Välkommen till denna välplanerade och trivsamma bostad med bra läge på Västerslätt – ett hem som kombinerar moderna materialval, social planlösning och en härlig inglasad balkong mot grönskande innergård.
Här möts du av ett stilrent kök med vita luckor, svart bänkskiva och full maskinell utrustning. Köket har en öppen koppling mot vardagsrummet som skapar en luftig känsla och en fin rymd mellan ytorna.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir ett extra rum större delen av året.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring, vilket gör det enkelt att skapa flexibla och funktionella rum för både vila, arbete eller barnrum. Bostaden erbjuder även ett fräscht helkaklade badrum utrustat med wc, handfat och dusch.
Här bor du i en stabil och uppskattad förening med goda gemensamhetsutrymmen och en trivsam boendemiljö. Området är lugnt och omtyckt med närhet till service, skolor och goda kommunikationer. Västerslätts centrum finns på bekvämt avstånd med mataffär, restaurang och övrig service, och du tar dig smidigt både till Umeå centrum och andra delar av staden via bra bussförbindelser och cykelvägar.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Västerslätt, Umeå
Timotejvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren, välplanerad 3a med inglasad balkong på Västerslätt!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timotejvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med ljusa ytskikt som tillsammans med det stilrena laminatgolvet skapar ett enhetligt, modernt och trivsamt första intryck. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare till samtliga rum. Här finns gott om plats för både avhängning och möblering samt generösa förvaringsmöjligheter i praktiska skjutdörrsgarderober.
KÖK
Modernt och smakfullt kök med stilren design där vita köksluckor möter en elegant svart bänkskiva och matchande svart kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, inbyggnadsugn med spishäll och fläkt samt kyl och frys. Intill köket finns en trevlig matplatsdel med utrymme för matgrupp. Den smarta öppningen i väggen mot vardagsrummet bidrar till en luftig planlösning och skapar en social och inbjudande atmosfär.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa ytor för soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren ger ett härligt ljusinsläpp som förstärker den öppna och luftiga känslan. Härifrån nås den inglasade balkongen som erbjuder en rofylld utsikt över den grönskande innergården.
SOVRUM
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för en större säng samt tillhörande möblemang. Här finns goda möjligheter till förvaring och utrymme att skapa harmoniska och funktionella rum för både vila och arbete.
BADRUM
Fräscht, helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och dusch.
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
2025: Inga nya renoveringar, föreningen har en underhållsplan.
2023: OVK
2022: Trapphusrenovering, byte av tak samt solceller.
2020: Renovering/inglasning av balkongerna.
2019: Renovering av avlopp i bolltenplattan, nya servisledningar på Timotejvägen.
2017: Målning av betongfasader till föreningens fastigheter, besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning. Stadgeenlig fastighetsbesiktning.
2016: Omasfaltering och målning av p-platser, reparation/målning av cykelbodar samt reparation stuprör.
2015: Målning av soprum, nytt övernattningsrum i källaren, ny tvättmaskin samt breddning av p-platserna.
2014: Energibesparingsåtgärder.
2011: Målning av tak.
2006-2007: Fönsterbyte.
1997-1998: Stambyte.
FRAMTIDA RENOVERINGAR/INVESTERINGAR
4 st laddplatser samt ett par gästparkeringar ska installeras.
TVÄTTSTUGA
Finns belägen i varje huskropp på entréplan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem där grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 mb/s via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften. IP-telefoni ingår, dock ej samtalskostnad.
PARKERING
Föreningen har 5 gästparkeringar som f.n är gratis, 48 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån) samt 27 st parkeringsplatser i garage (370 kr/mån).
För närvarande finns några MV-platser lediga, men kö till garagen, enligt ordförande 2025-10-07.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en fritidslokal samt en övernattningslägenhet som blev färdigställd sommaren 2015. (kostnad ca 200 kr/dygn). Cykelförråd. Matkällare med kylanläggning på Näckrosvägen.
ÖVRIGT
El ingår till en förbrukning av 2600 kWh/år, avräkning sker en gång per år. Ev extraavgift på aprils avisering. Föreningen äger 75 andelar i HSB vind i Umeå ek för. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
En balkongavgift på 460:-/mån (utöver månadshyran) tas ut för utbyggnad och inglasning av balkonger (endast lägenheter med balkong). Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Västerslätt
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån.
Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.