Välkommen till denna mysiga och välplanerade villa med möjlighet att skapa ditt drömhem. Villan är flexibel i sin planlösning och har en härlig trädgård som väntar på nya ägare att sätta sin kärlek och prägel till denna. Huset är i äldre skick och väntar på ny ägare att förverkliga dess fulla potential.
På entréplanet möts du av vardagsrum, sovrum och kök med rymlig matplats. Från matplatsen når du altan och den härliga tomten. Här finns även ett badrum (i behov av renovering) samt hall med trappa till övre plan och källarplan. Övervåningen rymmer tre sovrum, wc samt klädkamrar. Källaren är i stort sett i original och erbjuder gott om utrymme för förvaring, hobby och framtida projekt. Här finns även tvättstuga.
Trädgården bjuder på gott om plats för både barnens lekar och lata dagar i solen. Med lite kärlek kan den bli en fantastisk oas för odling, umgänge och avkoppling.
Huset värms med fjärrvärme. Bilen ställer du på uppfarten eller i ditt garage.
Sofiehem, Umeå
Skolmästargränd 14
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tegelvilla på rymlig tomt!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skolmästargränd 14
Bostadsfakta
Allmänt
ÖVRIGT
Fönster bytta omkring 2012/2013, uppskattning enligt Överlåtelsebesiktningen.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 815 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 125 000 kr
- Uppvärmning: 31 778 kr
- Vatten/avlopp: 7 633 kr
- Renhållning: 2 968 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 48 379kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 453 kr)
Kommentar: Beräknad årsförbrukning vatten 33 kubik, info från Vakin
Renhållning beräknad kostnad, info från Vakin
16 A säkring 2 538 kr/år fast kostnad, förbrukning 3 317 kwh senaste 12 månaderna (låg förbrukning)
Fjärrvärme 4 874 kr/år fast kostnad, förbrukning 30 608 kwh senaste 12 månader (87,9 öre/kwh)
Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Sofiehem
Sofiehem ligger beläget ca 5 km från centrum mellan Ålidhem, Universitetsjukhuset, Umeå älven och Gimonäs. Området uppfördes på 30-talet och består mestadels av småhus men även privata hyreshus.
Närområde
I närområdet finns grundskola och nära till köpcentrumet Strömpilen där flertalet butiker finns samt stor livsmedelsaffär.
Kommunikation
Från Sofiehem tar du dig till lätt till centrum med cykel via strandpromenaden eller buss. För tidtabell om tider se www.tabussen.nu. Nära avstånd till Umeå Östra, beläget vid Umeå Universitetssjukhus går regelbunden tåg kommunikation.