Snart presenteras denna välplanerade och stilrena tvåa med inglasad balkong på Teg! Bostaden ligger i en av Umeås populäraste och mest välskötta föreningar med en avgift som inkluderar allt. Lägenhetens höga läge gör hemmet påfallande ljust och ger er en ljuvlig utsikt över den lummiga innergården. I harmoni fördelas stilsäkert renoverat kök, vardagsrum med tidstypiskt Holmsundsparkett med utgång till balkong, helkaklat badrum (2012) med kombinerad tvätt- och torktumlare takdusch, samt sovrum och hall med bra förvaringsmöjlighet.
Stabil förening med mycket god ekonomi och flera fina faciliteter för de boende som övernattningsrum, bastu med relax, gym, samlingslokal, hobbyrum och cykelförråd. Tvättstuga finns praktiskt i huset samt lägenhetens två tillhörande förråd. Grönskande innergård med flera utegrupper och planteringar.
På Teg bor ni optimalt med närhet till allt! Cykelavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv samtidigt nära älven, Bölesholmarna och naturen, en perfekt kombination. I området finns matbutiker, träningsanläggningar och restauranger. God busskommunikation till centrum och Universitetet. För dig med hockeyintresse kan du inte bo med bättre avstånd till Visionite arena som ligger ett stenkast bort. Inom några minuter nås även köpcentrumet Avion och IKEA. Välkommen!
Teg, UMEÅ
Tegsvägen 2B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
53.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3896 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955
Pris
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tegsvägen 2B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
53.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212401001-0188
Avgift
3896 kr/mån
Kommentar till avgiften
inklusive värme, vatten, internet, tv, hushållsel och balkongtillägg om (438 kr inkluderad i angiven summa)
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-07-30
Andel i förening
0,4875%
Andel av årsavgift
0,4875%
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Tegshus 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1758
Gatuadress
Bryggargatan
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyggen Tegshus 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Lodjuret 9.
På fastigheten står 6 st byggnader med 193 lägenheter och 9 lokaler vilka uppfördes mellan 1955-57 på adressen Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och är fördelade på 1:or - 4:or och lokalerna med hyresrätt vilka används som förråd och övriga källarutrymmen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
El, vatten och värme ingår i avgiften.
Månadsavgiften kommer att höjdas med 1,5% f o m 1/9 2025 (ordförande 2025-07-29).
HUSENS SKICK
2020-2024 Nya balkonger
2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
2018 Digital kabel-TV (gruppanslutning).
2016-2017 Rensat ventilationskanaler, bytt till nya stolparmaturer utomhus med LED-belysning, nedsäkrat huvudsäkringar som ger lägre fasta kostnader, underhållsmålat cykelförråd och uteplatser, nedklippning buskar, tagit bort vissa buskar och gjort nyplanteringar, bytt en del tvättstugeutrustningar, vilket sker löpande när något äldre går sönder.
2016 Värmeinstallationer.
2015 Fönsterbyte.
2013 Renovering av källare.
2012 Bastu, motions- och övernattningsrum renoverades.
2012-2013 Hela utemiljön får en renovering och uppfräschning.
2011- 2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage.
2011 Låssystem.
2010 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar.
2007-2010 Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, bilar/cyklar, soprum, yttre el.
1995-96 Stambyte, ny el, renovering badrum (vissa bostadsrättsägare har även renoverat sina egna badrum själva efter det)
BALKONGPROJEKT
Balkongprojektet (utbyggda balkonger och inglasning) blev klart 2023. Balkongavgiften är 321 kr/mån för lägenhet med balkong. Fransk balkong; nybyggd 438 kr/månad.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ombyggnad av lokal till lägenheter pågår. Byte belysning på vind kommer påbörjas inom kort.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Gruppanslutningsavtal med Telenor har uppgraderats: Analogt basutbud med 20-tal kanaler via antennuttaget, digitalt basutbud motsvarande analoga kanaler (digital HD-box/CA-MODUL behöver anslutas och lånas ut/avropas från Telenor), Telenor Stream med digitalt basutbud som kan ses var helst i Sverige via dator, surfplatta, mobil med TV via Apple TV eller Google Chromecast.
Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredband2 (100 mb).
BILPLATSER
Föreningen förfogar över 41 st garageplatser, 340-360 kr/månad (17 st i kö).
34 st carportar, 250 kr/månad (78 st i kö).
96 st motorvärmarplatser, 167 kr/månad (41 st i kö till MV-plats och 11 st i kö till p-plats för elbil).
Ingen ledigt i nuläget enligt Riksbyggen 2025-07-29.
Parkeringsavgiften kommer att höjas med 15% f o m 1/9 2025, enligt styrelsen 2025-07-29.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Riksbyggen har så kallade "aktiva köer". Det innebär att en köande själv måste göra en intresseanmälan på ett ledigt objekt för att ha möjlighet att kunna få den. I praktiken innebär det att man kan stå latent i en kö under lång tid utan att vara konkurrent om lediga platser. Det är först när vi publicerat ett ledigt objekt som vi kan se hur många som är intresserade. Så hur många som står i kö för bilplats i föreningen visar inte en absolut sanning.
GÅRDEN
Fin innergård som för några år sedan renoverades helt med planteringar, stensättningar, sittgrupper och lekytor.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns tvättstugor, en belägen i varje huskropp. Tvättstugorna är rustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och yta för klädvård.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har samlingslokal, motionsrum, relax och bastu, övernattningsrum, cykelrum och hobbyrum till föreningens medlemmar. F.n ingen kostnad för bostadsrättsinnehavaren att använda gemensamhetsutrymmen. Föreningen hanterar bokning av samlingslokal och övernattningsrum. Depositionsavgift tas ut, som återfås vid återlämnande av nyckel. Bastu/relax bokas vid bokningstavla utanför lokalen. Lägenhetsnyckel ger tillträde. Övrigt ingen bokning.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett större förråd på vind. I föreningens soprum tillämpas sortering av hushållsavfall, glas och tidningar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från 1 januari 2018. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Några lokaler hyrs ut till externa företag.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-07-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
På fastigheten står 6 st byggnader med 193 lägenheter och 9 lokaler vilka uppfördes mellan 1955-57 på adressen Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och är fördelade på 1:or - 4:or och lokalerna med hyresrätt vilka används som förråd och övriga källarutrymmen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
El, vatten och värme ingår i avgiften.
Månadsavgiften kommer att höjdas med 1,5% f o m 1/9 2025 (ordförande 2025-07-29).
HUSENS SKICK
2020-2024 Nya balkonger
2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
2018 Digital kabel-TV (gruppanslutning).
2016-2017 Rensat ventilationskanaler, bytt till nya stolparmaturer utomhus med LED-belysning, nedsäkrat huvudsäkringar som ger lägre fasta kostnader, underhållsmålat cykelförråd och uteplatser, nedklippning buskar, tagit bort vissa buskar och gjort nyplanteringar, bytt en del tvättstugeutrustningar, vilket sker löpande när något äldre går sönder.
2016 Värmeinstallationer.
2015 Fönsterbyte.
2013 Renovering av källare.
2012 Bastu, motions- och övernattningsrum renoverades.
2012-2013 Hela utemiljön får en renovering och uppfräschning.
2011- 2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage.
2011 Låssystem.
2010 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar.
2007-2010 Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, bilar/cyklar, soprum, yttre el.
1995-96 Stambyte, ny el, renovering badrum (vissa bostadsrättsägare har även renoverat sina egna badrum själva efter det)
BALKONGPROJEKT
Balkongprojektet (utbyggda balkonger och inglasning) blev klart 2023. Balkongavgiften är 321 kr/mån för lägenhet med balkong. Fransk balkong; nybyggd 438 kr/månad.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ombyggnad av lokal till lägenheter pågår. Byte belysning på vind kommer påbörjas inom kort.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Gruppanslutningsavtal med Telenor har uppgraderats: Analogt basutbud med 20-tal kanaler via antennuttaget, digitalt basutbud motsvarande analoga kanaler (digital HD-box/CA-MODUL behöver anslutas och lånas ut/avropas från Telenor), Telenor Stream med digitalt basutbud som kan ses var helst i Sverige via dator, surfplatta, mobil med TV via Apple TV eller Google Chromecast.
Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredband2 (100 mb).
BILPLATSER
Föreningen förfogar över 41 st garageplatser, 340-360 kr/månad (17 st i kö).
34 st carportar, 250 kr/månad (78 st i kö).
96 st motorvärmarplatser, 167 kr/månad (41 st i kö till MV-plats och 11 st i kö till p-plats för elbil).
Ingen ledigt i nuläget enligt Riksbyggen 2025-07-29.
Parkeringsavgiften kommer att höjas med 15% f o m 1/9 2025, enligt styrelsen 2025-07-29.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Riksbyggen har så kallade "aktiva köer". Det innebär att en köande själv måste göra en intresseanmälan på ett ledigt objekt för att ha möjlighet att kunna få den. I praktiken innebär det att man kan stå latent i en kö under lång tid utan att vara konkurrent om lediga platser. Det är först när vi publicerat ett ledigt objekt som vi kan se hur många som är intresserade. Så hur många som står i kö för bilplats i föreningen visar inte en absolut sanning.
GÅRDEN
Fin innergård som för några år sedan renoverades helt med planteringar, stensättningar, sittgrupper och lekytor.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns tvättstugor, en belägen i varje huskropp. Tvättstugorna är rustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och yta för klädvård.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har samlingslokal, motionsrum, relax och bastu, övernattningsrum, cykelrum och hobbyrum till föreningens medlemmar. F.n ingen kostnad för bostadsrättsinnehavaren att använda gemensamhetsutrymmen. Föreningen hanterar bokning av samlingslokal och övernattningsrum. Depositionsavgift tas ut, som återfås vid återlämnande av nyckel. Bastu/relax bokas vid bokningstavla utanför lokalen. Lägenhetsnyckel ger tillträde. Övrigt ingen bokning.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett större förråd på vind. I föreningens soprum tillämpas sortering av hushållsavfall, glas och tidningar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från 1 januari 2018. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Några lokaler hyrs ut till externa företag.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-07-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
53.5 kvm
Byggnadsår
1955
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-09-28
Primärenergital
70
Dokument
Området
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9