Visningar

Måndag 4 Maj KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 5 Maj KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grisbacka, Umeå

Tallparksvägen 17C

Välkommen till Tallparksvägen 17C – en bostad som är lätt att trivas i från första stund.

Här bor du med en klassisk planlösning där kök och vardagsrum ligger nära varandra, men ändå med en tydlig uppdelning. Det ger ett naturligt flöde i hemmet och en känsla av att varje rum får sin egen plats. Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge. En plats som förlänger rummet och som snabbt blir en favorit. Var annars sitter man lika gärna en solig dag som en stilla kväll?

Köket är modernt och funktionellt med grå luckor i shakerstil och bra arbetsytor. Vid fönstret finns en naturlig matplats där ljuset faller fint över bordet.

De två sovrummen är generösa i storlek och enkla att möblera. Här finns utrymme för både förvaring och större sängar utan att kompromissa med rymden i rummen.

Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med stambytet. Här finns utrymme att installera tvättmaskin om behov finns samt fönster som bidrar med både ljus och vädringsmöjlighet.

Hallen är rymlig och har försetts med flertalet garderober. En detalj som snabbt visar sitt värde när man enkelt vill få undan de kläder som inte används daligen.

HSB Brf Lönnen är en förening där många av de större och mer kostsamma åtgärderna redan är gjorda. Stammarna byttes 2003, vilket också lade grunden för badrummens utförande. Därefter har balkonger renoverats, fönster bytts och fastigheten uppdaterats med nya lägenhetsdörrar. Även takfläktar och elsystem har setts över och moderniserats. På senare år har föreningen fortsatt att investera i både funktion och trivsel, med bland annat upprustade tvättstugor, förbättrad belysning, åtgärder på gård och parkering samt möjlighet till elbilsladdning.

Här finns också tillgång till gym, bastu och relax samt en grön innergård med plats för både lek och umgänge.

Här är det enkelt att flytta in och komma i ordning. En bostad där rummen gör sitt jobb och där planlösningen håller över tid.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 82 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5245 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1964
Pris 2 350 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fint renoverad med inglasad balkong i söderläge

Tallparksv_gen_17B-8731
Tallparksv_gen_17B-8731
Tallparksv_gen_17B-8736
Tallparksv_gen_17B-8736

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tallparksvägen 17C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 82 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 15
Pris 2 350 000 kr utgångspris
Avgift 5245 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni Medlemmen tecknar eget elavtal med Umeå Energi
Elförbrukning 2 700 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 296 kr
  • Hushållsström: 7 800 kr

Summa kr/år: 9 096kr
Kommentar: Elförbrukning är hög eftersom golvvärmen står på comfortvärme typ hela tiden. Har räknat på 2pers i hushåll men är i själva verket 1vuxen och 2 barn på halvtid

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-04-29
Andel i förening 2,6167%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 180 295 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Lönnen
Organisationsform Andelsratt
Organisationsnummer 794000-0925
Gatuadress Sandhallavägen
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Lönnen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 42 st lägenheter belägna på adress Tallparksvägen 17 A-C och Sandhallavägen 5 A-C. Föreningen har även 4 st lokaler.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Föreningens syn på ekonomin är god. Det finns ingen planerad höjning av månadsavgiften i framtiden, enligt ordförande 2026-03-19.

HUSETS SKICK
2003: Stammar
2008: Balkonger renoverades.
2016: Byte av fönster. Ny fasadbelysning. Byte av lägenhetsdörrar.
2020: Byte av takfläkt samt renoverat elsystemet.
2021: Tvättstuga, nya tvättmaskiner och torktumlare. Nytt staket runt lekparken, installerat fler motorvärmarstolpar, installerat belysning i trapphus, källare och tvättstugor. 2022: Byte av källardörrar, installerat tak och nya nedfarter till källare. Målning. Renovering av parkeringsplatser och driftsättning av lösning för laddstolpar. 

GÅRDEN
Härligt grönskande innergård med lekplats, grillplats (föreningen har klotgrillar man kan låna) och gröna ytor.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och internet via Telia, ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/sek.

P-PLATS
Det finns 42 st parkeringsplatser varav 4 st är utrustade med elbilsladdning. Priset är 160 kr/mån resp 460 kr/månad och all el ingår, även för laddplatserna.
Det finns lediga av båda typer, enligt ordförande 2026-03-19. Då föreningen har en plats för varje lägenhet så har föreningen sagt att det alltid kommer att finnas en att hyra, om man vill. Dock kan man få vänta en månad om någon annan har den, då föreningen tillåter att man hyr en extra med en månads uppsägningstid.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Närmsta tvättstuga är i källaren i huset. I källaren på Tallparksvägen 17 finns gym, bastu och relax som medlemmar kan hyra. Föreningen äger 38 andelar i HSB Vind i Umeå Ek förening. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-03-19). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader förråd samt mindre matförråd i källaren

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-03-03
Primärenergital 67

Övrigt

Balkong Inglasad, söder

Dokument

Området

Grisbacka

Grisbacka är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring tre kilometer väster om centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Bebyggelsen utgörs huvudsakligen av äldre Västerbottensgårdar och villor från 1900-talet som uppförts sedan man successivt upphört med jordbruk i området. Tillsammans med Backen och Västerhiske ingår Grisbacka i det större området Backen. Cykelavstånd till centrum.

Närområde

Grisbackaskolan (F-6).
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass.
Förskolor

I området finns bra matbutik, pizzeria och företag.

Kommunikation

Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.

Räkna på ditt nya boende