Snart finns möjlighet att förvärva ett bostadsrättsradhus utöver det vanliga – med genomtänkta ytor, fina renoveringar och ett läge som passar hela familjen. Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen samtidigt som du får känslan av ett trivsamt och privat radhusliv.
Bostaden erbjuder ett socialt och välplanerat entréplan med fina sällskapsytor, praktiskt kök och direkt anslutning till den härliga baksidan. På övre plan väntar en mer avskild sovavdelning med fyra sovrum och badrum – perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar extra plats för kontor och gäster.
Baksidan är något alldeles extra med stor altan, gräsmatta och gott om plats för både lek, spring och avkoppling i solen. Här kan man njuta av sol stora delar av dagen i en privat och trivsam miljö. På framsidan möts du av stenbelagd entré, häck och ett charmigt äppelträd som skapar en välkomnande känsla redan vid första steget in på tomten.
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd beläget precis mitt emot entrén.
Här bor du i en välskött och uppskattad bostadsrättsförening med fina gemensamma faciliteter såsom gemensamhetslokal och lekplats inom området. Läget är perfekt med närhet till Ersbodas lilla Coop, Folkets Hus, goda kommunikationer, skolor, förskolor och övrig service. Ett område där det är lätt att trivas – för både stora och små.
Välkomna att höra av er för mer information.
Ersboda, Umeå
Stävgränd 65
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stävgränd 65
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och tapetserade väggar som fortsätter vidare in i köket och skapar ett enhetligt intryck. Hallen uppdaterades 2025 då nytt golv av högre kvalitet samt nya tapeter sattes in. Här finns gott om plats för avhängning och vardagens förvaring.
Förråd/Klädkammare
Praktiskt förråd i anslutning till hallen med plastgolv och fönster som släpper in fint dagsljus. Här finns bra förvaringsmöjligheter med hyllsystem och plats för både kläder och hushållsförvaring.
Kök
Trivsamt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket renoverades 2014 och har uppdaterats ytterligare med nya golv och tapeter under 2025. Ljusgrå köksluckor med speglar, rostfria handtag samt mörk laminatbänkskiva ger ett stilrent och modernt uttryck. Ovan arbetsytorna sitter ett ljust beige mosaikkakel. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin samt spis med häll och ugn. Smart förvaring med utdragbara lösningar och flera genomtänkta detaljer bidrar till ett funktionellt arbetskök.
Badrum/Tvättdel
Duschrummet renoverades 2015 och är utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin från 2015 samt torkskåp. Renoveringen genomfördes i samband med en försäkringsskada och badrummet uppdaterades då med ny inredning, duschväggar, förbättrad förvaring och modernare ytskikt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med originalparkett som går att slipa för den som önskar lyfta fram golvets fulla potential. Rummet har tapetserade väggar och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. På vänstra väggen, vid det blå hörnskåpet, sitter en fondtapet som skapar karaktär och liv i rummet. Övriga väggar i vardagsrummet samt väggarna i trapphuset är målade i samma kulör för att skapa en enhetlig och harmonisk känsla genom bostaden.
Altan och baksida
På baksidan finns en stor och härlig altan med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns även gräsmatta som passar perfekt för lek, odling eller avkoppling i solen. Framsidan är stenbelagd och ramas in av häck, mindre gräsyta samt ett äppelträd som bidrar till en ombonad känsla.
Övre plan
Sovrum 1
Sovrum med gråblått linoleumgolv, tapetserade väggar och platsbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Rummet har uppdaterats med målade väggar och fondtapet som skapar en lugn och ombonad atmosfär.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med praktiskt Elfa-system och ett djup om cirka 80 cm som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 3
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två garderober ger praktisk förvaring och rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 4
Sovrum med plastgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både säng och arbetsyta, vilket gör rummet flexibelt utifrån behov.
Badrum
Badrum med plastmatta och utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt förvaringsskåp. Här har bland annat handfat, förvaring och badrumsskåp uppdaterats för bättre funktion och förvaring.
Ekonomi
- Hushållsström: 7 000 kr
Summa kr/år: 7 000kr
Kommentar: Driftkostnad avser hushållsel.
Förening
HUSENS SKICK
2024: Nytt värmesystem, samtliga termostater bytta + givare i varje lägenhet för koll av innetemperatur.
2023: Ombyggnad av vaktmästeri till nytt konferensrum. Takbyten på garage samt kompletteringsbyggnader. Byte av tätningslister i samtliga lägenheter.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning gjordes 2023-07-02.
2022: Byte av defekt fasadtegel på punkthusen. Byte av tätningslister till fönster och altandörrar.
2020: Ventilationsbyte i högbyggnadshus. Omvandlat fyra gästparkeringar till förhyrda parkering med mv-uttag. Ombyggnad av kvartersgårdens kök. Målat korridorgolven i höghusens källare.
2019: Ventilationsbyten i samtliga lågbyggnadshus.
2017: Byte av utomhusbelysning.
2016: Målning av garage och förråd samt bytt redskap på lekplats.
2015: Stadgeenlig fastighetsbesiktning, förlängning av stuprännor på radhus, om asfaltering vid garage, bytt 3 st garageportar samt iordningställt ett övernattningsrum.
2014: Målning av socklar på punkthusen, bytt fläktkåpor i radhus och låghus samt upprättat 3 st nya förråd.
2013: Lagat garagetak, påbörjat byte av fläktkåpor.
2012: Rustat upp rabatter, avverkat träd och buskar på föreningens ytor.
PLANERAT UNDERHÅLL
Vi har två planerade åtgärder inför 2026, en fortsättning av energiffektivisering som gjordes 2024. större radiatorer i alla lägenheter utöver höghusen (Stävgränd 83 och 39). Samt en översyn av lekplatser.
KABEL-TV OCH INTERNET
TV via Tele2 och (dialogt grundutbud) ingår i månadsavgiften. För mer information se föreningens hemsida.
Internetaccess 1Gbit/s via Bredband2 och ingår i angiven månadsavgift.
PARKERING
Föreningen tillhandahåller 48 st bilplatser i kallgarage och 38 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Kostnaden för kallgarage är 344 kr/mån
Kostnaden för parkeringsplats är 198 kr/mån
(I dagsläget finns det inga lediga platser enl. styrelsen 2025-05-19)
TVÄTTSTUGA
Flertalet lägenheter har egen tvättmaskin men föreningen erbjuder gemensam tvättstuga i kvartersgården. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en friliggande kvartersgård där samlings/festlokal med litet kök finns samt bastu och tvättstuga. Föreningen har 4 st övernattningsrum till uthyrning. Bostadsrättsinnehavarna får bruka tennisplan beläget vid kvartersgården.
ÖVRIGT
Uppvärmning av lägenheterna ingår i månadsavgiften och består av fjärrvärme som levereras av Umeå Energi. Du kan reglera temperaturen individuellt för varje rum, dock till högst 21 grader Celsius. För hushållsel ska du teckna ett eget abonnemang. Boende skall ha ett bostadsrättstillägg på sin bostadsrättsförsäkring.
I närhet av lokalen finns föreningens friliggande soprum med källsortering av hushållssopor. Föreningens medlemmar uppmanas att sortera ur både ekonomisk och miljösynpunkt. I anslutning till soprummet finns ett rum för trädgårdsutrustning som föreningens medlemmar kan nyttja. Föreningen har förrådsutrymmen i fristående förrådsbyggnader och i höghusen. Cykelförråd finns beläget i källaren i respektive höghus där barnvagnsrum finns anslutet till trapphusets entré.
För mer information se föreningens hemsida; http://www.pallen.net/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-05-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.