Visningar

Måndag 3 Juni KL: 16:00 - 16:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Teg, UMEÅ

Tjärhovsgatan 19B

Välkommen till denna välplanerade lägenhet med ljus, rymd och fina materialval. Lägenheten ligger i ett trevligt läge på gaveln och disponerar möblerbar hall, ett smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, kaklat och klinkrat badrum med golvvärme och två sovrum, båda i bra storlek. Lägenhetens större uteplats i västerläge nås från vardagsrummet och där finns plats för olika variationer till möblering och den andra uteplatsen nås från det större sovrummet och har österläge. Generösa fönsterpartier är genomgående i alla rum och släpper in mycket naturligt ljus och skapar luftig atmosfär till hela lägenheten. Genomgående fönsterbrädor i marmor ger en lyxig känsla.

Här bor ni centralt med tillgång till stadens puls och kompletta utbud av vad man kan önska samtidigt som ni bor lugnt och naturnära invid Umeälvens vackra promenadstråk - en perfekt kombination! I området finns matbutik, träningsanläggningar och fina bussförbindelser. Cykelavstånd till NUS, Universitet, Ikeaområdet samt Winpos arena (ishall). Belägen vid älvens strand, erbjuder denna bostad inte bara ett underbart naturnära läge utan även ett centrumnära läge.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4477 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2018
Pris 3 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trea med gavelläge i bottenplan på eftertraktade Teg med två uteplatser.

export
export

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tjärhovsgatan 19B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4, Bottenplan

HALL
Möblerbar hall med avhängningsplats och garderob till förvaring. På golvet ligger ett klinkers i grått och ljusa väggar. Vidare löper ett parkettgolv i ek enhetligt vidare in till samtliga rum och ger ett bra rumssamband. Hallen fördelar lägenhetens samtliga ytor i en trivsam planlösning.

KÖK
Rymligt och smakfullt kök som integreras med vardagsrummet vilket ger öppna ytor och härlia ytor för umgänge. Köket har flertalet skåp och lådor vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Vita köksluckor, vitt kakel, matchande arbetsbänk i laminat och praktisk diskbänk i plåt. Under köksskåpen finns belysning vilket ger extra ljus till arbetsytorna. Fina silverfärgade handtag ger en exta lyxig känsla. Mot vardagsrummet placeras en rymlig matplats och köksön mot vardagsrummet ger ytterligare förvaringsmöjligheter, sittplatser och är perfekt att duka upp en härlig buffé på.
Vitvaror bestående av hel kyl,hel frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM/UTEPLATS 1
Ljust, öppet och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för variation. Här finns det gott om plats för den större soffan, tv-möbel och övrig möblering. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus till hela lägenheten. Från vardagsrummet finns utgång till den större altanen via helglasad altandörr med trätrall i bästa västerläge vilket ger sol från lunchtid och under hela kvällen. Här finns utrymme för både en loungegrupp och matgrupp.

SOVRUM 1
Lägenhetens första sovrum nås direkt från hallen till vänster. Det första sovrummet har plats för säng och ytterligare möblering. Väggar i grå/grön ton och parkettgolv i ek. Detta rum lämpar sig alldeles perfekt till ett barnrum eller kontor. Fönster släpper in ljus till rummet.

SOVRUM 2/UTEPLATS 2
Detta sovrum nås från vardagsrummet och har parkettgolv i ek och ljust grå väggar som ramar in rummet. Här finns utrymme för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Flertalet garderober finns till förvaring. Via helglasad altandörr kommer vi ut till en ytterligare altan i österläge med plats för sittgrupp. Här ligger en trätrall med inramning av sten i grått.

BADRUM
Kaklat och klinkrat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golv med golvvärme som värmer skönt under frusna fötter. Badrummet är försett med dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod i vitt samt spegelskåp. Egen tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanför i svart laminat och även förvaring i skåp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Gemensamt cykelgarage på ca 30 kvm och ett gemensamt förråd för tex skidor.
Bredband Kabeltv och bredband 1000 mbit via Tele 2 debiteras via föreningen med 236:-/mån som ett obligatoriskt tillägg.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-02-14
Primärenergital 124

Ekonomi

Lägenhetsnummer 302836001-0003
Pris 3 395 000 kr utgångspris
Avgift 4477 kr/mån
Kommentar till avgiften ingår värme, vatten. Kabeltv och bredband tillkommer med 236:-/mån. Hushållsel tillkommer via föreningen.(Denna månadsavgift är innan den tillfälliga höjningen på 30% i 6 mån)
Driftkostnad 2 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 100 kr

Månadsavgiften har höjts tillfälligt from 2024-03-01 i ca 6 månader framåt med 30% vilket säljaren kommer att betala. Bostadsrättstillägg till varje lägenhet ingår i föreningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,38251%
Andel av årsavgift 4,1284%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 616 584 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Uträknad efter årsredovisningen 2021

Förening

Föreningsnamn BRF Nötskrikan 1 I Umeå
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 769632-1004
Gatuadress Västra Norrlandsgatan 11B
Postnummer 90327
Ort UMEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Nötskrikan 1 (org nr 769632-1004) förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. I månadsavgiften ingår fjärrvärme och vatten. Kabel-tv och bredband 1000Mbit 236:-/mån och läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Hushållselen läses av individuellt. Till varje lägenhet finns ett förråd som är upplåten med lägenheten. Till varje lägenhet upplåts en eller två balkonger. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Garageplatser i källaren finns att hyra till en kostnad av 1179kr/månaden. Kostnad för elbilsladdning tillkommer. Garageplats bokas via Riksbyggen eller föreningens ordförande. Bostadsrättsföreningen är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg finns via föreningen. Gemensamt cykelgarage finns och även ett förråd för tex skidor och golfutrustning.
Antal lägenheter 23
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja

Övrigt

Övrigt Överlåtelseavgift betalas av köpare 1.433:-. Pantsättningsavgift 573:-.
Parkering 20 st garageplatser med elladdstolpar. 1179:-/mån + kostnad för elförbrukning. Separat kö. Finns ledig garageplats (kontrollerat 2024-04-26 via föreningen.)
Uteplats Två uteplatser varav en i västerläge och en i österläge.

Dokument

Området

Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.

Närområde

Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.

Kommunikation

Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.

Övrigt

På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.

Räkna på ditt nya boende