Nu finns chansen att förvärva en generös tomt om hela 1 551 kvm i charmiga och barnvänliga Sörfors. Här bor du med lugnet och naturen som närmsta granne – och ändå bara en kort bilresa från stadens puls.
Tomten ligger i ett detaljplanerat område med möjlighet till anslutning för fiber, kommunalt vatten och avlopp. Förhandsbesked finns redan, vilket ger dig ett perfekt utgångsläge för att snabbt komma igång med ditt byggprojekt.
I Sörfors får barnen växa upp i en trygg miljö med närhet till skola, förskola och ett aktivt föreningsliv. Här finns plats för lek, fritidsaktiviteter och gemenskap – från idrott och golf till jakt och naturupplevelser året runt.
Njut av öppna landskap, närheten till Umeälven och möjligheter till fiske, vandring och skidåkning. På bara några minuter når du skog, vatten och vackra promenadstråk – en plats där du kan ladda batterierna i varje årstid.
Med bussförbindelse och bra vägar tar du dig snabbt till Umeå för arbete, studier eller nöjen. Närmaste större serviceutbud finns i Klockarbäcken – bara en kort bit bort.
Sörfors, Umeå
Sörfors 59
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Här börjar din husdröm – stor tomt på lantligt läge i Sörfors!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sörfors 59
Bostadsfakta
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 740 000 kr
Tomt
Tomten ligger i ett detaljplanerat område med möjlighet till anslutning för fiber, kommunalt vatten och avlopp. Förhandsbesked finns redan, vilket ger dig ett perfekt utgångsläge för att snabbt komma igång med ditt byggprojekt.
I Sörfors får barnen växa upp i en trygg miljö med närhet till skola, förskola och ett aktivt föreningsliv. Här finns plats för lek, fritidsaktiviteter och gemenskap – från idrott och golf till jakt och naturupplevelser året runt.
Njut av öppna landskap, närheten till Umeälven och möjligheter till fiske, vandring och skidåkning. På bara några minuter når du skog, vatten och vackra promenadstråk – en plats där du kan ladda batterierna i varje årstid.
Med bussförbindelse och bra vägar tar du dig snabbt till Umeå för arbete, studier eller nöjen. Närmaste större serviceutbud finns i Klockarbäcken – bara en kort bit bort.
- 1 551 KVM GENERÖS TOMT
- FÖRHANDSBESKED FINNS
- FIBER OCH KOMMUNALT VA MÖJLIGT
- NATURNÄRA, BARNVÄNLIGT OCH AKTIVT BYLIV
EL
Fastigheten ligger nära närmsta elanslutningspunkt och därav inom 199 meter från kabelskåp.
2025 års priser för anslutning upp till 25 A är:
Avstånd Pris inkl. moms
0-199 m 54 125 kr
200-599 m 54 125 kr + 463,75 kr/m
600-1199 m 239 625 kr + 1 126,25 kr/m
1200-1800 m 915 375 kr + 630 kr/m
För mer information gällande "Anvisningar för nätanslutning", läs mer på:
https://www.umeaenergi.se/elnat
För mer information gällande "Elnätspriser", läs mer på:
https://www.umeaenergi.se/elnat/priser/priser-elnat#nyanslutning.
INTERNET/FIBER
I Sörfors finns en IT förening och för att ansöka om möjlighet till anslutning, kontakta Sörfors IT via https://www.sorfors.se/foreningen, där kontaktuppgifter finns.
Anslutningskostnaden för fiber är för närvarande lägst 26 000 kr. Utöver detta tillkommer ev grävning till tomt samt grävning på den egna tomten till huset.
Årsavgiften till Sörfors IT är 2 200 kr / år och storlek på avgiften beslutas årligen av stämman för IT-föreningen.
Bredbandsanslutning fn 100/100 Mbps.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp:
Fastigheten Sörfors 57 ligger inom verksamhetsområde för kommunalt vatten och avlopp. Det kostar ca 233 000 kr enligt 2025 års VA-taxa i anläggningsavgift. När väl anslutning är klar och anläggningsavgiften på ca 233 000 kr är betald, så tillkommer brukningsavgiften med ca priser utifrån en barnfamilj med två barn:
Vatten och spill:
Fasta avgifter ca 6 000 kr/år
Förbrukning (beräknat på 82 kubik/år): ca 8 384 kr
Sophämtning:
Fasta avgifter ca 2 200 kr
Förbrukning ca 289 kg
Årskostnad inkl moms ca 2 920 kr
Se bifogad bilaga Avfallstaxa Umeå samt läs mer information på https://www.vakin.se/vattenochavlopp/avgifterforvattenochavlopp.
OMRÅDESBESTÄMMELSER
Fastigheten ligger inom ett område med kulturhistoriskt värde. Byggnader skall placeras på ett sätt som är lämpligt med hänvisning till landskapsbilden. I ett befintligt bebyggt område placeras boendehus efter rådande mönster som föreligger. Garage och/eller komplementbyggnad skall vara fristående. Byggnad skall förses med sadeltak och tak får ej utgöras av plåt.
Fasadmaterial skall vara av träpanel och fasadfärg av faluröd, mättad grå kulör eller annan färg som är avpassad till förhållanden i Sörfors. Burspråk bör undvikas på entrésida. För mer detaljer se bifogad bilaga Områdesbestämmelser.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2022-00134331:1
Avtalsservitut D-2022-00508814:1
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-2021/114.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-2023/36.2
Last: Avtalsservitut Elledning, D202200508814:1.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202200134331:1.1
Last: Avtalsservitut Väg, 24-IM1-75/569.1
Last: Officialservitut Väg, 2480K-2021/114.2
Last: Officialservitut Väg, 2480K-2023/36.1
Dokument
Området
Sörfors är en by cirka 15 kilometer väster om Umeå, belägen längs Umeälven. Området har nära till skog och vatten och används ofta för fritidsaktiviteter som fiske, vandring och skidåkning. I byn finns ett aktivt föreningsliv som anordnar olika aktiviteter under året.
Närområde
I Sörfors finns en förskola och en grundskola för årskurs 1–6. För högstadium och gymnasium finns skolor i Umeå, dit eleverna tar sig via skolskjuts eller buss. I byn finns även en bygdegård som används för möten och evenemang.
Närmaste större serviceutbud finns i handelsområdet Klockarbäcken. Här finns bland annat livsmedelsbutiker, apotek, gym, bensinmack och återvinningsstation.
Kommunikation
Från Sörfors med bil tar resan till Umeå centrum cirka 15–20 minuter. Det finns bussförbindelser till bland annat Vasaplan och Universitetet. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.
Övrigt
I Sörfors finns flera föreningar, bland annat idrottsförening, golfklubb och jaktklubb. Mer information om byn finns på www.sorfors.se.