Välkommen till Skärvstensgatan 4 – en modern och lättskött tvåa om 48,5 kvm med hiss, genomtänkt planlösning och ett eftertraktat läge i Mariehöjd. Lägenheten är belägen på fjärde våningen i ett hus byggt 2018 och erbjuder stilrena ytskikt, goda förvaringsmöjligheter och en balkong i bästa söderläge.
Köket är praktiskt och smakfullt utformat med vita skåpluckor, mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel. Vitvarorna – spishäll, ugn, kyl/frys, inbyggd mikro och fristående diskmaskin – är i vitt utförande och ger en funktionell helhet för både vardagsmatlagning och helgmiddag.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en generös och social sällskapsyta. Stora fönster släpper in ett härligt ljus, och härifrån nås balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, odlingar eller sommarens utemiddagar.
Sovrummet rymmer dubbelsäng och sängbord, och två garderober ger smidig förvaring. Badrummet är helkaklat i vitt och grått, med golvvärme, dusch med glasvägg, wc, kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt praktiska förvaringsskåp och bänkytor.
Här bor du i ett lugnt och modernt område med närhet till både universitetet, NUS, fina promenadstråk och goda kommunikationer. En bostad med rätt känsla – både funktionell och trivsam från första steget in.
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 4
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad tvåa med balkong i söderläge – Öppen planlösning och närhet till universitetet!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Ljus entré med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning med stilrent kök i vitt. Mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel. Utrustning: spishäll, ugn, kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin – samtliga vitvaror i vitt. Vardagsrummet har stora fönster i söderläge och utgång till balkongen. Gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Balkong
Sydvänd balkong med sol större delen av dagen. Plats för utemöbler, odling eller avkoppling.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Två garderober ger god förvaring. Fönster i söderläge.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Golvvärme, dusch med glasvägg, wc, kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Överskåp och bänkyta för klädvård.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 200 kr
- Hushållsström: 1 200 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Förening
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. (Ordförande 2025-03-26).
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden.
Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2025-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2025-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2025).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-03-26).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.