VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sörfors, Umeå

Sörfors 57

Drömmer du om att bygga ditt eget hus – från grunden, med din personlig prägel?
Nu har du chansen att förvärva en generös tomt om hela 1 552 kvm i lugna och barnvänliga Sörfors– endast 15 minuter från centrala Umeå!
Med ett lantligt, naturnära läge och närhet till skola, friluftsaktiviteter och en aktiv föreninsgliv erbjuder denna plats den perfekta balansen mellan lugnt småstadsliv och bekväm närhet till stadens puls. Här bor du i ett område där barn kan leka fritt och där grannskapet andas gemenskap.
Fastigheten ligger i ett detaljplanerat område där möjlighet till att koppla in sig till fiber samt kommunalt vatten och avlopp finns.
Förhandsbesked finns.
Omgivningarna bjuder på vacker natur, öppna landskap och närhet till skog och friluftsliv, vilket gör det enkelt att koppla av och njuta av varje årstid. Samtidigt är service, arbetsplatser och nöje inom smidigt räckhåll.
Området har nära till skog och vatten och här kan fritidsaktiviteter som fiske, vandring och skidåkning utövas. I Sörfors finns en förskola och en grundskola för årskurs 1–6. Bussförbindelse till stan finns och för de äldre barnen (åk 7 -gymnasium) finns skolskjuts eller buss. I byn finns även en bygdegård samt flera föreningar, bland annat idrottsförening, golfklubb och jaktklubb. Närmaste större serviceutbud finns i handelsområdet Klockarbäcken.

Information

Bostadstyp Tomt
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1522 kvm
Pris 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Bygg ditt drömhem i natursköna Sörfors – ca 15 minuter från Umeå!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Lina Bennervall

Lina Bennervall

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sörfors 57

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 740 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 740 000 kr
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt 7 400 kr

Tomt

Tomtarea 1522 kvm
Tomttyp Naturtomt
Övrigt Drömmer du om att bygga ditt eget hus – från grunden, med din personlig prägel?
Nu har du chansen att förvärva en generös tomt om hela 1 552 kvm i lugna och barnvänliga Sörfors– endast 15 minuter från centrala Umeå!
Med ett lantligt, naturnära läge och närhet till skola, friluftsaktiviteter och en aktiv föreninsgliv erbjuder denna plats den perfekta balansen mellan lugnt småstadsliv och bekväm närhet till stadens puls. Här bor du i ett område där barn kan leka fritt och där grannskapet andas gemenskap.
Fastigheten ligger i ett detaljplanerat område där möjlighet till att koppla in sig till fiber samt kommunalt vatten och avlopp finns.
Förhandsbesked finns.
Omgivningarna bjuder på vacker natur, öppna landskap och närhet till skog och friluftsliv, vilket gör det enkelt att koppla av och njuta av varje årstid. Samtidigt är service, arbetsplatser och nöje inom smidigt räckhåll.
Området har nära till skog och vatten och här kan fritidsaktiviteter som fiske, vandring och skidåkning utövas. I Sörfors finns en förskola och en grundskola för årskurs 1–6. Bussförbindelse till stan finns och för de äldre barnen (åk 7 -gymnasium) finns skolskjuts eller buss. I byn finns även en bygdegård samt flera föreningar, bland annat idrottsförening, golfklubb och jaktklubb. Närmaste större serviceutbud finns i handelsområdet Klockarbäcken.

- BARNFAMILSVÄNLIGT OCH LANTLIG OMGIVNING

- BRA BUSSKOMMUNIKATION SAMT SKOLA, FÖRSKOLA FINNS

- KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP FINNS ATT ANSLUTA

- MÖJLIGHET ATT ANSLUTA FIBER FINNS VIA SÖRFORS IT

EL
Fastigheten ligger nära närmsta elanslutningspunkt och därav inom 199 meter från kabelskåp.
2025 års priser för anslutning upp till 25 A är:
Avstånd Pris inkl. moms
0-199 m 54 125 kr
200-599 m 54 125 kr + 463,75 kr/m
600-1199 m 239 625 kr + 1 126,25 kr/m
1200-1800 m 915 375 kr + 630 kr/m
För mer information gällande "Anvisningar för nätanslutning", läs mer på:
https://www.umeaenergi.se/elnat
För mer information gällande "Elnätspriser", läs mer på:
https://www.umeaenergi.se/elnat/priser/priser-elnat#nyanslutning.

