Välkommen till Solvändan 4B – en välplanerad och attraktiv etta på populära och universitetsnära Haga! Här erbjuds ett trivsamt boende med stilren interiör, ljusa ytskikt och en smart planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter. Det lättmöblerade allrummet rymmer med enkelhet både säng, soffgrupp och matplats och erbjuder dessutom en mycket trevlig utsikt med fri sikt och utan insyn eller skymmande bebyggelse framför. Fräscht stilrent kök och ett helkaklat badrum med golvvärme bidrar till extra komfort.
Läget är svårslaget med bekvämt gång- och cykelavstånd till både universitetet och sjukhuset. Här bor du med stadens utbud, service och nöjen inom räckhåll, samtidigt som grönskande innergårdar och närliggande parkområden skapar en trivsam och rofylld miljö.
Bostaden är belägen i en stabil förening med låga avgifter, vilket gör detta till ett utmärkt boende för såväl studenten som den som söker sitt första egna hem eller en smart övernattningslägenhet.
Ett hem som kombinerar ett attraktivt läge, smart planlösning och god boendeekonomi.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Haga, Umeå
Solvändan 4 B
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren etta med perfekt läge nära universitetet!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solvändan 4 B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. På golvet ligger ett ekparkettgolv som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en ljus och välkomnande känsla. Samma stilrena materialval är genomgående för resten av bostaden.
KÖK
Kök med tidlös stomme i ek och luckor i både ekutförande och vitt. Den rostfria diskbänken samspelar fint med kaklet som pryder väggen ovanför. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, köksfläkt samt kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i överskåp, lådor och högskåp.
ALLRUM
Lägenhetens allrum erbjuder stor flexibilitet när det kommer till möblering. Idag ryms här säng, soffa, garderob och matgrupp på ett trivsamt sätt. Generöst ljusinsläpp från fönster bidrar till en ljus och luftig känsla. Här erbjuds dessutom en mycket trevlig utsikt över den grönskande grönytan med fri sikt och utan insyn eller skymmande bebyggelse framför.
BADRUM
Helkaklat badrum i klassiska och tidlösa färgval med vitt och svart kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasväggar. För extra komfort finns både golvvärme och handdukstork.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
Ekonomi
- Försäkring: 1 860 kr
- Hushållsström: 1 200 kr
Summa kr/år: 3 060kr
Förening
Brf Montellsgärdet 2 (org.nr 769625-6465) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 85 st lägenheter samt 1 st lokal och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Av lägenheterna är 84 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Det kommer att bli en höjning från den 1/7 2026. Hur mycket är ej bestämt men mellan 5-10%. (ordförande 2026-04-22)
PLANERADE PROJEKT
Vi har under 2024 borrat för bergvärme. Kommer att återställa utemiljön under 2025. Cykelförråd ska byggas under hösten 2025. Ventilationsprojektet fortskrider och tre av fyra hus är nu klara. Solvändan 6 planeras att göras klar under 2026.
HUSENS SKICK
2024 Nya elstammar
2023-2024 Fortsatt jobb med ventilationen och installation av elladdstolpar.
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger, samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - Solvändan 4 har dränerats.
2018 Solvändan 6 har dränerats.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia 300/300.
PARKERING
P-plats (360 kr/mån)
parkeringsplatser i garage (700 kr/mån)
Parkeringsplatser finns lediga men det är kö på garage (ordförande 2026-04-22).
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.
ÖVRIGT
I månadsavgiften tillkommer att balkongtillägg på 310 kr/mån som ingår i den månadsavgift som angivits. Vi har övergått till IMD och elförbrukningen betalas numera på hyresavin. Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar. Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter. Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-04-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.
Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.
Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.