Visningar

Tisdag 9 September KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Onsdag 10 September KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, Umeå

Skogsbrynet 4

Välkommen till Skogsbrynet 4 på Haga – en trevlig lägenhet med genomtänkt planlösning och ett fint läge.

I hemmets mitt finns köket med matplats intill fönster, en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider. I anslutning ligger vardagsrummet med parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge – en självklar favoritplats där kvällssolen värmer och utsikten över Haga blir en del av vardagen.

Sovrummen ligger smart placerade på varsin sida av matplatsen. Det ena har en rymlig klädkammare, det andra garderober som ger gott om förvaring. I hallen finns utrymme för avhängning och tillhörande förråd ger extra förvaringsmöjligheter. Hiss i huset gör vardagen bekväm och i avgiften ingår både bredband och kabel-TV, liksom det mesta utöver hushållselen.

Här bor du i en välskött förening som de senaste åren bland annat färdigställt de generösa, inglasade balkongerna, bytt fönster och dörrar samt förbättrat utemiljö och belysning. För dig som har bil finns garage, carport eller motorvärmarplatser att hyra. Föreningen erbjuder dessutom gemensamhetslokal med bastu och relax samt tvättstuga.

På Haga bor du nära centrum, Universitetet och NUS samtidigt som du har parker, skolor och service runt hörnet.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 61 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4137 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1962
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trea med inglasad balkong och utsikt över Haga

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skogsbrynet 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 61 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 8
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 100
Pris 1 995 000 kr
Avgift 4137 kr/mån
Kommentar till avgiften Ingår: värme, vatten, tv, bredband. Individuell elmätning
Driftkostnad
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 2 400kr

Andel av årsavgift 0,55565%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Räknas ut inom kort

Förening

Föreningsnamn Brf Skogsbrynet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-1808
Gatuadress Skogsbrynet
Postnummer 90343
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Skogsbrynet är en äkta bostadsrättsförening, som uppfördes 1961/1962. Föreningen förfogar över 160 lägenheter och 2 lokaler belägna på fastigheten Stenkrossen 2 med adress Skogsbrynet 1-6, Umeå. Administrativ och teknisk förvaltning utförs av Riksbyggen. Avtal finns med Kone för regelbunden service av hissar. Månadsavgiften kommer att höjas med 6,5% f o m 1/9, enligt ordförande 2025-08-22.

HUSENS SKICK
2025: Underhållsarbete på mark.
2023-2024: Vissa nyplanteringar. Ommålning av samlingslokal.
2022-2023: Färdigställande av utbyggda och inglasade balkonger.
Byte av motorvärmarcentraler med möjlighet att ladda elbilar.
Pulversprinkler i miljörum.
2021-2022: Installation av dörr till miljöhuset med kodlås och dörröppnare. Byte av låscylindrar.
2020: Omfattande förbättringar av utemiljön.
2017-2018: Genomgripande förbättringar av utomhusbelysningen. Alla armaturer på stolpar och fasad har bytts ut mot nya energisnåla LED-armaturer (fler belysningsstolpar och ytterligare fasadbelysning, belysning på garagelängorna, några av föreningens vackra träd har blivit punktbelysta, belysning av lekparken, belysningspollare vid altaner).
Den höga skorstenen på hus 4 har inklätts med plåt för att förhindra erosion och skador på tegel. Omdräneringen runt hus 4 är klar. Brandbesiktning utfördes 2018-02-01.
2016-2017: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd.
2015-2016: Underhåll i trapphus, målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LED-armaturer.
2014-2015: Tillskapande av fler mv-platser, byte av låsmekanismer på hissar.
2013-2014: Ny dränering hus 2, 4 och 6 samt tvättning av fasader. Ny rengöring okt 2024

GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor och grönska i form av växter och träd. Gallring av träd och växtlighet runt lekparken har genomförts under 2017-2018.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele 2 (100 / 100 MB), ingår i månadsavgiften. Vill man öka hastigheten, så får man själv betala en extra kostnad till Tele 2.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i hus 2 & 3 och bokas med bokningstavla i respektive hus. Det finns flera tvättmaskiner i hus 2, där tre hushåll kan tvätta samtidigt.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Lokal får bokas gratis och är belägen på Skogsbrynet 3. Där finns bastu, relax, kök och konferensrum/samlingsrum. Övernattningsrum för gäster finns inte.

PARKERINGAR
Garage 450 kr/månad, 2 garage lediga och 40 st i kö.
Carportar 300 kr/månad, inget är ledigt och 61 st i kö.
MV-platser/p-plats kombistolpe 200 kr/månad, 8 lediga och 16 st i kö.

Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. Det är också Riksbyggen som kan svara för om det för närvarande finns någon kö på dessa parkeringsplatser. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Tolv gästparkeringar finns, som är gratis kvällar och helger.

ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsström, förbrukningen betalas månadsvis på månadsfakturan. Ett förråd följer med varje lägenhet, önskas mer utrymme kan man hyra ett extra förråd (större 120 kr/månad och mindre 80 kr/månad). Tidningar och post i postfack vid entré. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida www.skogsbrynet.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 61 kvm
Byggnadsår 1962
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-29
Primärenergital 102

Övrigt

Balkong Västläge, inglasad

Dokument

Området

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende