Välkommen till denna trivsamma tvårummare i markplan. Här bor du bekvämt med en välplanerad planlösning, moderna materialval och ett lugnt läge i ett omtyckt område.
Egen entré och två rymliga uteplatser skapar en härlig känsla av att bo i ett eget litet hus.
Lägenheten har genomgått löpande renoveringar med stor omsorg. Köket renoverades 2023 och erbjuder en modern och stilren miljö, medan badrummet renoverades 2025 med smakfulla materialval. Även väggarna har målats om, vilket ger bostaden ett fräscht och inbjudande intryck. På framsidan av huset finns ett praktiskt förråd som tillhör lägenheten.
Föreningen är välskött och erbjuder sina medlemmar fina gemensamma faciliteter såsom samlingslokal, bastu och tvättstugor. I området finns även flera lekplatser, ett utegym och gemensamma utegrupper. För den som har bil finns möjlighet att hyra både garage och parkeringsplats med motorvärmare.
Här bor du med närhet till både natur och service. Skogsområden och fina promenadstråk finns runt knuten, samtidigt som Ersboda handelsområde erbjuder ett brett utbud av matbutiker, apotek, butiker och restauranger. Förskola, skola och träningsanläggning finns på bekvämt gångavstånd, och goda bussförbindelser tar dig smidigt till både NUS och Umeå centrum med dess stora utbud av shopping, restauranger och service.
Välkommen att upptäcka denna fina bostad och boka visning via vår hemsida.
Ersboda, Umeå
Snipgränd 175
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till Snipgränd 175 – En ljus och trivsam tvåa i bottenplan med två härliga uteplatser!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snipgränd 175
Bostadsfakta
Allmänt
Här välkomnas du till en trivsam lägenhet i markplan med två härliga uteplatser – en på framsidan i soligt söderläge och en på baksidan där du kan njuta av morgonsolen. Intill entrén finns ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
HALL
Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Vackert ekparkettgolv och ljusa väggar skapar en inbjudande känsla redan från första steget in.
KÖK
Stilrent och modernt kök, renoverat 2023, med vita skåpluckor, eleganta vitrinskåp och en exklusiv bänkskiva i kompositsten som ger ett tidlöst uttryck. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring. På golvet ligger ett slitstarkt och lättskött vinylgolv som bidrar till en ombonad känsla. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, hel kyl, hel frys och diskmaskin. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för matbord med utsikt över lägenhetens framsida och den trevliga uteplatsen.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Via en helglasad altandörr når du den mysiga uteplatsen på baksidan. Uteplatsen ligger i direkt anslutning till gräsmatta och allmänning, vilket ger en härlig känsla av rymd.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober. Väggarna är målade i en harmonisk kulör som skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Det stora fönstret vetter mot baksidan och ger ett behagligt ljusinsläpp.
BADRUM
Fräscht och funktionellt badrum med halvkaklade väggar och stilrent grått golv i mikrocement som ger ett modernt intryck. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, väggskåp och WC. Dessutom är badrummet utrustat med egen tvättmaskin, vilket bidrar till en bekväm och smidig vardag.
UTEPLATS
De två rymliga uteplatserna i kombination med den egna entrén ger en härlig känsla av att bo i ett litet hus. Här finns gott om plats för utemöbler, planteringar och sociala tillställningar. Den skyddade miljön skapar en trivsam plats att njuta av under stora delar av året. Trallen på baksidan är från 2024 och bidrar till en fräsch och välskött utemiljö.
Ekonomi
Förening
Inga avgiftsändringar är planerade i nuläget, ordförande 2025-02-27.
I avgiften ingår: VÄ/VA, internet och kabel-tv. El betalas separat.
HUSETS SKICK
Det är gott skick på husen och föreningen följer underhållsplanen som årlign uppdateras av styrelsen. Årligen reservas ett belopp som motsvarar minst 0,3% av fastighetens taxeringsväde.
RENOVERINGAR
2023-2024 Byte av altan- och balkongdörrar.
2020-2022 - satsning på utemiljön. Byte av fläktaggregat på vissa fastigheter. Elladdplatser.
2019 - Förbättringsåtgärder av bilplatserna: breddat platserna och även förberett för 2 platser på varje gård (för laddning av elbilar).
2019 - Lekstuga uppmonterad på norrgården samt avverkat träd
2017 / 2018 - Fasadrenoveringar/målningsjobb.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett kvartershus innehållande tvättstuga, fritidslokaler och bastu. Kvartershuset är även byggt så att det kan användas som skyddsrum.
GÅRDEN
På Sörgården finns en lekpark för de små barnen, och en uteplats med två grillar (de som bor på Sörgården har adresserna Snipgränd 1–79). Uteplats.
Det finns även en lekpark på Norrgården för större barn.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Internet levereras av Netero AB, ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv levereras av Tele 2, basutbud ingår i månadsavgiften.
P-PLATS
Uthyrningen av garage och bilplatser för lägenhetsinnehavarna inom Brf Snipan tar de hand om själva för att göra hanteringen snabb och lätthanterlig.
P-plats med motorvärmare: 150:-/mån. Finns inga lediga platser och det är 3 st i kö, enligt ordförande 2025-02-27.
Garage: 350:-/mån. Finns inga lediga platser och det är 3 st i kö, enligt ordförande 2025-02-27.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkringsavtal med IF Skadeförsäkringar och ni betalar den via er medlemsavgift per månad. Det innebär att ni bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring utan något tillägg för bostaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-02-27. För mer information, se hemsida: http://www.snipan.nu/. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ersboda
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder.
Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.