Välkommen till en ljus och renoverad tvåa högst upp i huset på populära Haga!
Lägenheten har en härlig känsla av rymd med generös takhöjd och genomtänkta renoveringar. Köket är modernt och fräscht, badrummet är helkaklat med egen tvättmaskin och vardagsrummet är stort och lättmöblerat. Intill finns en matplats som idag används som extra vardagsrum/gästrum med stora fönster och djupa fönsterbrädor i marmor. En stilfull industrivägg som skapar karaktär och skapar ett eget rum i rummet. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober.
De stora fönsterpartierna fyller hemmet med ljus och förstärker den luftiga känslan i alla rum. Från vardagsrummet nås dessutom en inglasad balkong i soligt västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
Förvaringen är mycket bra tack vare både källarförråd och ett ovanligt stort vindsförråd. I föreningen finns dessutom nyrenoverade gemensamma utrymmen såsom gästrum, bastu och samlingslokal.
Här bor du i ett lugnt men centralt läge, med närhet till Universitetet, NUS, skog och natur, tågstationen samt träningsanläggning. Området har även goda bussförbindelser och en egen matbutik som underlättar vardagen.
Välkommen att boka visning via vår hemsida!
Haga, UMEÅ
Stenmarksvägen 1B
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stenmarksvägen 1B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall inredd med två rymliga garderober samt städskåp, vilket döljer och optimerar förvaringsmöjligheterna. Här finns även utrymme för kapp- och skohylla. Väggarna är ljusa vilket är genomgående i hela bostaden och ger en fin helhetskänsla. Vackert vardagsljus når hallen genom två stora fönsterpartier från matrummet bakom industriglasväggar som disponeras rakt fram.
MATPLATS/EXTRA VARDAGSRUM/ARBETSRUM/GÄSTRUM
Det påfallande ljusa och inbjudande matrummet, biblioteket eller kanske kontoret (?) når du rakt fram i hallen. Rummet karaktäriserar av ett vackert burspråk med två rymliga fönster i fritt läge som ger fantastiskt ljusinsläpp. De vackra fönsterbrädorna i marmor och den generösa takhöjden gör att man verkligen älskar detta rum. Idag används rummet som ett extra vardagsrum och gästrum.
VARDAGSRUM
Från arbetsrummet når ni det välplanerade och lättmöblerade vardagsrummet försett med fönster i två väderstreck. Från detta rum nås lägenhetens balkong som ligger i ett fint västerläge med eftermiddagssol.
SOVRUM
Lägenhetens rymliga sovrum nås till höger om arbetsrummet. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet är inrett med flera garderober.
KÖK
Det renoverade köket har vit skåpinredning. Kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och induktionshäll är kökets maskinella utrustning.
BADRUM
Ett optimerat badrum där dusch, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp, wc, handdukstork och tvättmaskin med överskåp får plats. Vita kaklade väggar och beige klinker på golv ramar in badrummet. Golvvärme ger god komfort.
BRA ATT VETA
Föreningen har tecknat kollektivt BR-tillägg för föreningens medlemmar. Till lägenheten hör två förråd, ett i källarplan och det andra på vinden.
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
1996 - Byte värmekulvert, tamburdörrar, el-rot och trapphusmålning.
2005 - Renovering balkonger
2015 - Byte termostater och luftskruvar
2017-2018 - Relining ventilationskanaler. Byte av hängrännor.
2018-2019 - Byte vindskivor, takfötter samt viss takrenovering. Stamspolning.
2022 - Reparation takbryggor samt diverse ytterligare takreparationer. Byte fönsterbleck på samtliga fönster ovan källarplan, dock ej på balkonger. Helrenovering av samlingslokal och övernattningslägenhet. Stamspolning.
2023 - stamspolning och byggt ett nytt staket.
2024 - underhåll gemensamma utrymmen
2025-2026 -markarbete gården
GÅRDEN
Innergården erbjuder sittgrupper, grillplats, odlingslotter, grönytor och en syrenberså. Möjlighet finns även för medlemmar att använda odlingslådor.
BILPLATS
Föreningen har 34 motorvärmarplatser som kostar 300 kr/månad, varav 6 st platser är lediga i nuläget. Kön till platserna hanteras sedan 2022 av Riksbyggen. Föreningen saknar laddstolpar för elbilar; styrelsen diskuterar frågan men inget beslut är fattat i dagläget. (ordförande 2025-08-21).
TVÄTTSTUGOR
Finns belägen i hus 1 och här finns 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
KABEL TV OCH INTERNET
Kabel-TV och internet levereras via Tele2 och ingår som ett obligatoriskt tillägg i avgiften.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal och Gästrum med bastu (bokning via Riksbyggens app ”Mitt boende”) Hobbyrum och Cykelförråd (3 st)
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Till varje lägenhet hör två förråd. Möjlighet att hyra extra förråd finns, främst kallförråd på vindarna. Ett ledigt kallförråd finns just nu på vinden till Stenmarksvägen 3A till en kostnad av 50 kr/månad. I föreningens sophus tillämpas sopsortering.
Föreningen har automatiskt elavläsning så varje lgh betalar exakt för den el som lgh förbrukar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och förvaltare 2025-08-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningen har även en kollektiv hemförsäkring.
Energideklaration
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.