På Skogsbrynet 2 erbjuds en välplanerad trerummare med fint läge på Haga, generös inglasad balkong och goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på bostaden. Här finns en bra grund att utgå från med rymliga rum, gott om förvaring och en planlösning där bostadens ytor tas väl tillvara.
Köket har gott om skåp och arbetsytor och övergår i en ljus matplats intill fönster. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i västerläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Det fria läget ger fin utsikt över Haga och här kan kvällssolen avnjutas långt in på sommarkvällarna. Vardagsrummet är generöst tilltaget med parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet erbjuder gott om garderobsförvaring medan det andra har direkt anslutning till en praktisk klädkammare. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. En stor fördel med boendet är den välskötta föreningen, där flera större förbättringar redan har genomförts. Bland annat har de generösa inglasade balkongerna färdigställts, fönster och dörrar bytts samt utemiljö och belysning förbättrats.
I huset finns hiss och föreningen erbjuder även gemensamhetslokal med bastu och relax samt tvättstuga. För den bilburne finns möjlighet att hyra garage, carport eller motorvärmarplats. I månadsavgiften värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Här bor du på populära Haga med ett bekvämt avstånd till centrum samtidigt som Universitetet och NUS nås smidigt med cykel. I närområdet finns dessutom service, skolor, grönområden och fina promenadstråk.
Varmt välkommen att boka din visning!
Haga, Umeå
Skogsbrynet 2
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad trea med stor inglasad balkong och kvällssol
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsbrynet 2
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns även praktisk förvaring i garderob. Hallen leder vidare till bostadens samtliga rum och har ett parkettgolv med ljusa ytskikt som fortsätter vidare mot köket.
KÖK
Ljust kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/ frys. I anslutning till köket finns en rymlig matplats intill fönster med plats för ett större matbord. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Ljusa ytskikt med parkettgolv.
INGLASAD BALKONG
Generös inglasad balkong som blir en fin förlängning av bostaden under stora delar av året. Det fria läget ger en vidsträckt utsikt över omgivningarna och här finns gott om plats för sittgrupp och växter. Här finns skön matta att gå på och jalusier.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Parkettgolvet ger rummet karaktär och den generösa storleken ger gott om plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang. Ljusa tapeter.
SOVRUM 1
Det första sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har fönster med fin utsikt och i direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Här finns plastmatta och ljusa tapeter.
SOVRUM 2
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns gott om förvaring genom en hel garderobsvägg med överskåp. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Rummet är inrett med gröna tapeter och plastmatta på golv.
BADRUM
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschplats, wc, handfat med spegelskåp samt badrumsskåp för förvaring.
BRA ATT VETA
-Balkongen som är ca 7 kvm är upplåten med bostadsrätt.
-Förråd finns i källaren.
-Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
-Inflyttning kan ske snarast.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 1 800kr
Kommentar: Driftkostnad avser hushållsel och debiteras via bostadsrättsföreningen.
Förening
Administrativ och teknisk förvaltning utförs av Riksbyggen. Avtal finns med Kone för regelbunden service av hissar.
Månadsavgiften kommer att höjas med 6,5% f o m 1/9 2026, enligt ordförande 2026-08-10.
HUSENS SKICK
2025: Underhållsarbete på mark.
2023-2024: Vissa nyplanteringar. Ommålning av samlingslokal.
2022-2023: Färdigställande av utbyggda och inglasade balkonger.
Byte av motorvärmarcentraler med möjlighet att ladda elbilar.
Pulversprinkler i miljörum.
2021-2022: Installation av dörr till miljöhuset med kodlås och dörröppnare. Byte av låscylindrar.
2020: Omfattande förbättringar av utemiljön.
2017-2018: Genomgripande förbättringar av utomhusbelysningen. Alla armaturer på stolpar och fasad har bytts ut mot nya energisnåla LED-armaturer (fler belysningsstolpar och ytterligare fasadbelysning, belysning på garagelängorna, några av föreningens vackra träd har blivit punktbelysta, belysning av lekparken, belysningspollare vid altaner).
Den höga skorstenen på hus 4 har inklätts med plåt för att förhindra erosion och skador på tegel. Omdräneringen runt hus 4 är klar. Brandbesiktning utfördes 2018-02-01.
2016-2017: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd.
2015-2016: Underhåll i trapphus, målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LED-armaturer.
2014-2015: Tillskapande av fler mv-platser, byte av låsmekanismer på hissar.
2013-2014: Ny dränering hus 2, 4 och 6 samt tvättning av fasader. Ny rengöring okt 2024
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor och grönska i form av växter och träd. Gallring av träd och växtlighet runt lekparken har genomförts under 2017-2018.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele 2 (100 / 100 MB), ingår i månadsavgiften. Vill man öka hastigheten, så får man själv betala en extra kostnad till Tele 2.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i hus 2 & 3 och bokas med bokningstavla i respektive hus. Det finns flera tvättmaskiner i hus 2, där tre hushåll kan tvätta samtidigt.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Lokal får bokas gratis och är belägen på Skogsbrynet 3. Där finns bastu, relax, kök och konferensrum/samlingsrum. Övernattningsrum för gäster finns inte. Det finns varmgarage för cyklar, vallabod, gemensam uteplats med grillmöjligheter, gemensamma tvättstugor och bastu.
PARKERING
Garage 450 kr/månad, inget är ledig och lång kö.
Carportar 300 kr/månad, inget är ledigt och lång kö.
MV-platser/p-plats kombistolpe 200 kr/månad, 4 st lediga.
Parkeringsinfo från Riksbyggen 2026-08-10.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. Det är också Riksbyggen som kan svara för om det för närvarande finns någon kö på dessa parkeringsplatser. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Tolv gästparkeringar finns, som är gratis kvällar och helger.
ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsström, förbrukningen betalas månadsvis på månadsfakturan. Ett förråd följer med varje lägenhet, önskas mer utrymme kan man hyra ett extra förråd (större 120 kr/månad och mindre 80 kr/månad). Tidningar och post i postfack vid entré. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida www.skogsbrynet.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.
Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.
Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.