Skärvstensgatan 22
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
66.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Hiss finns.
Våning
4 av 5
SÄNKT PRIS!
HALL
Välkomnande hall med plats för hatt- och skohylla samt lättare möblemang. Hallen öppnar gästvänligt upp mot vardagsrummet och köket. Väggarna är tapetserade i en vacker mönstrad tapet och på golvet ligger stilrent parkettgolv i ek som enhetligt löper vidare in till samtliga rum, vilket ger ett fint helhetsintryck.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönster i två väderstreck med fönsterbrädor av marmor. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket och är lättmöblerat med plats för soffa med tillhörande tv-möbel samt generös matgrupp. Väggarna är målade i en lugn och modern grön ton. Från det gästvänliga rummet nås balkong med underbar förmiddagssol och här avnjuts kaffet i den härliga morgonsolen.
KÖK
Lägenhetens kök har hög standard och är inrett med ljusgrå skåpluckor med handtag i mässing, vitt kakel samt arbetsbänkar i mörk laminat vilket ger köket en modern karaktär. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring genom flertalet högskåp och utdragslådor samt trivsam takbelysning via dimbara spotlights. Kökets maskinella utrustning är i stilrent vitt utförande och består av inbyggnadsugn och mikro, fläkt, spishäll, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
SOVRUM 1
Sovrum i trendig grå färgsättning med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här ges mycket god förvaring i två generösa garderober med dubbeldörrar.
Från sovrummet nås lägenhetens pärla, den stora balkongen med fint söderläge mot innergård och med solmöjlighet under större delen av dagen. Här finns gott om utrymme för utemöbler, matgrupp och planteringar.
SOVRUM 2
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt arbetsrum med god förvaring i garderob. Väggarna är målade i sober rosa färg och på golvet ligger samma klassiska parkett i ek.
BADRUM
Komfortabelt badrum med smakfull inredning i tidlös stil och skön golvvärme. Badrummets inredning består av härlig takdusch med vikbara duschväggar, tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp och WC. Dimbara spotlights i tak ger fint ljus. Här erbjuds tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk samt överskåp till förvaring.
BRA ATT VETA
Till lägenheten finns ett förråd i entréplan.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
66.5 kvm
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak.
Renoveringar
Föreningen följer den fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
Bredband
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ett obligatoriskt tillägg om 212:-/mån och är inräknat i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2024-02-16
Primärenergital
53
Ekonomi
Lägenhetsnummer
238
Pris
2 295 000 kr utgångspris
Avgift
4755 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband (obligatoriskt tillägg med 212:-/mån.(Inräknad i månadsavgiften). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer. Debiteras via föreningen.
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 2 400 kr
- Hushållsström: 3 300 kr
Summa kr/år: 5 700kr
Andel i förening
1,45139%
Andel av årsavgift
1,45139%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
891 535 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Uträknad efter årsredovisningen 2023
Förening
Föreningsnamn
Brf Mariehöjd 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769628-9169
Gatuadress
Skärvstensgatan
Hemsida
https://www.hsb.se/umea/brf/mariehojd1/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/1 2023, och månadsavgiften har höjts med 17% f o m 1/1 2024 enligt styrelsen 2024-08-13. Budgeten för nästföljande år läggs på senhösten innevarande år. När budgeten är fastställd bestäms hyrorna för nästa år.
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Bygge av cykelskydd vid Skärvstensgatan 2-4 är under planering, ej beslutat. Byggnad och installation av riktiga laddboxar i garagen finns även på agendan. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 212 garagesplatser och som har motorvärmaruttag om 6 A. Garagen ligger under Skärvstenstatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, i totalt fyra plan. Hyran är för närvarande 700 kr per månad (2024-års nivå).
Det finns även 11 st laddplatser (för närvarande har de 10 A, 220 V med vanlig stickkontakt) och till vilka det är en separat kö och särskilda hyresavtal. Hyran för laddplatser är för närvarande 1 050 kr per månad (2024-års nivå).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Antal lägenheter
299
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Till lägenheten hör ett förråd i markplan.
Övrigt
Månadsavgiften höjdes med 17% f o m 1/1 2024 enligt ordförande 2023-12-05. Ingen ytterligare höjning är planerad i år.
Parkering
Det finns totalt 214 st parkeringar fördelat på två kallgarage. Det finns lediga parkeringar från 1/1 2024 enligt styrelsen 2023-12-05. Dessa går att hyra för en kostnad för 700 kr/månad. Kön sköts av HSB. Samtliga bilplatser är utrustade med tidsstyrda motorvärmaruttag med effekt 1300 W (6 amp). Elbilar med laddningsuttag debiteras en separat avläsning av el kvartalsvis i efterskott
Balkong
Två balkonger varav en inglasad.