SNART HÄR!
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa på populära Berghem, med ett bekvämt läge nära universitet, NUS och IKSU. Här erbjuds ett trivsamt hem med fina sociala ytor, uppdaterat kök, helkaklat badrum och en härlig balkong i soligt sydvästläge.
Bostaden har ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med klassisk Holmsundsparkett och generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och har dessutom uppdaterats med delvis nya köksluckor samt ny kyl och frys under 2026. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang och har en praktisk, rymlig klädkammare i direkt anslutning.
Badrummet är stambytt, fräscht och helkaklat med golvvärme, dusch, wc, handfat med kommod och egen tvättmaskin. Ett extra plus är bostadens balkong med fritt och öppet läge mot grönskande ytor. Här erbjuds ett härligt sydvästläge med sol under stora delar av dagen och kvällen.
Här bor du dessutom i en välskött förening med god ekonomi och flera uppskattade faciliteter såsom övernattningslägenhet, hobbyrum, cykelförråd och flera tvättstugor. Till lägenheten hör både ett rymligt förråd och matkällare.
Berghem är ett omtyckt och etablerat bostadsområde med ett attraktivt läge mellan centrum och universitetsområdet. Härifrån är det promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och IKSU, samtidigt som mataffär, restauranger, service och Gammliaområdet finns på bekvämt avstånd. Ett fint läge för dig som vill bo lugnt och trivsamt med närhet till det mesta.
Ett perfekt studentboende med ett av Umeås bästa lägen!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för möjlighet till visning.
Berghem, Umeå
Terrängvägen 3A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket fräsch tvåa på omtyckta och universitetsnära Berghem!
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Terrängvägen 3A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare in mot bostadens övriga rum och erbjuder en praktisk och naturlig entré till lägenheten.
KÖK:
Ljust och trivsamt kök med delvis nya vita köksluckor från 2026, vitt kakel och mörk bänkskiva i laminat. Här finns gott om förvaring i skåp och skafferi samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys från 2026, integrerad diskmaskin, spis med häll och ugn från 2022 samt fläkt. Intill det stora fönstret finns en naturlig plats för matgrupp med fint ljusinsläpp. Den dämpade gröna väggfärgen ger köket en varm och ombonad känsla.
VARDAGSRUM:
Rymligt och inbjudande vardagsrum med vacker Holmsundsparkett och generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp, tv-möbel och matplats. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett härligt ljusinsläpp och de extra djupa fönsterkarmarna blir en fin detalj. Härifrån nås även bostadens balkong med ett soligt läge och plats för utemöbler.
SOVRUM:
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. I direkt anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare som tillsammans med garderober erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Heltäckningsmatta och den dämpade blågrå färgsättningen bidrar till en ombonad känsla.
BADRUM:
Fräscht, stambytt och helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Här finns även tvättmaskin som förenklar vardagen samt fönster som ger ett behagligt dagsljus.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 470 kr
Summa kr/år: 1 470kr
Kommentar: Kostnaden för el är beräknad utifrån säljarens faktiska förbrukning.
Förening
KOMMANDE PROJEKT
Inga större renoveringar på gång. Sedvanligt underhåll och eventuellt uppkomna renoveringar sker fortlöpande.
HUSENS SKICK
2001: Stambyte samt installation av bredband.
2007-2008: Anslutit dagvattnet till kommunens spillvattenledning.
2009-2010: Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar samt låssystem. Postboxar i entrén. Tidningshållare precis utanför dörren där morgontidningen brukar komma.
2011: Uppfräschning av utemiljön.
2015: Fasadrenovering.
2017: Balkongrenovering.
2017-2018: Föreningen har byggt åtta suterränglägenheter samt två tvättstugor.
2020: Fönsterbyte och gjort el-rot.
2021-2022: Installationer och renovering huskropp utvändigt.
2023-2024: Utemiljöprojekt + laddstolpar
GÅRDEN
Trevlig gård med planteringar, grillplats och pallkragar för privat odling.
LOKALER
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, matkällare, lägenhetsförråd, cykelförråd, övernattningsrum, barnvagnsförråd samt hobbyrum. Möjlighet till odlingslott.
PARKERING OCH GARAGE
Bilplats med el (mv och laddning) ca 250kr/mån exkl el. Lediga platser finns (Ordförande 2026-06-08)
Garage ca 500kr/mån (Beroende på storlek.) Inget ledigt nu, kötid ca 3 år. (ordförande 2026-06-08)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. I föreningen finns ett flertal gästparkeringar.
KABEL-TV OCH INTERNET
Leverantör av kabel-TV är Tele2. Leverantör av internet är Bredband2. Avgiften för kabel-TV och internet ingår i angiven månadsavgift som ett obligatoriskt tillägg med 210 kr/månad.
ÖVRIGT
Föreningen har gemensam hushållsel med separat mätning för varje lägenhet. Ny radonmätning gjord för några år sedan. Radonvärde mellan 110-120 bq/m3 vilket är under gränsvärdet på 200 bq/m3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren.
Hemsida https://umeahus11.wordpress.com
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-06-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Berghem
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu