VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, UMEÅ

Solvändan 6A

Söker du det perfekta studentboendet, din första bostad eller en övernattningslägenhet? Då ska du se hit. Snart presenteras denna optimalt planerade etta på Universitetsnära Haga! Lägenheten är praktiskt belägen en halvtrappa upp utan insyn. Genomgående stilrena ytskikt, parkettgolv och härlig takhöjd. Bostaden disponerar ett lättmöblerat allrum med plats för säng, soffa, tv möbel, matbord och skrivbord om så önskas, ordentligt kök, helkaklat duschrum och hall med klinkers.

Låg avgift, snabb inflyttning möjlig och lägenheten kan smart överlåtas med stora delar av befintligt möblemang.

Välskött bostadsrättsförening som under åren har utfört omfattande och stora renoveringar på fastigheten. Tvättstuga finns praktiskt i källarplan och bastu finns för medlemmarna att nyttja. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett källarförråd och parkeringsplats med motorvärmare finns ledig.

Ett perfekt boende med bekvämt gång- och cykelavstånd till Universitetet, NUS och centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. Ett stenkast från lägenheten finns fräscht Tenton-gym, matbutik, den populära restaurangen ÖK 59, busshållplats och grönskande park. Nära beläget nås även Gammlia med trevliga motionsspår och under vintertid fina skidspår.

En pärla som måste ses, kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 23 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2059 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1947
Pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

SNART HÄR!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Solvändan 6A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 23 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212366001-0039
Avgift 2059 kr/mån
Kommentar till avgiften ink värme, vatten, internetuppkoppling och tv (bostadsrättsägaren tecknar eget abonnemang för internet)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-12
Andel i förening 0,62456%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 150 460 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn RB Brf Montellsgärdet 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-6465
Gatuadress Solvändan 2-6
Postnummer 90302
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Montellsgärdet 2 (org.nr 769625-6465) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 85 st lägenheter samt 1 st lokal och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Av lägenheterna är 84 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I dagsläget inga avgiftsändringar planerade (styrelsen 2025-05-09).

PLANERADE PROJEKT
Vi har under 2024 borrat för bergvärme. Kommer att återställa utemiljön under 2025. Cykelförråd ska byggas under hösten 2025. Ventilationsprojektet fortskrider och tre av fyra hus är nu klara. Solvändan 6 planeras att göras klar under 2026.

HUSENS SKICK
2023-2024 Fortsatt jobb med ventilationen och installation av elladdstolpar.
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger, samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - Solvändan 4 har dränerats.
2018 Solvändan 6 har dränerats.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia 300/300.

PARKERING
P-plats (360 kr/mån)
parkeringsplatser i garage (700 kr/mån)
Parkeringsplatser finns lediga men det är kö på garage (ordförande 2025-05-09).

Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.

ÖVRIGT
I månadsavgiften tillkommer att balkongtillägg på 310 kr/mån som ingår i den månadsavgift som angivits. Vi har övergått till IMD och elförbrukningen betalas numera på hyresavin. Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar. Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter. Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 23 kvm
Byggnadsår 1947
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-05-24
Primärenergital 105

Dokument

Området

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.