INTERNET/FIBER
I Sörfors finns en IT förening och för att ansöka om möjlighet till anslutning, kontakta Sörfors IT via https://www.sorfors.se/foreningen, där kontaktuppgifter finns.
Anslutningskostnaden för fiber är för närvarande lägst 26 000 kr. Utöver detta tillkommer ev grävning till tomt samt grävning på den egna tomten till huset.
Årsavgiften till Sörfors IT är 2 200 kr / år och storlek på avgiften beslutas årligen av stämman för IT-föreningen.
Bredbandsanslutning fn 100/100 Mbps.

VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp:
Fastigheten Sörfors 57 ligger inom verksamhetsområde för kommunalt vatten och avlopp. Det kostar ca 233 000 kr enligt 2025 års VA-taxa i anläggningsavgift. När väl anslutning är klar och anläggningsavgiften på ca 233 000 kr är betald, så tillkommer brukningsavgiften med ca priser utifrån en barnfamilj med två barn:
Vatten och spill:
Fasta avgifter ca 6 000 kr/år
Förbrukning (beräknat på 82 kubik/år): ca 8 384 kr
Sophämtning:
Fasta avgifter ca 2 200 kr
Förbrukning ca 289 kg
Årskostnad inkl moms ca 2 920 kr
Se bifogad bilaga Avfallstaxa Umeå samt läs mer information på https://www.vakin.se/vattenochavlopp/avgifterforvattenochavlopp.

OMRÅDESBESTÄMMELSER
Fastigheten ligger inom ett område med kulturhistoriskt värde. Byggnader skall placeras på ett sätt som är lämpligt med hänvisning till landskapsbilden. I ett befintligt bebyggt område placeras boendehus efter rådande mönster som föreligger. Garage och/eller komplementbyggnad skall vara fristående. Byggnad skall förses med sadeltak och tak får ej utgöras av plåt.
Fasadmaterial skall vara av träpanel och fasadfärg av faluröd, mättad grå kulör eller annan färg som är avpassad till förhållanden i Sörfors. Burspråk bör undvikas på entrésida. För mer detaljer se bifogad bilaga Områdesbestämmelser.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-2023/36.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 2480-93/43.1
Last: Officialservitut Väg, 2480K-2023/36.2

Planbestämmelser Områdesbestämmelser (1992-05-11)
Vatten & avlopp Vatten saknas. Avlopp saknas

Dokument

Området

Sörfors är en by cirka 15 kilometer väster om Umeå, belägen längs Umeälven. Området har nära till skog och vatten och används ofta för fritidsaktiviteter som fiske, vandring och skidåkning. I byn finns ett aktivt föreningsliv som anordnar olika aktiviteter under året.

Närområde

I Sörfors finns en förskola och en grundskola för årskurs 1–6. För högstadium och gymnasium finns skolor i Umeå, dit eleverna tar sig via skolskjuts eller buss. I byn finns även en bygdegård som används för möten och evenemang.
Närmaste större serviceutbud finns i handelsområdet Klockarbäcken. Här finns bland annat livsmedelsbutiker, apotek, gym, bensinmack och återvinningsstation.

Kommunikation

Från Sörfors med bil tar resan till Umeå centrum cirka 15–20 minuter. Det finns bussförbindelser till bland annat Vasaplan och Universitetet. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.

Övrigt

I Sörfors finns flera föreningar, bland annat idrottsförening, golfklubb och jaktklubb. Mer information om byn finns på www.sorfors.se.

Räkna på ditt nya boende