Välkommen till Storhäggsjö, en fastighet med högt, soligt läge och underbar utsikt över sjön! Här bor du i harmoni med naturen, på en generös tomt om hela 11 300 kvm som bjuder på både öppna ytor och insynsskyddad grönska.
Den charmiga stugan erbjuder ett hemtrevligt kök utrustat med allt du behöver – inklusive en klassisk vedspis som sprider både värme och atmosfär. I allrummet finns en öppen spis för mysiga kvällar framför elden. Huset har ett sovrum, badrum med dusch samt bastu för avkoppling året om.
Från den stora altanen i två väderstreck och det inglasade uterummet njuter du av solen och den vackra sjöutsikten. Den vedeldade badtunnan är perfekt för avkoppling efter en aktiv dag utomhus.
På tomten finns tre praktiska förrådsbyggnader, här finns även djupborrad vattenbrunn, trekammarbrunn och fiberanslutning.
Fastigheten används idag som åretruntboende, men fungerar lika väl som ett bekvämt fritidshus.
Byn präglas av både permanentboende och sommarstugor i en naturskön, levande miljö. På gångavstånd ligger sjön med gemensam badplats, brygga och grillplats. Dessutom nås Tavelsjöleden enkelt till fots, med vackra vandringsleder hela vägen till Umeälven i centrala Umeå.
Här får du en unik kombination av rofylld avskildhet och aktivt friluftsliv – året runt med bad, fiske, svamp- och bärplockning, skidåkning och skoterturer.
Tavelsjö, Umeå
Storhäggsjö 94
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fastighet om 11 300 kvm, högt beläget och vacker sjöutsikt i Storhäggsjö!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storhäggsjö 94
Bostadsfakta
Allmänt
Drömmer du om lugnet vid sjön, frisk luft och ett hem där naturen alltid är nära? Då har du hittat rätt! På denna vackra plats väntar en charmig stuga med högt läge, fantastisk sjöutsikt och en stor tomt som bjuder på både frihet och avskildhet. Passar både den som söker åretrunt boende eller ett närliggande fritidshus.
Här bor du i harmoni med naturen – med bad, fiske, skogspromenader och friluftsliv precis utanför dörren.
-VACKER SJÖUTSIKT
-INGLASAT UTERUM OCH STOR ALTAN I TVÅ VÄDERSTRECK
-BASTU OCH VEDELDAD BADTUNNA
-STOR TOMT OM 11 300 KVM
-TREKAMMAR BRUNN OCH DJUPBORRAD VATTENBRUNN
HALL
Rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder och en klädkammare. Inrett med laminatgolv och träimiterad decorpanel.
KÖK
Charmigt kök med plats för matgrupp och utsikt mot sjön. Här finns köksinredning med klassiska dragskåp och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd diskmaskin, indukstionsspis/ugn och fläkt. Vedspisen värmer gott kalla höst och vinterdagar. Plastmatta på golvet och på väggarna är det delvis vit träpanel samt tapet.
SOVRUM
Klickgolv och grön tapet på väggen. Klädförvaring via inbyggda garderober.
VARDGASRUM
Rummet har utrymme för sittgrupp och diverse möblemang. Trägolv och tapet på väggen. Centralt placerat i rummet finns en öppen spis med kassett som värmer gott och medför en mysig atmosfär. Här finns också en luft-luft värmepump. Från vardagsrummet nås den nyare delen av stugan.
HALL/BASTU/INGLASAT UTERUM
Ljus hall med stora fönsterpartier som vetter mot det inglasade uterummet. Väggarna är vitmålade och plastmatta på golvet. Här finns en groventré med anslutande förrådsutrymme med tvättmaskin, varmvattenberedare.
Vid groventrén finns en separat dörr utvändigt till ett förråd där ena delen är isolerad och ena delen inte isolerad.
Längre in i hallen finns en bastu med vacker sjöutsikt.
Från hallen nås också det stora inglasade uterummet som rymmer både sittgrupp och matplats.
BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch med glasdörrar, tvättställ med skåp under, spegelskåp och wc. Spotlights infällt i taket.
På fastigheten finns en nyare förrådsbyggnad, en äldre timrad stuga (ej uppvärmd) samt en förrådslänga, el finns i alla.
ÖVRIGT
2023: Dikat om alla diken, ny väg.
2023/24: Nytt tak och isolering, skorstensbeklädnad.
Uppgifter från tidigare ägare:
2008: Nya rökkanaler i skorstenen. Insats kamin installerad.
2009: Ny diskbänk.
2010: Ny elcentral och element.
2014: Luftvärmepump installerad.
2015: Utbyggnad av stugan, ej bygglov.
2017: Trekammarbrunn.
2018: Djupborrat vatten.
2019: Installation fiber.
2020: Diskmaskin.
2021: Ny spis.
2022: Ny kyl och frys.
Stugan är enligt fastighetsutdraget 49 kvm boarea. Enligt energideklarationen är Atemp 65 kvm. Enligt säljaren är stugan 62 kvm borarea. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.
Köket och badrummet har varsin separat varmvattenberedare.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 435 000 kr
- Småhusmark: 239 000 kr
- Uppvärmning: 6 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 040 kr
- Renhållning: 3 283 kr
- Hushållsström: 10 086 kr
- Sotning: 1 381 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr
- Övrigt: 4 668 kr
Summa kr/år: 29 958kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 055 kr (35 013 kr)
Kommentar: Säkring 20A. Övrigt innefattar nuvarande ägares internetlösning (VK Media bredband 389 kr/mån). Fastigheten tillhör Storhäggsjö Sunnantorp vägförening, kostnad kan variera från år till år. Uppvärmning inkluderar 8 kubik ved. Nuvarande ägare har bott i fastigheten året om.
Byggnad
Idag finns en trekammarbrunn samt en djupborrad vattenbrunn.
Energideklaration
Tomt
Dokument
Området
Tavelsjö
Tavelsjö finns det dagligvaruaffär, bensinstation, värdshus, kyrka, samt badstrand vid Sundlingska gården med fika och matförsäljning samt minigolf och möjlighet att hyra lokal, distriktssköterskemottagning, pensionärsboende, och förskola samt skola för årskurserna 1-6 (2017).
I orten finns Tavelsjö AIK. Det finns också under vinterhalvåret en välbesökt isbana för långfärdsskridsko, där Tavelsjörännet anordnades av eldsjälar första gången 2017. Isbanan är till för träning och utflykter, är 4 m bred och snöröjs inför helgerna.
Närmare Trehörningen, längs Östra Tavelsjövägen, finns ett mindre, barnvänligt bad som drivs av IOGT-NTO.
I Tavelsjön har bland annat abborre, gers, gädda och lake fångats.