Hur ofta får du chansen att hitta en rymlig femma på hela 103 kvadratmeter – mitt på eftertraktade Haga? Svaret är enkelt: nästan aldrig. Men nu finns möjligheten!
Denna unika våning på tredje våningen erbjuder något alldeles extra. Här njuter du av fri utsikt i tre väderstreck, en stämningsfull fungerande öppen spis, en inglasad balkong för årets alla säsonger samt tre generösa sovrum. Det är en bostad som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter – vackra parkettgolv, imponerande takhöjd och ljus som flödar in genom stora fönster.
Lägenheten har dessutom en gäst-wc, ett stilfullt nyrenoverat badrum med dusch samt två rymliga förråd, ett lättillgängligt på vinden, bara en trappa upp, och ett i källaren.
Välkommen att boka din visning redan idag via vår hemsida. Denna lägenhet vill ni inte missa!
Haga, Umeå
Stenmarksvägen 7B
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Generös familjevåning på Haga med fungerande öppen spis, inglasad balkong och flexibel planritning
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stenmarksvägen 7B
Bostadsfakta
Allmänt
Mycket fin och unik lägenhet. Sällan till salu.
Lägenheten presenteras enligt följande:
HALL
Redan i den välkomnande och möblerbara hallen möts du av en ljus och rymlig känsla. Här finns gott om förvaring i garderober samt generöst utrymme för avhängning. Ljusa väggar och vackra nyslipade parkettgolv.
KÖK
Till vänster om hallen väntar ett stilrent och omlackerat original kök med gott om förvaring bakom de klassiska luckorna. Inredningen går i gult med vitt kakel som skapar en klassisk känsla. Här finns kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Golvet är klassiskt slipat plankgolv som ger en fin kontrast mot det gula köket.
MATRUM & VARDAGSRUM
Hjärtat i bostaden är det generösa vardagsrummet i öppen planlösning mot matrummet - en perfekt kombination för både vardagsliv och sociala middagar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och stort matsalsbord. Vacker original parkett i ek och ljusa väggar skapar en luftig känsla, medan den charmiga öppna spisen som fungerar sätter en extra prägel av hemtrevnad.
Från matplatsen når du den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av större delen av året. Matrummet kan vid behov enkelt göras om till ett fjärde sovrum, vilket gör bostaden flexibel för olika livssituationer.
SOVRUM 1
Ett avskilt och rofyllt sovrum med plankgolv, ljusa väggar. Placerat intill hallen.
SOVRUM 2
Ett mycket rymligt sovrum som nås till höger från hallen. Intill sovrummet finns inbyggda garderober. Sovrummet har en platsbyggd sängplats med förvaring under.
Ljusa väggar och slipat plankgolv. Golvet under den platsbyggda sängen är också slipat så den platsbyggda sängen går att ta bort om man vill.
SOVRUM 3
Det största sovrummet ligger harmoniskt beläget längst in i lägenheten.
Ett trevligt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Klassiskt plankgolv och ljusa väggar.
BADRUM & GÄST-WC
Bostaden erbjuder både en extra gäst-wc som är praktiskt belägen i hallen och ett nyrenoverat badrum i stilrena material. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ.
RENOVERINGAR
2025 Nytt badrum
2025 Slipning av golv
BRA ATT VETA
Mycket god förvaring i hela lägenheten i inbyggda garderober.
Två förråd ingår: ett praktiskt beläget en trappa upp från lägenheten samt ett i källarplanet.
Pianot ingår i köpet.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 250 kr
Summa kr/år: 4 250kr
Kommentar: Driftkostnad avser hushållsel och kommer via föreningen som har ett upphandlat elavtal.
Förening
HUSENS SKICK
2022: Slamspolning av avloppsstammar
2020/2021: Byte av samtliga tak, 8 nya vindslägenheter har byggts.
2019: Samtliga balkonger har fått helt ny inglasning.
2018: Byte av källardörrar till säkerhetsdörrar och ommålning av alla allmänna utrymmen i källare. 2016/17: Byte av ledningar/el, återställande av boulebanan och anläggande av fler odlingslotter. Jordfelsbrytare installerad i alla lägenheter.
2017: Elrenovering till 3-fas
2015: Relining
GÅRDEN
Till huset hör gård med gräsmatta, buskar och träd. Trevlig gemensam uteplats finns med utemöbler och lekplats. Boulebana på grus finns på gården och cykelställ. Odlingslotter finns som medlemmar kan få nyttja.
KABEL TV OCH BREDBAND
TV-leverantör är Telenor, grundutbud på 17 kanaler + 8 valfria kanaler.
Internet via Telenor, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
På föreningens fastigheter finns 17 carportar med el, 47 mv-platser och 6 laddplatser. MV-plats kostar 195 kr/månad, finns lediga, enl. ordförande 2025 -10-02.
Carportplats, kostar 320 kr/månad. kö, enligt ordförande 2025-10-02. Laddplats 330 kr/mån + 1,44 kr/Kwh. En ledig plats enligt styrelsen 2025-10-02.
TVÄTTSTUGA
Gemensamma tvättstugor finns i källaren i varje hus.
ÖVRIGT
Alla lägenheter är utrustade med säkerhetsdörrar. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. Bastu/relax finns beläget på källarplan i huset på Stenmarksvägen 13 A. Föreningen har även cykelförråd samt barnvagnsförråd. I källaren har föreningen ett antal lokaler till uthyrning för eventuell hobbyverksamhet.
Alla bostadsrätter har nu radonvärde under gränsvärdet, enligt ordförande 2021-11-26. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår styrelseförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida https://brfhuggaren.wordpress.com/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.
Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.
Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.