Ibland kan jakten på drömlägenheten känns hopplös, men nu är längtan äntligen över.
På Skärvstensgatan 36 väntar en trea som tar boendekänslan till en helt ny nivå. I Mariehöjd byter många lägenheter ägare, men få kan mäta sig med den här – en bostad där varje detalj andas stil, kvalitet och genomtänkt elegans.
Här bor du högst upp i huset, insvept i ljus och fri från insyn, med en stor inglasad balkong som fungerar som ett extra vardagsrum året om. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt flöde för både vardagsliv och fest. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst dagsljus som ger hemmet en luftig och harmonisk atmosfär.
Köket är en perfekt kombination av form och funktion – ljusa skåpluckor, bänkskiva i exklusiv stenkomposit och en generös köksö som bjuder in till långa middagar och spontana samtal. Här är det lika inspirerande att laga mat som att umgås.
Sovrummen är planerade för att ge ro och avskildhet. Master bedroom erbjuder gott om förvaring och plats för en dubbelsäng, medan det andra rummet passar perfekt som hemmakontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat med påkostade materialval, stilrena detaljer och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.
Och balkongen… den är något alldeles extra. Inglasad och klädd i varm träpanel blir den en inbjudande plats för morgonkaffet, avkopplande stunder och middagar med utsikt över takåsarna – oavsett årstid.
Det här är mer än en bostad. Det är en plats att längta hem till.
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 36
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Snart till salu - Exklusiv trea högst upp med stor inglasad balkong!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 36
Bostadsfakta
Allmänt
Rumsbeskrivning:
Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns både garderober och möjlighet att skapa en praktisk hallmöbel. Ljusa väggar och enhetligt golv skapar en stilren entré som sätter tonen för resten av bostaden.
Vardagsrum & kök Öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge. Köket är genomtänkt med gott om arbetsyta, integrerade vitvaror och en stilren stenkompositbänkskiva. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats. Vardagsrummet har gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett större matbord. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och ger en härlig rymd. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Balkong En stor och inglasad balkong som fungerar som ett extra rum året om. Här skapas en trivsam miljö med träpanel på väggen och en fri utsikt över takåsarna. Perfekt plats för en sittgrupp där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.
Sovrum 1 Lugnt beläget master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Här finns utrymme för både en större garderobslösning och en mindre arbetsplats. De mjuka kulörerna skapar en avslappnad och trivsam känsla.
Sovrum 2 Flexibelt rum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett stort fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trevlig atmosfär.
Badrum Exklusivt och helkaklat badrum med smakfulla materialval. Utrustat med en exklusiv takdusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför. Väggskåp och kommod erbjuder smart förvaring, och den sobra färgsättningen bidrar till en modern och stilren känsla.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 500 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 5 000kr
Förening
MÅNADSAVGIFTEN
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommer gör kostnaden för hushållsel samt varmvatten. I varje lägenhet finns en undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för sin förbrukning. Månadsavgiften höjdes med 7% för 2025, enligt ordförande 2025-02-11.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Avtal med Telenor. I avtalet ingår ett basutbud för TV, bredband med internethastighet på 500/500.
Bostadsrättshavare i Brf Mariehöjd 7 blir debiterad motsvarande 214 kr/månad.
PARKERING
Hyra för bilplats med motorvärmare i kallgarage är 700 kr/plats och månad. I dagsläget finns ingen plats ledig, enligt ordförande 2025-02-11.
Det finns totalt 21 bilplatser för lägenhetsnummer 1-47 i brf Mariehöjd 7. Av de 21 bilplatser som finns har några fått laddbox installerad, 4-5 platser. Separat kö till parkeringsplatserna, i dagsläget finns ingen laddplats ledig, enligt styrelsen 2025-02-11.
Elförbrukning avläses för laddplats och aviseras på hyresavin.
Under väntan på en parkeringsplats med långtidskontrakt, finns möjlighet att hyra en parkeringsplats med korttidskontrakt (1 mån uppsägning). Samtliga bilplatser är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag, med effekt ca 1300 W(6 Amp). För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras.
ÖVRIGT
Som boende i brf Mariehöjd 7 kan man nyttja övernattningsrummet/styrelserummet i grannföreningen Mariehöjd 6. Kostar 200 kr/dygn, en fin fördel om man exempelvis har långväga övernattande gäster. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.