Mariehem, Umeå

Trastvägen 4A

Välkommen till detta renoverade och rymliga radhus med genomgående fint ljusinsläpp! Generösa och flexibla sällskapsytor i entréplan. Bostadens sovrum finns placerade i souterräng. Två badrum placerade ett på vardera plan. Balkong med fin kvällssol samt två uteplatser med sol från morgon till kväll när vädret och årstiden tillåter. Genomgående fina förvaringsmöjligheter. Carport i länga. Här bor ni med närhet till Mariehemsängarna och Gammlia skogen med dess natur och motionsmöjligheter, Matbutiker, förskola/skola, gym och busskommunikationer. En promenad bort eller med cykel når ni Nydalaområdet, Universitet och NUS samt Iksu.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 127 kvm + 26 kvm
Tomt 221 kvm, friköpt
Byggnadsår 1967
Pris 4 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Renoverat på gaveln av raden! Mariehem!

trastvägen 1 trastvägen 2 trastvgä trast kvällsbild Namnlös bild

trastvägen 1
trastvägen 1
trastvägen 2
trastvägen 2
trastvgä
trastvgä
trast
trast
kvällsbild
kvällsbild
Namnlös bild
Namnlös bild
Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trastvägen 4A

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 127 kvm. taxeringsinformation

HALL
Välkommen in i rymlig hall med gavelfönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns avhägningsplats och dold förvaring bakom skjutgarderob, vilket underlättar ordning och reda när man kliver in i detta trivsamma gavelradhus. Hallen öppnar gästvänligt upp till entréplanets samtliga ytor samt ektrapp ner till souterrängdelen. På golvet ligger en klinker (golvvärme) och väggarna är ljust målade.

KÖK
Rakt fram från hallen når ni det renoverade köket från Smedstorps. Skåpinredningen är vit med fina detaljer i ek. Ovan de generösa rostfria arbetsytorna ligger ett ljusgrått kakel. Förvaringsmöjligheterna är optimala och här finns även en separat avlastningsyta för exempelvis kaffebryggaren och fruktfatet, eller varför inte buffén? Invid de stora fönsterpartierna ut mot tomten och Mariehemsängarna placerar en rymlig matplats med utrymme för familj och vänner. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en fin ekparkett som enhetligt löper vidare in till det mycket rymliga vardagsrummet.

Den maskinella utrustningen i köket består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och kombimikro samt induktionshäll.

VARDAGSRUM
Ett underbart flexibelt rum med plats för både soffgrupp, matgrupp och läshörna/sällskapsdel i de fall man önskar
En kamin centralt placerad ger extra mysfaktor. Fönster i öster och väster ger fint ljusinsläpp. Då rummets storlek är så generöst tilltaget går det att dela av för ytterligare ett sovrum i de fall behoven finns. Från vardagsrummet nås husets rymliga balkong som sträcker sig längst hela kortsidan i fint västerläge.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt och bekvämt, och mycket uppskattat av nuvarande ägare, nås separat tvättstuga från kök. Tvättstugan är rustad med tvättmaskin, tvättho, torkskåp (äldre) samt arbetsbänk och skåp. Ett fönster släpper in ljus. Klinker på golv och målad väv på vägg.

BADRUM
Entréplanets badrum nås från hall. Badrummet är kaklat i vitt och har samma klinker som i hallen på golv, enhetligt och smakfullt. Dusch med duschdrapperi, tvättställ med tillhörande spegelskåp, handdukstork samt wc är badrummets inredning. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.

SOUTERRÄNGDEL
Ektrapp, med ett gavelfönster i yttervägg ger härligt ljusinsläpp och leder er ner till souterrängdelen som fördelar allrum, tre sovrum som samtliga rymmer dubbelsängar, badrum samt fina förvaringsutrymmen som bl a nyttjas till kontor, gästrum, matkällare och förråd.

ALLRUM
Mindre allrum som passar utmärkt som kontor eller TV-hörna för tonåringarna. På golvet ligger ett eklaminat som löper vidare in till övriga rum.

SOVRUM 1
Sovrum 1 har vitmålade väggar. Här ryms säng och skrivbord samt bokhylla.

SOVRUM 2
Sovrum 2 har samma storlek som sovrum 1, ett utmärkt barnrum eller gästrum.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och inrett med en praktisk skjutgarderob. Här finns också utgång till den härliga tomten i västerläge med fina planteringar där bärbuskar och fruktträd växer. Gräsyta inbjuder till lek och spring för barnen.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel i vitt och grå matta på golv. Badrummet är inrett med badkar, separat dusch med duschväggar, tvättställ med tillhörande spegelskåp samt wc.

FÖRRÅD
Generellt mycket generösa förvaringsmöjligheter. Här finns två separata klädkammare/förråd, en matkällare, samt två separata förråd var av det ena inrett med skrivbord för arbetsplats, garderobsinredning samt säng för gäster.

ÖVRIGT
Flera renoveringar är gjorda, för komplett lista fråga mäklaren.
2022 Ny papp på yttertak, nya brandväggar, nya hängrännor
2021 Nytt balkonggolv, kärnfuru
2016+2022 Elöversyn (nya eluttag och ny ledningsdragning, del av)
2019 Ommålning förråd utvändigt. Ny träpanel övre yttervägg+ ommålning. Tvättmaskin (ångfunktion)
2016 Nytt kök inkl induktionshäll, varmluftsugn, kombiugn, fläkt. Nytt golv samt flyttad vägg. Nya pardörrar i glas mot vardagsrum. Nya fönster (+2014, skett i två omgångar). Ny plattsättning vid entréns uteplats.
2012 Relaining av invändiga stammar inklusive golvbrunnar. Byte av utvändiga stammar ut till förbindelsepunkt i gatan (via Samfälligheten 2010)
2010 Nytt badrum övre plan + klinker i hall (med golvvärme) och dragdörrsgarderob
2009 Renovering av tvättstuga med klinker

Via samfälligheten: 2010/2011
Dränering, nya underjordiska rör inkl relining viss delvis under huskroppen samt nya carportar och parkeringsytor, utebelysning samt nya trappor i området. Nyplantering av träd och buskar.

Byggnad

Fastighet Skatboet 8
Boarea 127 kvm
Biarea 26 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-08-04
Primärenergital 61

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 198 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 139 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 059 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 059 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 1 991 010 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 57 127 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17 348 kr
  • Vatten/avlopp: 7 892 kr
  • Renhållning: 1 888 kr
  • Hushållsström: 8 399 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 21 600 kr

Vatten/spillvatten bostadsfastighet; Beräknad årsförbrukning 178 m³. Beräknad årskostnad, inkl moms 7 189 kr Dagvatten Beräknad årskostnad, inkl moms 703 kr Elförbrukning: 5082 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 16 A (2 301kr/år) Fjärrvärmeförbrukning: 17 966 kWh (72,4 öre/kwh) senaste 12 månaderna. Fast avgift 4 017kr/år Samfällighetsavgift; 21 600kr/år avser snöröjning, sandning, carportplats gräsytor, bredband, TV (basutbud), IP-telefoni, trädgårdsavfallscontainer vår och höst, ränta+amortering Samfällighetens lån samt avsättning underhållsfond. Till driftkostnaden tillkommer Hemförsäkring och fastighetsskatt.

Tomt

Tomtarea 221 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Skatboet GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Umeå Skatboet S:1
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 24-IM1-67/833.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.

Närområde

I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.

Kommunikation

Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende