Nu presenteras detta generösa radhus på barnvänligt, bilfritt och lugnt kvarter. Bostaden har under åren renoverats och fräschats upp i smakfull stil och har hög takhöjd, stora vackra fönsterpartier och tilltalande planlösning.
Det gästvänliga övre planet disponerar stort kök med köksö, fantastiskt fint vardagsrum med kamin, två sovrum med ett litet allrum mellan dem, gäst-wc samt hall. Nedre våningen fördelar ytterligare ett litet allrum, två sovrum och inrymmer många fina biytor. Här finns husets tvättstuga, hobbyrum, stort dusch- och badrum, separat toalett, förråd och bra förvaringsmöjligheter.
Lummig och barnvänlig gård med sandlåda, gungställning och härlig gräsmatta för lek och spring samt flera ätbara bär. 30 kvm kallgarage finns i länga och på gården finns cykelskjul och trädgårdsförråd.
Mycket populärt, lugnt och familjärt område med närhet till all service ni behöver. I området finns skola/förskola, träningsanläggning, ICA Kvantum, Coop, restauranger, apotek och café. Ett stenkast från radhuset nås Bräntberget med slalombacke och utegym och Mariehemsängarna med skidpår, beachvolleybollplaner, konstgräsplan och frisbeegolfbana. Cykelavstånd till Universitet, NUS och fantastiska Nydalasjön med dess rekreationsområde och motionsspår, grillplatser och badstrand. God kommunikation till centrum.
Ett hem som måste upplevas på plats, välkomna!
Mariehem, Umeå
Törnskatevägen 24
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymligt radhus på populärt och barnvänligt område!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Törnskatevägen 24
Bostadsfakta
Allmänt
HALL & WC
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger praktiskt klinkers. I anslutning nås praktiskt gäst-wc inredd med wc, kommod med tvättställ och spegel.
KÖK
Hemmets hjärta köket, är klassiskt renoverat med mycket god förvaring och smart köksö. Ljusgrå skåpluckor med rostfria handtag, vitt kakel och mörkgrå arbetsbänk med virrvarrmönster ger köket en tidlös stil. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt och diskmaskin. Väggarna är tapetserade och vid ytorna för köksbestyren är golvet klinkrat. I blickfånget från köket finns utrymme för stor matgrupp vilket bjuder in gäster och sociala tillställningar.
VARDAGSRUM
Det gästvänliga vardagsrummet är påfallande ljust och lätt att möblera med variation och har plats för stor soffa, tv-möbler och möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp från stora vackra fönster ger härlig rymd till rummet. Kamin värmer skönt under vinterhalvåret och skapar mysfaktor. Tapetserade väggar och gediget trägolv ramar fint in de sociala ytorna.
ALLRUM
Övre plans allrum är perfekt lämpat som lekyta för barnen eller myshörna. Härifrån når ni stor balkong under tak med utrymme för matgrupp. Rogivande utsikt över trädgården.
SOVRUM
Från hallen nås det första sovrummet som har tapetserade väggar, mönstrad fondtapet och ljust laminatgolv. Platsbyggda garderober ger perfekt förvaring,
SOVRUM
Det andra sovrummet har också tapetserade väggar med dekorativ fondtapet och trägolv. Även här återfinns platsbyggda garderober.
SOUTERÄNGVÅNING
Nedre plan erbjuder fler sovrum, stort badrum med bastu, tvättstuga, ytterligare en wc, fina förvaringsmöjligheter och har enhetligt trägolv och stilrena ytskikt.
SOVRUM
Radhusets stora sovrum är generöst till ytan och rymmer både dubbelsäng och möblemang. Dekorativ fondtapet och parkettgolv klär ytskikten. I anslutning nås hall med en stor fin skjutdörrsgarderob och platsbyggda garderober.
SOVRUM
Lika så det fjärde sovrummet har parkettgolv, vita målade väggar och en fondtapet i rosa kulör.
