Stilren och smakfullt inredd 3:a högst upp i huset som tack vare hörnläget har ett fantastiskt ljusinsläpp i tre väderstreck. Lägenheten är modernt inredd och håller hög kvalité med många extra tillval och vackra material. Denna lägenhet har en mycket genomtänkt planlösning med en större yta än övriga treor i huset vilket medför möjlighet till umgänge i större sällskap.
Här välkomnas du av en rymlig hall med bra förvaring, kaklat badrum med tvättdel och dusch, två sovrum med klädförvaring och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I kökets mitt finns en köksö som rymmer lådförvaring och fantastiska arbetsytor för den som gillar att baka och laga mat.
Den inglasade balkong i söderläge skapar ett extrarum som du har glädje av stora delar av året. Med gott om plats att inreda med bekväma möbler, mattor som tål utomhusklimat och allt det där som sätter sista touchen på ditt sköna balkongliv: gröna växter, lyktor, plädar och kuddar. Som boende i föreningen finns möjlighet att hyra övernattningsrum i grannföreningen, Mariehöjd 6. Förråd finns högst upp i huset, nås med hiss.
Stadsdelen Mariehöjd växer fram i tallskogen mellan universitetet, Nydalasjön och Mariehem. Området ligger cirka fyra kilometer nordost om Umeås stadskärna och på promenadavstånd till både Norrlands universitetssjukhus, universitetet och många andra arbetsplatser. Det är även nära till Nydalasjöns friluftsområde, stor Icabutik och Mariehems centrum med bussar, apotek och andra bekvämligheter.
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 34
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Hörnlägenhet om 73 kvm med inglasad balkong i söderläge, högst upp i huset!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 34
Bostadsfakta
Planlösning
Stilren och smakfullt inredd 3:a högst upp i huset som tack vare hörnläget har ett fantastiskt ljusinsläpp i tre väderstreck. Lägenheten är modernt inredd och håller hög kvalité med många extra tillval och vackra material. Denna lägenhet har en mycket genomtänkt planlösning med en större yta än övriga treor i huset vilket medför möjlighet till umgänge i större sällskap.
Här välkomnas du av en rymlig hall med bra förvaring, kaklat badrum med tvättdel och dusch, två sovrum med klädförvaring och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I kökets mitt finns en köksö som rymmer lådförvaring och fantastiska arbetsytor för den som gillar att baka och laga mat.
Den inglasade balkong i söderläge skapar ett extrarum som du har glädje av stora delar av året. Med gott om plats att inreda med bekväma möbler, mattor som tål utomhusklimat och allt det där som sätter sista touchen på ditt sköna balkongliv: gröna växter, lyktor, plädar och kuddar. Som boende i föreningen finns möjlighet att hyra övernattningsrum i grannföreningen, Mariehöjd 6. Förråd finns högst upp i huset, nås med hiss.
Stadsdelen Mariehöjd växer fram i tallskogen mellan universitetet, Nydalasjön och Mariehem. Området ligger cirka fyra kilometer nordost om Umeås stadskärna och på promenadavstånd till både Norrlands universitetssjukhus, universitetet och många andra arbetsplatser. Det är även nära till Nydalasjöns friluftsområde, stor Icabutik och Mariehems centrum med bussar, apotek och andra bekvämligheter.
-HÖGST UPP I HUSET
-GAVEL
-ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
-KÖKSÖ OCH INGLASAD BALKONG
-KAKLAT BADRUM MED EGEN TVÄTTDEL
HALL
Välkomnande hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna samt klädförvaring och städ i skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv vid entrén som längre in går över till ett ljust ekparkettgolv. Golvet löper enhetligt i hela lägenheten. Målade väggar i beige nyans.
BADRUM
Kaklat badrum med elgolvvärme och spotlights i taket. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp, kommod, spegelskåp, wc och dusch med glasdörrar.
KÖK/VARDAGSRUM/MATPLATS
Öppen planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck. Köket har sandfärgade luckor med rostfria handtag och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köksön har extra lådor och inbjuder till umgänge med vänner och familj. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro och ugn, diskho, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys. Spotlights i taket och beige väggfärg. Den öppna ytan medför matplats för störres sällskap samt sittgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns den inglasade balkongen i söderläge.
SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i linnebeige.
SOVRUM 2
Detta sovrum passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns Två garderober och väggar målade i färgen sand.
ÖVRIGT
Lägenheten har många tillval såsom dyrare paket på köksmaskiner, spotlights i kök, bänkskiva, badrum med takdusch, andra innerdörrar, skjutdörrsgarderober med spegeldörrar och inglasning av balkong.
Förråd högst upp i huset.
Balkong och förråd upplåts med bostadsrätt.
OBS! De tre sista bilderna är områdesbilder.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 656 kr
- Hushållsström: 3 096 kr
Förväntad elkostnad (258 kr/månad) och varmvattenkostnad (138 kr/månad) beräknad efter schablon för lägenheten.
Förening
MÅNADSAVGIFTEN
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommer gör kostnaden för hushållsel samt varmvatten. I varje lägenhet finns en undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för sin förbrukning. Ingen höjning av månadsavgiften för 2024, enligt styrelsen 2024-04-16.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Avtal med Telenor. I avtalet ingår ett basutbud för TV, bredband med internethastighet på 500/500.
Bostadsrättshavare i Brf Mariehöjd 7 blir debiterad motsvarande 209 kr/månad.
PARKERING
Hyra för bilplats med motorvärmare i kallgarage är 700 kr/plats och månad.
I dagsläget har vi en ledig MV-plats, enligt styrelsen 2024-04-16.
Det finns totalt 21 bilplatser för lägenhetsnummer 1-47 i brf Mariehöjd 7.
Av de 21 bilplatser som finns har några fått laddbox installerad, 4-5 platser. Separat kö till parkeringsplatserna, i dagsläget finns ingen laddplats ledig, enligt styrelsen 2024-04-16.
Elförbrukning avläses för laddplats och aviseras på hyresavin.
Under väntan på en parkeringsplats med långtidskontrakt, finns möjlighet att hyra en parkeringsplats med korttidskontrakt (1 mån uppsägning). Samtliga bilplatser är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag, med effekt ca 1300 W(6 Amp). För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras.
ÖVRIGT
Som boende i brf Mariehöjd 7 kan man nyttja övernattningsrummet/styrelserummet i grannföreningen Mariehöjd 6. Kostar 200 kr/dygn, en fin fördel om man exempelvis har långväga övernattande gäster.
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.