Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet med egen uteplats i sydvästläge – ett hem som kombinerar modern komfort med ett lugnt och trivsamt läge mitt i stan. Här bor du bekvämt på markplan med en planlösning som bjuder på både rymd och lugn.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. I hallen välkomnas du av en rymlig skjutdörrsgarderob som bidrar till både ordning och stil.Det nya köket från 2024 är elegant utformat med genomtänkta materialval, nya vitvaror, gott om förvaringsmöjligheter och stilrena detaljer. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen där du kan njuta av morgonkaffet eller sommarkvällen i kvällssolen. Helkaklat badrum med golvvärme (el) och egen tvättmaskin ger en enklare vardag.
Sovrummet vetter mot den lugna innergården och rymmer dubbelsäng och i anslutning finns en praktisk walk-in-closet som ger utmärkt förvaring.
Förråd finns tillhörande lägenheten i källaren dit hissen går och där det även finns en tvättstuga.
Här bor du med bästa tänkbara läge – mitt i centrala Umeå med närhet till allt du behöver i vardagen. Från Skolgatan når du caféer, restauranger, shopping och kulturutbud på bara några minuter till fots. Universitetet och NUS ligger inom cykelavstånd, liksom vackra promenadstråk längs Umeälven. Ett bekvämt och citynära boende för dig som vill kombinera stadspuls med lugna kvarter och närhet till grönska.
Väst på stan, UMEÅ
Skolgatan 32
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig citytvåa i markplan med nyrenoverat kök och uteplats i soligt läge
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skolgatan 32
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entré med ljusa väggar, parkettgolv i ek och gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Här finns plats för både ytterkläder och skor, vilket ger en praktisk och ordningsam start på hemmet.
KÖK
Smakfullt nytt kök från 2024 i modern design med släta luckor i sandbeige ton med vackra knoppar i guldfärg. Bänkskiva i trä och matchande kakel i beiga toner ovan de större arbetsytorna. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta med plats för större matgrupp. Vitvaror bestående av integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad kyl och frys och utdragbar fläkt.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och med utsikt över innergården och den rymliga altanen. Rummet erbjuder plats för soffa, mediamöbel och annat möblemang efter behov. Härifrån nås även den trivsamma uteplatsen – en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret i bästa sydvästläge med sol från förmiddagen till kvällen. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot innergården med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Den lugna färgsättningen i grön ton och placeringen gör rummet till en perfekt plats för vila. I direkt anslutning finns en praktisk walk-in-closet som ger utmärkt förvaring med både hyllplan, lådor och klädstänger.
BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar i vitt och även ett klinkergolv i beige ton med golvvärme (el). Här finns wc, tvättställ med kommod (2025), duschhörna med glasväggar samt tvättmaskin för extra bekvämlighet. Stilrena materialval och genomtänkta detaljer skapar en harmonisk känsla.
UTEPLATS
Från vardagsrummet nås den trevliga plattlagda uteplatsen med plats för loungemöbler och grill – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder i solen. Uteplatsen ramas vackert in av en häck, vackra planteringar och ligger i ett sydvästläge vilket ger sol under både förmiddag och kväll. Här finns verkligen utrymme att njuta av sommardagarna.
Ekonomi
- Försäkring: 732 kr
- Hushållsström: 5 196 kr
Summa kr/år: 5 928kr
Förening
Av lägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Aweko. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften tas ut av säljaren. Månadsavgiften höjdes med 2-3 % f o m 1/1 2025 ingen ytterligare höjning av månadsavgiften är planerad under 2025. En eventuell höjning 2026, inget planerat än, enligt ordförande 2025-09-26. Föreningens syn på ekonomin är god.
HUSETS SKICK
2025: Ingen stor renovering på gång med viss planerat underhåll ska beslutas om under hösten.
2024: Slutfört installation av laddplatser för elbilar.
2021-2022: Skapat en cykelparkering med tak. Har även jobbat även med underhållsplanen.
2019: Renovering av gården. Nya parkeringsplatser, asfaltering m.m.
2015: Spolning av hela avloppssystemet Nytt kodlåsningssystem. Renovering hiss.
GÅRDEN
Lugn innergård med fina planteringar och mysiga sittplatser. Här finns ett kretsloppsrum med avfallssortering samt redskap för trädgårdsskötsel att låna.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har en gruppanslutning för bredband i Telenor. Ingår avgiften. Grundutbudet för TV finns via Tele2. Ingår avgiften.
BILPLATS
Föreningen har 8 parkeringsplatser, varav 1 st är besöksparkering. Hyra för p-plats är 234 kr/månad. Samtliga har tillgång till elladdning och motorvärmare. Det finns 9 carportplatser, hyra 384 kr/månad. Inga lediga p-platser finns, kö till carport, enligt ordförande 2025-09-26.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är belägen i källaren på Skolgatan 32 och är välutrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, strykbräda och arbetsbänkar. Bokning sker via bokningscylinder och det är lätt att få tid.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I byggnaden på Skolgatan 32 finns hobbyrum/samlingslokal samt ett övernattningsrum med två sängplatser som man får boka för 200 kr/natt.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren skaffar eget abonnemang för hushållsel. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-09-26 Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2025 - Nytt tvättställ med kommod.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu