Välkommen till Stävgränd 39 – en välplanerad och smakfullt renoverad trea högst upp i huset där du bor ostört, med fritt ljusinsläpp och härlig rymd! Här erbjuds en genomtänkt planlösning, moderna materialval och flera uppskattade detaljer som gör vardagen både enklare och trivsammare.
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med praktisk klinker, gott om plats för avhängning och generösa förvaringsmöjligheter. Den rymliga klädkammaren är smart disponerad – den innersta delen har byggts om till ett extra skafferi med plats för förvaring och en extra frys, perfekt för den som gillar ordning och utrymme.
Det stilrena köket från 2020 går i en grå ton med klassiska luckor, arbetsvänliga bänkskivor och vitt kakel. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och planlösningen mot vardagsrummet är delvis öppen med en snygg bardisk som skapar både socialt umgänge och extra arbetsyta.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den generösa balkongen – en given plats för avkoppling, middagar i kvällssolen eller morgonkaffet.
Lägenheten rymmer två sovrum, båda med plats för säng, skrivbord och förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt med badkar, tvättmaskin, kommod med handfat samt spegelskåp.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver – butiker, skolor, förskolor, vårdcentral, träningsanläggning och fina grönområden med gång- och cykelvägar. Goda kommunikationer tar dig snabbt till centrum, universitetet och NUS.
Ett bekvämt och modernt hem för dig som vill bo med både stil och funktion på attraktiv adress!
Ersboda, UMEÅ
Stävgränd 39
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med stilfullt kök, balkong i bästa läge och smarta förvaringslösningar!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stävgränd 39
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med mörk klinker på golvet och ljusa väggar som ger ett fräscht första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt bra förvaringslösningar i garderober. Direkt till vänster nås en rymlig klädkammare med välplanerade hyllsystem och lådor – den innersta delen är smart avdelad till ett skafferi med extra förvaringsyta och en extra frys, perfekt för den som gillar ordning och reda.
KÖK
Stilfullt kök från 2020 med grå profilerade luckor, vitrinskåp med belysning och snyggt vitt kakel ovan arbetsytorna i mörk laminat som ger en stilren och modern helhet. Här finns gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar rymd och ljus, och en praktisk bardisk binder samman rummen på ett socialt och stilrent sätt. Vitvaror bestående av inbyggnadsugn, glashäll, fläktkåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM/BALKONG
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är tapetserade i ljus ton och golvet pryds av enhetlig parkett i ek. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa, tv-möbel och läshörna. En vägg är tegelklädd vilket ger en ombonad känsla och i taket finns en ram inbyggd med infällda spottar. Från vardagsrummet nås den stora balkongen ca 18 kvm med förmiddagssol, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv i ek ger en lugn och trivsam atmosfär.
SOVRUM 2
Via praktisk skjutdörr från vardagsrummet finns detta rum,perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns parkettgolv i ek och ljusa väggar som gör rummet lätt att inreda efter behov.
BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna i en ljusgrå ton. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, wc samt tvättmaskin och praktisk arbetsbänk ovan. Ett funktionellt och trivsamt badrum med allt du behöver i vardagen.
BALKONG
Stor och härlig balkong på hela ca18 kvm med gott om plats för utemöbler, växter och trivsel. Här kan du njuta av sol, utsikt och en lugn stund under sommaren.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 081 kr
Summa kr/år: 4 081kr
Förening
HUSENS SKICK
2024: Nytt värmesystem, samtliga termostater bytta + givare i varje lägenhet för koll av innetemperatur.
2023: Ombyggnad av vaktmästeri till nytt konferensrum. Takbyten på garage samt kompletteringsbyggnader. Byte av tätningslister i samtliga lägenheter.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning gjordes 2023-07-02.
2022: Byte av defekt fasadtegel på punkthusen. Byte av tätningslister till fönster och altandörrar.
2020: Ventilationsbyte i högbyggnadshus. Omvandlat fyra gästparkeringar till förhyrda parkering med mv-uttag. Ombyggnad av kvartersgårdens kök. Målat korridorgolven i höghusens källare.
2019: Ventilationsbyten i samtliga lågbyggnadshus.
2017: Byte av utomhusbelysning.
2016: Målning av garage och förråd samt bytt redskap på lekplats.
2015: Stadgeenlig fastighetsbesiktning, förlängning av stuprännor på radhus, om asfaltering vid garage, bytt 3 st garageportar samt iordningställt ett övernattningsrum.
2014: Målning av socklar på punkthusen, bytt fläktkåpor i radhus och låghus samt upprättat 3 st nya förråd.
2013: Lagat garagetak, påbörjat byte av fläktkåpor.
2012: Rustat upp rabatter, avverkat träd och buskar på föreningens ytor.
PLANERAT UNDERHÅLL
Vi har två planerade åtgärder inför 2026, en fortsättning av energiffektivisering som gjordes 2024. större radiatorer i alla lägenheter utöver höghusen (Stävgränd 83 och 39). Samt en översyn av lekplatser.
KABEL-TV OCH INTERNET
TV via Tele2 och (dialogt grundutbud) ingår i månadsavgiften. För mer information se föreningens hemsida.
Internetaccess 100Mbit via Bredband2 och ingår i angiven månadsavgift.
PARKERING
Föreningen tillhandahåller 48 st bilplatser i kallgarage och 38 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Kostnaden för kallgarage är 344 kr/mån (i dagsläget ingen kö och det finns lediga platser enl. styrelsen 2025-10-16).
Kostnaden för parkeringsplats är 198 kr/mån (i dagsläget ingen kö och det finns lediga platser enl. styrelsen 2025-10-16).
TVÄTTSTUGA
Flertalet lägenheter har egen tvättmaskin men föreningen erbjuder gemensam tvättstuga i kvartersgården. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en friliggande kvartersgård där samlings/festlokal med litet kök finns samt bastu och tvättstuga. Föreningen har 4 st övernattningsrum till uthyrning. Bostadsrättsinnehavarna får bruka tennisplan beläget vid kvartersgården.
ÖVRIGT
Uppvärmning av lägenheterna ingår i månadsavgiften och består av fjärrvärme som levereras av Umeå Energi. Du kan reglera temperaturen individuellt för varje rum, dock till högst 21 grader Celsius. För hushållsel ska du teckna ett eget abonnemang. Boende skall ha ett bostadsrättstillägg på sin bostadsrättsförsäkring.
I närhet av lokalen finns föreningens friliggande soprum med källsortering av hushållssopor. Föreningens medlemmar uppmanas att sortera ur både ekonomisk och miljösynpunkt. I anslutning till soprummet finns ett rum för trädgårdsutrustning som föreningens medlemmar kan nyttja. Föreningen har förrådsutrymmen i fristående förrådsbyggnader och i höghusen. Cykelförråd finns beläget i källaren i respektive höghus där barnvagnsrum finns anslutet till trapphusets entré.
För mer information se föreningens hemsida; http://www.pallen.net/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-10-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2023: Ombyggnad av vaktmästeri till nytt konferensrum. Takbyten på garage samt kompletteringsbyggnader. Byte av tätningslister i samtliga lägenheter.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning gjordes 2023-07-02.
2022: Byte av defekt fasadtegel på punkthusen. Byte av tätningslister till fönster och altandörrar.
2020: Ventilationsbyte i högbyggnadshus
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.