ALLRUM
Nedre plans allrum är perfekt som kontorsdel eller som tvrum för barnen. Härifrån tar ni er ut på en stor, härlig altan i västerläge och fastighetens grönskande baksida.
BADRUM, BASTU & TVÄTTSTUGA
Komfortabelt dusch och badrum med kakel och klinkers. Inredningen består av stor kommod och spegel, högskåp, dusch med vikbara väggar och badkar. I anslutning nås radhusets mysiga bastu. På nedre plan finner ni även en stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bänk med förvaring och utrymme för klädvård, vask och överskåp till förvaring. Klinkrat golv.
WC & HOBBYRUM
Mindre toalett inrett med wc, kommod och spegelskåp. Intill toaletten ligger ett praktiskt hobbyrum för alla era intressen och mer förvaring i platsbyggda garderober.
BRA ATT VETA
Enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är radhusets boa 136 kvm och biyta 18 kvm. Den nya areauppmätning är inte registrerad.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 995 000 kr
- Småhusmark: 1 188 000 kr
- Uppvärmning: 18 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 832 kr
- Hushållsström: 12 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 15 000 kr
Summa kr/år: 52 832kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (62 906 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Förbrukning av fjärrvärme 15013 kWh/år. Bredband finns via Mariehemsgårds IT förening och levereras via Bahnhof, 1000Mbit/s. I samfällighetsavgiften ingår kallgarage, fiberanslutning, grönområden, sophämtning, sandning, plogning och skottning av vägar samt belysning. Säljaren använder i stort sett motorvärmare varje dag under vintern.
Byggnad
2025: Slipning av brotrapp samt nya stolpar och räcke
2023: Ny tvättmaskin och persienner till kök
2022: Målning och nya Ikea PAX garderober i nedre hall. Målning av det mindre sovrummet nere. Nya bänkar till tvättstuga och belysning över köksön.
2021: Uppförande av rabatt på framsida. Renovering av väggar i hobbyrum. Nytt staket mot grannfastighet.
2020: Ny altan på framsida samt stenläggning, Solskyddsgardiner till vardagsrum.
2019: Invändig målning av garderober. Ny kommod och tvättställ badrum.
2018: Byggnation av cykelförråd på 7 kvm. Målning av allt trä utvändigt samt husgrund.
2017: Nya vitvaror till kök
2016: Installation av ny tystgående ventilationsanläggning och köksfläkt
2015: Fönsterbyte. Tapetsering och målning i allrum uppe och nere samt trappan.
2014: Renovering toalett på nedre plan
2013: Klinkerläggning vid kamin
2012: Byte av dusch, duschväggar och nytt kakel i duschen i badrum. Klinkrat tvättstuga samt målning och ny golvbrunn. Tapetsering och målning i vardagsrum.
2011: Ny bredare Garageport
2010: renovering toalett på övre plan
2007-2010 Golvläggning och målning på nedre och övre våning i sovrum
2008: Asfaltering av gårdsplan
2007: Köksrenovering och slipning av vardasrumsgolv
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå spelorren ga:1 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Umeå spelorren ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Dokument
Området
Mariehem är beläget ca 4 km från umeå centrum. Här har du nära till Universitetet och Norrlands Universitetsjukhus. I detta område är det mestadels flerfamiljshus men finns även en del radhuslängor och mindre villor. Med Nydalasjön samt ett stort ängsområde runt knuten får du närhet till naturen. Vid ängsområdet ligger även Bräntberget där du på vintertid kan åka skidor och pulka. Skidklubben UHSK driver liften och möjligheter till utforsåning och downhillcykling finns under respektive säsong. Mariehem utgör tillsammans med Marieberg samt Mariedal Marieområdet.
Närområde
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, Gymnastikenshus, belysta motionsspår både sommar och vinter, stort utbud av skolor och daghem, Nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, Basebollplan, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi Mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu