Nu presenteras denna otroligt charmiga lägenhet på populära Skogsbrynet! Hemmet är inrett i personlig stil, har flera vackra originaldetaljer bevarade och ligger i direkt kontakt med skogen utanför. I harmoni fördelas tidstypiskt uppfräschat kök med utgång till inglasad balkong med ljuvlig kvällssol och utsikt över stan, vardagsrum med vacker Holmssundsparkett, två fina sovrum med bra förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum.
Mycket stabil bostadsrättsförening med god ekonomi som under åren utfört fler stora standardhöjande renoveringar. I föreningen finns samlingslokal inredd med kök, bastu och relax. Praktiskt i samma hus finns tvättstuga samt lägenhetens förråd. Trivsam gård med lekpark, ytor för spring, planteringar med härliga Gammliaskogen runt knuten med fina motionsspår och under vintertid fartfyllda skidspår.
Här bor ni i det bästa av två världar, med både skogen och stadens puls inpå dörren. Bekvämt gång- och cykelavstånd till Universitetet, NUS och centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. I området finns fräscht gym, matbutik, populära restaurangen ÖK 59, busshållplats och grönskande parker.
En riktig pärla som måste ses, välkommen!
Haga, Umeå
Skogsbrynet 2
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket charmfull trea med inglasad balkong i västerläge!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsbrynet 2
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning på hatthylla. Väggarna är målade i en sober rosa kulör och på golvet ligger ljus matta som enhetligt löper vidare i bostaden.
KÖK
Hemmets hjärta, köket är uppfräschat i tidstypisk stil och har fina detaljer bevarade. Luckorna är målade i en ljusgrön kulör och på väggen ovanför arbetsbänken finns ett vitt kakel. Spotlights ger perfekt belysning till matbestyren. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt i kåpa och diskmaskin. Bra förvaring i platsbyggda skåp och skafferi.
Fint utrymme för matplats vid fönster och altandörren. Härifrån når ni lägenhetens pärla, den inglasade balkongen med utsikt över Umeå stad. Här avnjuts kvälls och eftermiddagssolen under flera månader.
VARDAGSRUM
Det sociala och gästvänliga vardagsrummet har utrymme för både soffa, tv-möbler och matgrupp. Rummet är tapetserad i en dekorativ tapet som fint integrerar med den grönskande utsikten. På golvet ligger vackert Holmsundsparkett.
SOVRUM
Bostadens stora sovrum når ni både från vardagsrummet och köket. Väggarna är målade i en sober grön färg och på golvet ligger stilren matta. Mycket bra klädförvaring ges i platsbyggda garderober.
SOVRUM
Det andra sovrummet är idag inrett som ett kontor med bra förvaring i dekorativt tapetserade garderober. I anslutning nås även praktisk klädkammare/förråd. Ljust målade väggar och klassisk matta pryder ytskikten.
BADRUM
Lägenhetens badrum nås från hallen och har kaklade väggar och klinkers på golv. Inredningen består av wc, tvättställ, spegelskåp och badkar med dusch.
Ekonomi
- Försäkring: 984 kr
- Hushållsström: 1 896 kr
Summa kr/år: 2 880kr
Kommentar: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel, förbrukningen betalas månadsvis på månadsfakturan.
Förening
HUSENS SKICK
2025: Underhållsarbete på mark.
2023-2024: Vissa nyplanteringar. Ommålning av samlingslokal.
2022-2023: Färdigställande av utbyggda och inglasade balkonger.
Byte av motorvärmarcentraler med möjlighet att ladda elbilar.
Pulversprinkler i miljörum.
2021-2022: Installation av dörr till miljöhuset med kodlås och dörröppnare. Byte av låscylindrar.
2020: Omfattande förbättringar av utemiljön.
2017-2018: Genomgripande förbättringar av utomhusbelysningen. Alla armaturer på stolpar och fasad har bytts ut mot nya energisnåla LED-armaturer (fler belysningsstolpar och ytterligare fasadbelysning, belysning på garagelängorna, några av föreningens vackra träd har blivit punktbelysta, belysning av lekparken, belysningspollare vid altaner).
Den höga skorstenen på hus 4 har inklätts med plåt för att förhindra erosion och skador på tegel. Omdräneringen runt hus 4 är klar. Brandbesiktning utfördes 2018-02-01.
2016-2017: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd.
2015-2016: Underhåll i trapphus, målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LED-armaturer.
2014-2015: Tillskapande av fler mv-platser, byte av låsmekanismer på hissar.
2013-2014: Ny dränering hus 2, 4 och 6 samt tvättning av fasader. Ny rengöring okt 2024
2004: Byte av alla stammar och vattenledningar i alla hus. I samband med detta renoverades alla badrum.
GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor och grönska i form av växter och träd. Gallring av träd och växtlighet runt lekparken har genomförts under 2017-2018.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele 2 (100 / 100 MB), ingår i månadsavgiften. Vill man öka hastigheten, så får man själv betala en extra kostnad till Tele 2.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i hus 2 & 3 och bokas med bokningstavla i respektive hus. Det finns flera tvättmaskiner i hus 2, där tre hushåll kan tvätta samtidigt.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Lokal får bokas gratis och är belägen på Skogsbrynet 3. Där finns bastu, relax, kök och konferensrum/samlingsrum. Övernattningsrum för gäster finns inte.
PARKERINGAR
Garage 450 kr/månad, 2 garage lediga och 40 st i kö.
Carportar 300 kr/månad, inget är ledigt och 61 st i kö.
MV-platser/p-plats kombistolpe 200 kr/månad, 8 lediga och 16 st i kö.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. Det är också Riksbyggen som kan svara för om det för närvarande finns någon kö på dessa parkeringsplatser. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Tolv gästparkeringar finns, som är gratis kvällar och helger.
ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel, förbrukningen betalas månadsvis på månadsfakturan. Ett förråd följer med varje lägenhet, önskas mer utrymme kan man hyra ett extra förråd (större 120 kr/månad och mindre 80 kr/månad). Tidningar och post i postfack vid entré. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida www.skogsbrynet.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Haga
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.
Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.
Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.