Visningar

Onsdag 10 Juni KL: 12:15 - 13:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Söndag 14 Juni KL: 13:00 - 13:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Mariehem, Umeå

Trastvägen 15B

Ert nästa drömboende? Här har ni chansen att sätta er egen prägel på 122 härliga kvadratmetrar i mycket populär radhuslänga på Trastvägen. Huset är till stor del i originalskick med tidstypiska detaljer men har försetts med nytt tak, nya fönster och fjärrvärme är installerat. Fina attribut som kakelugn, stora fönsterpartier mot gården och bra med förvaringsmöjligheter.

Hemmets entréplan fördelar charmfullt kök med anslutande tvättstuga med dusch, allrum/matplats, hall med praktiskt klinkers och inbyggda garderober, wc och två sovrum. Övre plan erbjuder ytterligare två stora sovrum, mycket trivsamt vardagsrum med Holmsundsparkett, duschrum och generös klädkammare med fönster.

Solfylld bakgård i underbart söderläge med gräsmatta för lek och spring samt utrymme för planteringar och odling för er med trädgårdsintresse. Till bostaden hör en carportplats med motorvärmare/laddstolpe för elbil. Separat förråd, delvis isolerat med tillhörande frysbox nås utanför dörren och där finns också cykelparkering under tak. I föreningen finns tvättstuga och pingisrum att tillgå.

Här bor ni på mycket populärt och barnvänligt område med närhet till all service som behövs. I området finns ICA Kvantum, Coop, restauranger, apotek, café, träningsanläggning och förskola/skola. Ett stenkast från radhuset nås Mariehemsängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan, frisbeegolfbana och vintertid härliga skidspår och slalombacke. Cykelavstånd till Universitet, NUS och fantastiska Nydalasjön med dess rekreationsområde och motionsspår, grillplatser och badstränder. God kommunikation till centrum med busshållplats på kvarteret.

Är detta ditt nya hem? Välkommen att uppleva det på plats!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 128 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 225 kvm
Byggnadsår 1967
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nu finns chansen att skapa ert nya drömhem på lugna och barnvänliga Trastvägen!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trastvägen 15B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 128 kvm. areauppmätning I lantmäteriet är boarean registrerad 122 kvm, vid utförande ev energidekl. mättes ytan till 128kvm

Radhuset disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Hallen har praktiskt klinkers och boasering på väggarna.

2 SOVRUM
På entréplanet finns två sovrum på vardera sida av hallen. Dessa har laminat och äldre plastmatta på golvet samt tapet + träpanel på vägg. Garderober till klädförvaring.

WC
Från hallen nås liten wc med toalett, handfat och spegel.

ALLRUM
På entréplanet finns ett allrum i anslutning till köket. Kakelugn skapar både mysfaktor och värmer skönt kalla vinterdagar. I allrummet placeras med fördel matbordet och härifrån nås radhusets härliga baksida och uteplats genom altandörr.

KÖK & TVÄTTSTUGA
Arbetskök i äldre standard med delvis utbytt maskinpark. Fönster släpper in härligt dagsljus till matbestyren. Från köket nås tvättstuga med bänk för klädvård, vask, tvättmaskin och duschkabin.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med klassiskt Holmsundsparkett och tapetserade väggar. Från de gästvänliga ytorna nås husets stora balkong med utsikt över gården.

2 SOVRUM
Husets övreplan har två stora sovrum som ligger separat från varandra. Sovrummen har äldre ytskikt med matta på golv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Äldre duschrum från 80-tal med plastmatta på golv och väggar.

Klädkammare
Generös klädkammare med eget fönster som släpper in ljus och hyllsystem på vägg.

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 032 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 353 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 679 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 679 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 147 200 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 2 099 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 13 200 kr
  • Vatten/avlopp: 3 704 kr
  • Hushållsström: 3 100 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 16 800 kr

Summa kr/år: 36 804kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (47 229 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Kostnaden för el inkluderar 16 Ampere huvudsäkring. Vattenförbrukning 20 kub. Fjärrvärmeförbrukning under 2025 var 10 557 kWh. I samfällighetsavgiften på 1400 kr/mån ingår snöröjning, sophämtning, carport och motorvärmare/laddstolpe för elbil, bredband samt 15 tv-kanaler (kan utökas med box via fiber). Finns tillgång till tvättstuga (500 kr/år) och pingisrum i föreningen. Städdagar vår och höst, eget ansvar för sopa asfaltsytor, viss gräsklippning och sandning.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 128 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till radhuset hör en carportplats med motorvärmare/laddstolpe.
Förråd finns i länga mitt emot entrén. Förrådet är delvis isolerat och inrymmer frysbox som medföljer bostaden.
Renoveringar 2026: Nytt expansionskärl, ny diskmaskin och tvättmaskin
2023: Ny frys
2018: Nytt papptak
2016: Tilläggsisolering vind och fönsterbyte
20212: Relining avloppsrör
2008: Dränering på framsida i samband med fjärrvärme installation

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2026-05-28
Primärenergital 49

Tomt

Tomtarea 225 kvm
Fastighetsbeteckning Krävan 10
Övrigt Stor och härlig gräsmatta för lek och spring och utrymme för planteringar och odling för dig med trädgårdsintresse.
Uteplats Bostaden har möjlighet till tre fina uteplatser. Stor balkong och stenlagd uteplats i solfyllt söderläge samt utrymme för mindre sittgrupp vid entrén.
Parkering Till radhuset hör en carportplats med motorvärmare/laddstolpe.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:9 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Umeå stadsliden s:3
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.40
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.42
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.43
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.44
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.45
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.46
Förmån: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.47
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 2480IM-07/19444.1
Last: Officialservitut Utrymme, 2480K-163/1984.41

Planbestämmelser Stadsplan (1964-04-29)

Dokument

Området

Mariehem

Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.

Närområde

I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.

Kommunikation

Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende