Högt upp i huset på våning 5 med ett underbart ljusflöde och fri utsikt mot innergården, ligger denna stilrena trerummare med genomgående smakfulla materialval och en härlig inglasad balkong i västerläge som förlänger säsongen från tidig vår till sent in på hösten. Här bor du insynsfritt i ett lugnt läge med hiss från markplan och allt du kan önska – två sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både matplats och en större soffa och flertalet fönster som ger ett härligt ljus till lägenheten. Kök i klassiskt vitt och ett stort badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin/ torktumlare som underlättar i vardagen. Perfekt för dig som söker ett lättskött boende med kvalitet, bekvämlighet och en känsla av att bo lite för sig själv, trots närheten till stadens puls.
I attraktiva Mariehöjd bor du med lugnet runt knuten och stadens utbud inom räckhåll. Området är uppskattat för sin moderna arkitektur, gröna innergårdar och närheten till både Nydalasjöns friluftsområde och Universitetet. Här finns goda kommunikationer, cykelvägar, matbutik, förskolor och vårdcentral på bekvämt avstånd. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till stadens puls.
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 20
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad trerummare med fri utsikt och inglasad balkong – högt upp utan insyn på vån 5.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla med plats för avhängning i hatthylla. Det genomgående parkettgolvet i ek och de ljusa väggarna ger ett fräscht och harmoniskt första intryck som sätter tonen för resten av bostaden.
KÖK
Ett smakfullt och funktionellt kök med klassiska vita skåpluckor, generösa arbetsytor i träinspirerad laminat och vitt kakel som skapar en tidlös och ljus helhet. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor samt en väl tilltagen arbetsbänk som gör matlagningen till en ren glädje. Belysning i form av dimbara spotlights i tak ger en fin belysning. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket socialt och inbjudande – perfekt när du vill laga mat och samtidigt umgås. Köket är utrustat med inbyggd ugn, mikro, diskmaskin och en fullhöjd kyl och frys – allt i ett stilrent och praktiskt utförande.
VARDAGSRUM
Ett ljust och trivsamt vardagsrum där ljusinsläppet från stora fönster i två väderstreck skapar en luftig och behaglig atmosfär. Fönsterbrädor i marmor adderar en elegant detalj och den öppna planlösningen mot köket ger rummet en social och inbjudande karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och en generös matplats. Väggarna är målade i en ljus ton och vackert parkettgolv i ek.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i tre generösa garderober. Väggarna är målade i en trendig grå nyans som ger rummet ett lugnt och elegant uttryck. Från sovrummet når du bostadens verkliga höjdpunkt – en stor balkong i soligt västerläge mot innergården. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, perfekt för avkoppling eller odling i krukor.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är något mindre och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en ljus ton som skapar en mjuk och inbjudande känsla och golvet pryds av samma vackra ekparkett som löper genom hela bostaden.
BADRUM
Smakfullt och funktionellt badrum med golvvärme och genomtänkta detaljer. Inrett med takdusch och glasvägg, kommod med tvättställ, spegelskåp och WC. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus. Tvättavdelningen är smart integrerad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk och överskåp – allt i en stilren och praktisk helhet.
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd bekvämt beläget i entréplan.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 200 kr
- Försäkring: 972 kr
- Hushållsström: 3 360 kr
Summa kr/år: 8 532kr
Kommentar: Bredband/tv på 212kr/mån (obligatoriskt tillägg) inräknat i månadsavgiften.
Förening
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden.
Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2025-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2025-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2025).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-03-26).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.