Ersboda, UMEÅ

Trattgränd 32

Snart här...trivsam terrasslägenhet med fin utsikt! Solfylld terrass i västerläge. Lägenheten har tre sovrum och en öppen och social planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Två badrum och mycket gott om förvaring i lägenheten. Hiss finns i huset. Här bor ni nära natur, förskola/skola, apotek, matbutik och bussförbindelser. Visningar kommer ske under hösten. Anmäl gärna ert intresse via mail för mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 107 kvm
Avgift 6408 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Pris 1 695 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Emilie Svedberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Simon Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
0705-64 82 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Emilie Svedberg

Emilie Svedberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trattgränd 32

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 107 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Lägenheten ligger en trappa upp i huset.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-08-31
Primärenergital 155

Ekonomi

Lägenhetsnummer 93
Pris 1 695 000 kr eller högstbjudande
Avgift 6408 kr/mån
Kommentar Inklusive värme, vatten, tv och bredband.
Andel i förening 0,92994%
Andel av årsavgift 0,92994%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Gräddosten
Organisationsnummer 716415-1701
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Gräddosten är en äkta förening som finns belägen i Umeås stadsdel Västra Ersboda. Föreningens hus byggdes 1981 på fastigheten Gräddosten 1 med adresserna Trattgränd 2-52 (jämna nummer). På fastigheten finns 126 bostadsrätter, 62 lokaler (hyresrätter) samt 1 kvartershus. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och BR-tillägget för föreningens lägenheter ingår. Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen.

Ingen höjning av månadsavgiften i dagsläget men styrelsen utgår alltid från att avgifterna kommer att behöva höjas med anledning av att avgifter och löner i samhället ökar. Hur stor avgiftsökningen blir vet vi först när vi lägger budgeten inför 2023 (ordförande 2022-06-22).

HUSETS SKICK
2022 Föreningen har precis påbörjat fönsterbyten
2021 Byte av hissar i punkthus samt upprustning av garagemiljöer.
2019-2020 Installerat kodlås i portar till trapphus. Bytt odlingslådor och räcken till uteplatser.
2018 Stamspolning med mindre åtgärder. Uthyrningsrum färdigställt.
2017 Åtgärdat vattenskador och asfaltytor
2016 Ommålning och uppfräschning av lokal. Byte av underlag i golvstommar.
2015 byte av papp på balkongtak, bättringsmålning av trapphus, hydrofobering av tegelvägg i söderläge.
2014 byte av underlagspapp på vissa tak.
2009-2013 energibesparingsprojekt som 2014 gav en kostnadsbesparing på ca 300 000 kr jmf 2008.

BILPLATSER
96 parkeringsplatser varav 68 med eluttag, 149 kr/m, separat köplats tillämpas. I dagsläget en i kö, enligt HSB 2022-06-2. 91 Garageplatser. 320 kr/mån, separat köplats tillämpas. Fyra stycken i kö för närvarande enligt HSB 2022-06-22. Carport finns ej. 23 gästparkeringar.

KABEL TV OCH INTERNET
Bredband2 via föreningen ingår i den angivna avgiften, hastighet 1 Gbit. Fiberlänk till varje fastighet med kopparaccess till enskilda lägenheter. Kabel-TV via ComHem, ingår i månadsavgiften.

TVÄTTSTUGA
I kvarterslokalen finns tvättstuga samt samlingslokal/festlokal som går att hyra.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Övernattningslägenhet med sängplatser för upp till 5 personer.
Bastu, finns disponerad i Kvarterslokalen

ÖVRIGT
Ovanstående information är hämtad från föreningen 2022-06-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga mv-platser, kommande renoveringar, och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende