perfekt harmoni. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck släpper in ett generöst ljusflöde som skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Den öppna planlösningen mellan det moderna köket, den rymliga matplatsen och det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge och gemenskap med familj och vänner.
Den välplanerade boytan ger gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Lägenheten rymmer tre utmärkta sovrum – och för den som önskar kan ett fjärde enkelt skapas. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättdel, dusch och bastu – perfekt för avkopplande stunder – samt finns en separat gästtoalett. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i härligt söderläge, där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen och kvällen.
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd i gårdshuset.
Grubbe är ett mycket populärt och trivsamt område som karaktäriseras av sina vackra promenadstråk längs både Umeälven och Tvärån. Här finns en charmig blandning av småhus, mindre hyreshus och nybyggda kvarter. Du har cykelavstånd till centrum, utmärkta bussförbindelser samt närhet till skolor och förskolor – Grubbeskolan (åk 7–9), Grisbackaskolan (F–6) och flera förskolor. I området finns även matbutik, pizzerior, blomsterbutik och andra bekvämligheter.
Ett hem som verkligen har allt – välkommen att uppleva det på plats!
Grubbe, Umeå
Utfartsvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till ditt nya drömhem i hjärtat av Grubbe!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Utfartsvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till denna fantastiskt fina våning som har allt man kan tänka sig. Här erbjuds en lägenhet med stora fönsterpartier i tre väderstreck, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Dess generösa boyta ger en härlig rymd och känsla. Bostaden har dessutom en balkong i söderläge och sol stor del av dagen och kvällen. Det finns tre bra sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättpelare och bastu och en gästtoalett. Den sociala planlösningen mellan det moderna köket, matplatsen och vardagsrummet medför härliga ytor för umgänge med vänner och familj. Vid behov kan ett fjärde sovrum också skapas. Förråd finns i gårdhuset.
Grubbe karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum och bra busskommunikation. Här finns både Grubbeskolan (7-9), Grisbackaskolan (F-6) och
Förskolor. I området finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik.
-ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
-LJUS, MODERN OCH SKANDINAVISK DESIGN
-BADRUM MED TVÄTT OCH BASTU
-TVÅ TOALETTER
-HISS OCH PARKERING FINNS
HALL
Rymlig och ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläder samt klädförvaring via skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv i entrén som längre in enhetligt löper vidare till ett ljuslaserat enstavig ekparkett. Väggarna är vitmålade.
KÖK/MATSPLATS/VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ett fint ljusinsläpp med fönster från tre väderstreck och utgång till balkongen i soligt söderläge.
Köket disponeras till höger där en högre arbetsbänk avgränsar kök mot matplats samtidigt som den ger utrymme för social samvaro mellan rummen. Köksskåpen är lackerade i en ostronbeige nyans, klassiskt och tidlöst modernt. Ovan den stilsäkra silestoneskivan sitter ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll och ugn.
De generösa ytorna erbjuder en matplats föra stora sällskap och en lättmöblerad vardagsrumsdel. Vid behov av ett sovrum till finns här en naturlig plats att bygga upp en vägg. Enstaviga ekparketten löper vidare i hela lägenheten och väggarna är enhetligt vitmålade vita.
SOVRUM 1
Från hallen till vänster nås detta stora sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring via skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och ekparkett. I anslutning till sovrummet finns det stora badrummet.
BADRUM/TVÄTT/BASTU
Inrett med kakel och klinker i beige/grå nyans och bekväm elgolvvärme. Här finns kommod, spegelskåp, wc, dusch med glasdörrar, bastu, städskåp, arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under. Både badrummet och bastun har ett fins ljusinsläpp via fönster.
Mellan hallen och köket finns en gästtoalett.
WC
Även denna toalett har en beige/grå nyans på klinker och kakel. Här finns spegel, tvättställ och wc.
Till höger om kök och matplats finns två ytterligare sovrum.
SOVRUM 2
Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Två garderober finns.
SOVRUM 3
Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Två garderober finns.
ÖVRIGT
Balkong och förråd upplåts med bostadsrätten.
Förråd finns i gårdsbyggnad vid innergården.
Tillval i lägenheten:
Köksluckor Ballingslöv studio
Bänkskiva Silestone coral clay
Parkettgolv Kährs Vigo Ek Mattlack 1-stav
Kakel kök från Svenska kakel gleeze
Handtag och knoppar kök spira nickel
Takdusch FM Mattson
Tvättställskommod matt viskan group
Massiva innerdörrar med ram
Kakel och klinker i badrum från BR interiör
Garderober inbyggda hall och 1 sovrum Ballingslöv
Ekonomi
- Hushållsström: 5 091 kr
Summa kr/år: 5 091kr
Kommentar: Säkring 16A. I dagsläget debiteras hushållselen enligt en schablon. Val av internetleverantör väljer man själv.
Förening
Föreningen förfogar över 40 st lägenheter, 21 parkeringsplatser och 12 carports.
Adress: Utfartsvägen 4 och Sandåsvägen 4C på fastigheterna Borrmaskinen 1 & 21.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Ingen höjning av månadsavgiften under 2025, och inget planerat i nuläget för 2026, enligt ordförande 2025-10-30.
HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden eftersom det är nybyggt.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen planerar för installation av elbilsladdare under 2026.
GÅRDEN
Finns gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd. Planterades under 2025.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband väljer medlemmarna själv och betalas separat.
TVÄTTSTUGA
Finns ingen tvättstuga utan varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, alternativ en kombimaskin.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Finns ej
PARKERING
12 st Carportar 750:- /månad
21 st MV-platser 550:- /månad
Bokas via HSB.
Det finns lediga MV-platser men det är kö till carportplatserna, enligt ordförande 2025-10-30.
ÖVRIGT
Hushållsel enligt schablon, läggs på hyresavin.
Ett förråd tillhör vardera lägenhet och finns i gårdshuset på innergården.
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10-30.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Grubbe
Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6).
Förskolor
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.
Övrigt
Här finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik, företag och folkbibliotek.