VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ersboda, Umeå

Törelvägen 16A

Välkommen till ett smakfullt hem med genomgående hög standard. Här möts stil, komfort och funktion i en harmonisk helhet – ett hem att längta till, för familjen som värdesätter både rymd och kvalitet.

Bostaden präglas av ljusa, öppna ytor och en genomtänkt planlösning som bjuder in till umgänge. De generösa sällskapsytorna omfattar två vardagsrum, båda med direkt utgång till altaner där inne och ute smälter samman under årets varmare månader. Här erbjuds sol från morgon till sen kväll. I det ena vardagsrummet är det högt till nock, och här skapar en kamin extra värme och stämning – en självklar samlingspunkt under kyligare kvällar. Den ena altanen är försedd med pergola, vilket skapar en väl avgränsad och användbar uteplats.

Villan erbjuder fyra sovrum, fördelade på två plan, samt generösa sällskapsytor som ger flexibilitet för både vardag och fest. Köket är öppet och inbjudande – en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Trädgården är välskött och en grönskande oas, omsorgsfullt skött och med vackra inslag som ger både karaktär och avskildhet. Här finns även friggebod samt varmgarage med separat förråd och carport, vilket bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.

Planlösningen är funktionell och genomtänkt med sociala ytor och sovrum på entréplan samt en mer privat övervåning med ytterligare sovrum och allrum.
Ett mycket tilltalande och inflyttningsklart hem med det lilla extra – där varje kvadratmeter är skapad för att njutas av. Inflyttning kan ske under maj/ juni.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 175 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1075 kvm
Byggnadsår 2004
Pris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilrent och inflyttningsklart familjeboende med det lilla extra!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Törelvägen 16A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 175 kvm. säljarens information

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2024/2025
-Helrenoverat badrum med ny tvättmaskin och torktumlare
2024
-Nytt betonggolv i båda vardagsrummen, kök och nybyggda sovrummet.
-Målat tak och väggar i hela nedervåningen
-Komplettering asfalt mellan garage och hus
2023
-Nya innerdörrar nedre plan
-Ny induktionshäll
-Ny fläkt
-Öppnat upp kök
-Ny mur ute
-Ny altandörr i badrum
-Utbyggnad av sovrum på nedre plan
-Installerat elbilsladdare
2022
-Nya ytterdörrar groventré och entré
-Flytt av kamin
-Ny vedförvaring carport, släpvagnsparkering vid sidan
2021
-Nytt laminatgolv övre plan

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 843 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 895 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 948 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 948 000 kr
Värdeår 2004
Summa inteckningar 3 451 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 11 058 kr
  • Vatten/avlopp: 7 834 kr
  • Försäkring: 5 616 kr
  • Renhållning: 2 670 kr
  • Hushållsström: 11 704 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 273 kr

Summa kr/år: 43 155kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (53 580 kr)
Kommentar: Fjärrvärme 8045 kwh, elförbrukning 12142 kwh. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning av skaftgator, sandning, gatylysen, bredband och IP-telefoni, TV samt avsättning till ett underhållskonto. (42 bostäder)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 175 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 2004
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme med vattenburen golvvärme, radiatorer övre plan.
Ventilation Frånluftsventilation
Övriga byggnader Varmgarage + carport.
Varmbonat förråd intill garage.
Friggebod 15 kvm, el finns indraget.
Bredband Telia

Energideklaration

Utförd Nej

Tomt

Tomtarea 1075 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Bunken 14
Uteplats Generös altan som sträcker sig runt huset med sol från morgon till kväll samt pergola.
Parkering Varmgarage med plats för en bil. Carport med plats för en bil. Uppfart med plats för två bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå töreln ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele. Ändamål: OPTOKABEL I MARK FÖR DATAKOMMUNIKATION INKL SWITCHAR,KONTAKTDON,SERVER ETC.KANALISATION FÖR LEDNINGSDRAGNING. FIBERKONVERTRAR I VARJE FASTIGHET. LÅSANORDNING OCH NYCKLAR VID AVLÄMNINGSPUNKTEN.

Gemensamhetsanläggning: Umeå töreln ga:5 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning. Ändamål: KVARTERSUTFARTER MOT TÖRELVÄGEN INKL YTVATTENBRUNNAR MED TILLHÖRANDE ANSLUTNINGSLEDNINGAR FRAM TILL ALLMÄN DAGVATTENLEDNING. GATUBELYSNING UTMED KVARTERSUTFARTERNA INKL STOLPAR,LEDNINGAR,ARMATURER OCH ANNAN ERFORDERLIG UTRUSTNING.

Samfällighet: Umeå bunken s:3. Ändamål: Väg.

Planbestämmelser Detaljplan (2000-02-21)

Dokument

Området

Ersboda

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.

Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.