Med gångavstånd till både universitet och sjukhuset på attraktiva Berghem i Umeås kanske mest välmående förening finner ni denna mycket fina och smakfulla etta! Lägenheten erbjuder välplanerad planlösning med rymligt separat kök med matplats, vardagsrum med stort ljusinsläpp, mysig sovalkov med plats för dubbelsäng och helrenoverat badrum från 2017. Hela lägenheten har en takhöjd på hela 2,60 vilket ger en härlig rymd och ljus och de vackra fönsterbrädorna i marmor ger det lilla extra. Låg månadsavgift där värme, vatten, bredband och hushållsel ingår i avgiften så inga extra kostnader tillkommer.
Här bor du bekvämt vid Universitet, NUS, IKSU, naturskön miljö, fina motionsspår, mataffär och dessutom bara en kort cykelfärd till centrum. I närheten finns goda träningsmöjligheter på IKSU samt i Gammliaskogen där det finns elljusspår.
Varmt välkommen på visning!
Berghem, Umeå
Skidspåret 11
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin etta med separat kök och vardagsrum med sovalkov.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skidspåret 11
Bostadsfakta
Planlösning
Med gångavstånd till både universitet och sjukhuset på attraktiva Berghem i Umeås kanske mest välmående förening finner ni denna mycket fina och smakfulla etta! Lägenheten erbjuder välplanerad planlösning med rymligt separat kök med matplats, vardagsrum med stort ljusinsläpp, mysig sovalkov med plats för dubbelsäng och helrenoverat badrum från 2017. Hela lägenheten har en takhöjd på hela 2,60 vilket ger en härlig rymd och ljus och de vackra fönsterbrädorna i marmor ger det lilla extra. Låg månadsavgift där värme, vatten, bredband och hushållsel ingår i avgiften så inga extra kostnader tillkommer.
Här bor du bekvämt vid Universitet, NUS, IKSU, naturskön miljö, fina motionsspår, mataffär och dessutom bara en kort cykelfärd till centrum. I närheten finns goda träningsmöjligheter på IKSU samt i Gammliaskogen där det finns elljusspår.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning i hatthylla och två garderober. Hallen fördelar lägenhetens övriga rum såsom både köket och vardagsrummet. Laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Stilfullt renoverat kök med vita skåpluckor med spotlights under som ger ett fint ljus, bänkskiva av ek och matchande kakel i grå ton. Kökets maskinpark består av rostfri kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, rostfri fläktkåpa, häll och inbyggd ugn. Här finns plats för matbord för ca 4 personer.
VARDAGSRUM MED SOVALKOV
Mysigt vardagsrum med stort ljusinsläpp via fönster ut mot innergården. Rummet är trevligt och välplanerat med ekparkettgolv i original och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng i sovalkoven och vardagsrummet har plats för soffa och övrig möblering.
BADRUM
Badrummet som helrenoverades 2017 är inrett med matta på både golv och väggarvägg i ljusa färger. Övrig inredning består av wc, dusch med vikbara duschväggar och handfat med badrumsskåp.
RENOVERINGAR
- Badrummet helrenoverades 2017 av fackman.
Byggnad
2022-2023: Installation av bergvärme till bostadshusen. Skidspåret 11 hösten 2022, övriga hus hösten 2023.
2022: Totalrenovering av lekparken.
2020-2021: Renovering av hissar och garage (bergvärme)
2019: Byte av stamventiler.
2016-2017: Stammar: genomfördes relining av alla avloppsledningar. Detta innebär att nya rör skapats i befintliga rör.
2011-2012: Balkonger utbyggda och inglasade, sedan dess tas en "balkongavgift" på 450 kr/månad ut för lägenheter med balkong. Denna ingår i månadsavgiften som en särskild post.
2012: Radonmätning gjordes, värdet ligger under 30 bequerel/kubikmeter.
Varmförråd för cyklar finns via egen ingång i källaren. Kallförråd för cyklar finns utomhus.
Alla medlemmar kan kostnadsfritt boka hobbylokal samt samt lokal med gym, bastu och dusch. I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras för privata fester och liknande. Ett övernattningsrum med fyra bäddar, dusch, WC och enkelt kök kan hyras. Det är beläget i källaren på Nydalavägen 14 (grannföreningen
2022-2023: Installation av bergvärme till bostadshusen. Skidspåret 11 hösten 2022, övriga hus hösten 2023.
2022: Totalrenovering av lekparken.
2020-2021: Renovering av hissar och garage (bergvärme)
2019: Byte av stamventiler.
2016-2017: Stammar: genomfördes relining av alla avloppsledningar. Detta innebär att nya rör skapats i befintliga rör.
2011-2012: Balkonger utbyggda och inglasade, sedan dess tas en "balkongavgift" på 450 kr/månad ut för lägenheter med balkong. Denna ingår i månadsavgiften som en särskild post.
2012: Radonmätning gjordes, värdet ligger under 30 bequerel/kubikmeter.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Inga avgiftsändringar är planerade i nuläget, eventuellt tidigast kvartal 2, 2023 enligt ordförande 2023-01-16. Beslut tas när styrelsen slår fast den nya budgeten.
HUSENS SKICK
Föreningen har en underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen.
2022-2023: Installation av bergvärme till bostadshusen. Skidspåret 11 hösten 2022, övriga hus hösten 2023.
2022: Totalrenovering av lekparken.
2020-2021: Renovering av hissar och garage (bergvärme)
2019: Byte av stamventiler.
2016-2017: Stammar: genomfördes relining av alla avloppsledningar. Detta innebär att nya rör skapats i befintliga rör.
2011-2012: Balkonger utbyggda och inglasade, sedan dess tas en "balkongavgift" på 450 kr/månad ut för lägenheter med balkong. Denna ingår i månadsavgiften som en särskild post.
2012: Radonmätning gjordes, värdet ligger under 30 bequerel/kubikmeter.
2009-2010: Elen gjordes om med genomgående jordade uttag, elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i lägenheterna. I gemensamma utrymmen monterades rörelsestyrd belysning.
2004 - Fönsterbyte, det är nu 3-glasfönster med vakuum mellan två rutor.
De som renoverar originalbadrum kan vid byte av golvbrunn få bidrag på 6 000 kr retroaktivt av föreningen.
PLANERADE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER
• utbyte av tvättstugeutrustning (görs löpande)
UTRYMMEN OCH SERVICE
I varje hus finns en eller två tvättstugor med moderna, energisnåla tvättmaskiner och torktumlare/torkrum. Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. I varje hus finns dessutom några förråd som hyrs ut. Plats för uppställning av en frys kan man också hyra.
Varmförråd för cyklar finns via egen ingång i källaren. Kallförråd för cyklar finns utomhus.
Alla medlemmar kan kostnadsfritt boka hobbylokal samt samt lokal med gym, bastu och dusch. Bordtennisbord finns i källaren på Skidspåret 13. I föreningen finns en samlingslokal som kan hyras för privata fester och liknande. Pris: 300 kr/dygn. Ett övernattningsrum med fyra bäddar, dusch, WC och enkelt kök kan hyras för 200 kr/dygn. Det är beläget i källaren på Nydalavägen 14 (grannföreningen). Föreningen har en del större verktyg (bl.a kraftig borrmaskin, slipmaskin och magasinskärra) som de boende kan låna. I den stora trädgården finns förutom en stor lekplats, sittgrupper och grillar, odlingslotter som kan "hyras" kostnadsfritt.
BILPLATSER
Det finns 64 varmgarage för 300 kr/månad – det är 11 st i kö enligt Aspia 2023-01-16.
Det finns även 48 P-platser med motorvärmare som kostar 125 kr/månad – det är 6 st stycken i kö enligt Aspia 2023-01-16. Kösystem tillämpas för bilplatser. Ett garage är reserverat för mopeder och elcyklar. Kö och uthyrning handhas av förvaltaren Aspia.
Ytterligare P-platser för boende och besökande finns längs Nydalavägen.
Föreningen har numera Parkster på de tidigare fria platserna. Där kan de lösa månadsbiljett för 70:- (annars 40:-/dygn).
TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Ingår 14 st kanaler i kabel-tv-utbudet och är inkluderat i månadsavgiften. Den som vill ha fler kanaler måste teckna ett eget avtal med Tele2.
Föreningen köper internetanslutning för det egna fibernätet från Bredband2 med hastighet 100/100 Mbit. Bredbandet kostar 100 kr/månad. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
BRA ATT VETA
Hushållselen är inkluderad i månadsavgiften och är beräknad enligt schablon. En gång/år görs en avstämning och har man förbrukat mer än enligt schablonen får man betala mellanskillnaden och har man förbrukat mindre får man tillbaka motsvarande summa.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantsättning som betalas av köparen samt en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp betalas av säljaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Västerbotten. I fastighetsförsäkringen ingår också bostadsrättstillägg för bostadsrätter. Ett sådant behöver alltså bostadsrättshavarna inte teckna.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2023-01-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.brf-hojdpunkten.se
Övrigt
Dokument
Området
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu