Välkommen till denna stilrena och välplanerade trerumslägenhet med en generös takhöd på hela 2,70 som bjuder på både funktion och känsla! Här bor du med en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i ett fint flöde – perfekt för såväl vardagsliv som sociala stunder. Köket är smakfullt inrett och fullt utrustat med inbyggd ugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin och spotlights i tak – både praktiskt och snyggt.
Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats, och tack vare stora fönsterpartier flödar ljuset in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån har du utsikt över den mysiga uteplatsen – en av lägenhetens verkliga pärlor.
Två sovrum, där det större rummet erbjuder plats för dubbelsäng och garderobsvägg samt direkt utgång till den inglasade altanen. Detta blir snabbt hemmets favoritplats – ett härligt extrarum med skjutbara glaspartier, trätrall och utrymme för både loungemöbler och middagsbord. Perfekt för sena grillkvällar eller frukost i morgonsolen.
Det mindre sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är smakfullt helkaklat i vitt och grått, med golvvärme, dusch med glasvägg, wc och kommod. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare med smart arbetsbänk och väggskåp ovan – allt för en bekväm vardag.
Genomgående parkettgolv i ek, ljusa väggar och stilrena materialval gör detta till ett hem där du kan flytta in och trivas från första stund. En lägenhet att längta hem till – med uteplats som höjer livskvaliteten året om.
Mariehöjd är ett av Umeås mest omtyckta och familjevänliga bostadsområden. Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter med närhet till såväl natur som stadens utbud. I direkt anslutning finns skogsstigar, motionsspår och fina lekplatser, samtidigt som du har cykelavstånd till universitetet, NUS och centrala Umeå. Området erbjuder goda bussförbindelser, närhet till skolor, förskolor och daglig service – perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i en växande stadsdel.
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 32
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till en modern och välplanerad trea på vån 3 med inglasat uterum och utgång till altan!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 32
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv i ek ger ett ljust och stilrent intryck direkt när du kliver in.
KÖK/VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt – här finns alla förutsättningar för trevliga middagar och avslappnade hemmakvällar. Köket är stilrent med vita luckor, vitt kakel ovan en mörkare bänkskiva i laminat. Fullt utrustat med inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, diskmaskin, fläkt samt spotlights i taket som ger ett vackert ljus. Vardagsrummet ligger i fil med en rymlig matplats. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och middagsbord – perfekt för umgänge och lugna hemmakvällar. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp.
SOVRUM1
Luftigt master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och garderobsvägg finns till förvaring. Fönster ger ett behagligt ljusflöde och här finns även utgång till den härliga inlgasade altanen med skjutdörrspartier som verkligen förlänger säsongen från tidig vår till sent in på hösten.
INGLASAD ALTAN
Via balkongdörr från master bedroom kommer vi till lägenhetens höjdpunkt- den inglasade altanen – ett perfekt extrarum som gör det enkelt att njuta av grillkvällar i kvällssolen eller lugna morgnar med kaffekoppen i handen. Här finns det plats för både loungegrupp och middagsbordet. Via de skjutbara altandörrarna går det att öppna upp helt till uteplatsen med trätrall och här finns det möjlighet att grilla ute på altanen eller bara att sitta och njuta av solens strålar.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är flexibelt och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa väggar och ekparkett skapar en trivsam ombonad känsla. Förvaring finns i garderob.
BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Här finns både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan, wc, spegelskåp, handdukshängare samt dusch med glasvägg för en stilren och modern känsla. Väggskåp finns till förvaring.
ÖVRIGT
Kallförråd tillhörande lägenheten finns på vinden.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 592 kr
- Försäkring: 1 008 kr
- Hushållsström: 3 960 kr
Summa kr/år: 7 560kr
Förening
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. (Ordförande 2025-03-26).
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden.
Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2025-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2025-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2025).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-03-26).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.