Visningar

Måndag 3 Oktober KL: 17:30 - 18:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
Öst på stan, UMEÅ

Storgatan 88F

NYTT PRIS, SNABB INFLYTTNING MÖJLIG. FANTASTISK MÖJLIGHET ERBJUDS!

Nu saluförs denna representativa och smått unika lägenhet på Storgatan 88F. Här erbjuds ett våningsplan helt för er själva med fyra rum och kök fördelade på hela 110 kvm. Lägenheten erbjuder förutom stora och öppna ytor en egen terrass med syd-västläge, välutrustat kök, Stora fönsterpartier samt även takfönster för maximalt ljusinsläpp och en egen carport i direkt anslutning till lägenheten.

Boendet har genomgående hög standard och bör ses på plats!

Här bor ni med ett perfekt läge med närhet till universitetet, sjukhuset, busshållplatser, gym, tågstation, livsmedelsbutik, vackra promenadstråk vid älven samt centrum med dess stora utbud av restaurangen, shopping och nöjen.

Möjligheten att förvärva denna typ av boende dyker inte upp allt för ofta, så ta chansen att boka in er på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 110 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6420 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2000
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Simon Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
0705-64 82 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Representativ och rymlig fyra med centralt läge Öst på stan!

share

share
share

Planritning

Simon Lundström

Simon Lundström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Storgatan 88F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 110 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Nu saluförs denna representativa och smått unika lägenhet på Storgatan 88F. Här erbjuds ett våningsplan helt för er själva med fyra rum och kök fördelade på hela 110 kvm. Lägenheten erbjuder förutom stora och öppna ytor en egen terrass med syd-västläge, välutrustat kök, Stora fönsterpartier samt även takfönster för maximalt ljusinsläpp och en egen carport i direkt anslutning till lägenheten.

Boendet har genomgående hög standard och bör ses på plats!

Här bor ni med ett perfekt läge med närhet till universitetet, sjukhuset, busshållplatser, gym, tågstation, livsmedelsbutik, vackra promenadstråk vid älven samt centrum med dess stora utbud av restaurangen, shopping och nöjen.

Möjligheten att förvärva denna typ av boende dyker inte upp allt för ofta, så ta chansen att boka in er på visning!

- 110 KVM
- EGET VÅNINGSPLAN
- TERRASS I SYD-VÄSTLÄGE
- EGEN CARPORT I ANSLUTNING TILL LÄGENHETEN
- SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT

Lägenheten presenteras enligt följande:

ENTRÉER
Lägenheten erbjuder två entréer. En konventionell hall som ni når via loftgången. Bra utrymme för att hänga av er ytterkläderna. I anslutning till denna entré finner ni även två garderober. På golvet ligger ett snyggt kakel och där detta slutar tar ett parkettgolv vid som fortsätter löpande genom resterande del av lägenheten.
Den andra entrén finner ni via en balkongdörr från terrassen. Denna är lämplig att använda då ni parkerat bilen i er privata carport.

LITEN WC/DUSCH
I anslutning till entrén från loftgången finner ni ett litet badrum. Kakel och klinker med WC, handfat och dusch.

VARDAGSRUM
I blickfånget från entrén finner ni det mycket rymliga och trevliga vardagsrummet. Här rymmer ni utan problem en soffgrupp, TV-möbel och stor matgrupp. Vardagsrummet och köket smälter samman i en öppen planlösning. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Detta rum bjuder in till stora middagsbjudningar med vänner och familj!
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.

KÖK
Trevligt och välutrustat kök med luckor och bänkskivor i trä. Maskinparken erbjuder fullstor kyl och frys i rostfritt utförande, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd , induktionshäll (alla dessa maskiner är nya 2022), samt diskmaskin och fläkt. Goda arbetsytor erbjuds!

SOVRUM 1 & 2
De två första sovrummen är liknande i storlek och fungerar perfekt som barnrum eller som kontor/gästrum. Förvaringsmöjligheter erbjuds i båda rummen via två garderober i båda sovrummen. Parkettgolv med vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Det största sovrummet finner ni längst in i lägenheten. Rymligt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter erbjuds via platsbyggda garderober.

STORA BADRUMMET
Det största badrummet ligger i anslutning till det största sovrummet och nås enbart via detta rum. Dock går det med lätthet att ändra planlösningen så badrummet nås från passagen mellan sovrummen.
Stora gråa kakelplattor som osar lyx, tvättpelare med helt nya maskiner, takdusch med snygga duschväggar, handduktstork samt stor dubbelkommod med tillhörande handfat samt snygga spotlights i taket erbjuds. Självklart värme härlig golvvärme frusna fötter! Ett stort fönster släpper in gott om naturligt ljus.

BRA ATT VETA
Två små kallförråd i anslutning till byggnaden vid carporten samt ett stort varmförråd i källaren på Storgatan 90 (grannhuset) ingår.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 2000

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-09-24
Primärenergital 87

Ekonomi

Lägenhetsnummer F1101 88
Pris 3 195 000 kr utgångspris
Avgift 6420 kr/mån
Kommentar Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Hushållsel, Carport.
Driftkostnad 3 480 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 3 480 kr

Driftkostnaden är baserat på preliminära uträkningar enligt den ekonomiska planen, kan därav komma att ändras. Övrigt avser bredband

Andel i förening 11,22%
Andel av årsavgift 11,22%

Förening

Föreningsnamn Brf Laxen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-2776
Gatuadress Storgatan 88
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen förfogar över fastigheterna Laxen 15 och Laxen 17 i Umeå Kommun. Föreningen är äkta bostadsrättsförening. På fastigheten Laxen 15 finns en huvudbyggnad med 6 st lägenheter och 2 st lokaler samt ett gårdshus med 5 st lägenheter. På fastigheten Laxen 17 finns en huvudbyggnad med 6 st lägenheter samt ett fristående garage med 2 st garageplatser. Totalt 18 lägenheter och 2 st lokaler.
Adress: Storgatan 88 B-F, 90, 903 33 Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Aweko Nord AB.
Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.

HUSETS SKICK
Husen är i gott skick. Inga större underhållsåtgärder kommer därför att krävas under den närmaste 10-årsperioden.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga större underhållsåtgärder krävs.

GÅRDEN
Trevlig innergård med stora gräsytor

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Comhems grundutbud som ingår i alla avgifter och hyror. Bredband ingår ej.

TVÄTTSTUGA
Finns 2 st gemensamma tvättstugor i källarna på Storgatan 88 samt 90

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Bastu i källaren på Storgatan 88

PARKERING
3 st Carportar, 1 st Kallgarage (595:-/månad) och 4 p-platser med motorvärmare (495:-/månad) finns till fastigheten Laxen 15.
13 st p-platser (495:-/månad) samt 2 st varmgarage (1500:-/månad) finns till fastigheten Laxen 17.
Motorvärmarplats finns ledig.

ÖVRIGT
Lägenheterna har egna abonnemang förutom lokalerna samt 100288, B100188, C100288, D100388, E100488, F110188 där elen är inräknad i avgiften enligt schablon.
I husen och/eller i närliggande byggnad finns lägenhetsförråd för samtliga lägenheter.
För hushållssopor finns gemensam sophantering på gården. Inom föreningen kommer det inte att finnas någon hantering av grovsopor. Bostadsrättsinnehavaren hänvisas till kommunens miljöstationer och återvinningscentraler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-08-08.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Parkering Carport i direkt anslutning till lägenheten
Balkong Stor balkong/terras med sydvästläge

Dokument

Området

Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.

Närområde

Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.

Kommunikation

Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende