Välkommen till Skärvstensgatan 2 – en smart planerad och ljus tvåa med en fantastisk inglasad balkong i söderläge. Här bor du på andra våningen i ett hus från 2018, med hiss, god standard och ett hem som erbjuder både stil och funktion.
Lägenheten har 48,5 kvadratmeter som är fördelade på ett genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den sociala ytan kompletteras av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och leder ut till balkongen – en inglasad plats som fungerar som ett extra rum större delen av året.
Köket har en stilren design med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Rostfria vitvaror – inklusive ugn, spishäll, kyl/frys, inbyggd mikro samt en fristående diskmaskin – gör köket både snyggt och funktionellt. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lätt att trivas i.
Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng samt en garderobsvägg som erbjuder mycket förvaring. Badrummet är helkaklat med grå klinker, golvvärme, dusch med glasvägg, WC, tvättställ med kommod och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Förvaringsskåp och bänk ger även praktiska lösningar för tvätt och förvaring.
Läget på Mariehöjd är både lugnt och centralt – nära till Universitetet, NUS, serviceutbud och goda kommunikationer.
Välkommen att boka visning!
Mariehöjd, Umeå
Skärvstensgatan 2
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och modern tvåa på Mariehöjd – inglasad balkong i soligt söderläge!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 2
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Ljus och rymlig entré med parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning samt möjlighet att möblera med hallförvaring eller skoställ.
Kök och vardagsrum
Köket har en stilren och praktisk utformning med vita skåp, mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel. Här finns rostfria vitvaror – ugn, spishäll, kyl/frys och inbyggd mikro – samt en fristående diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social yta. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. En hel garderobsvägg skapar bra förvaringsmöjligheter och fönstret i söderläge släpper in fint dagsljus.
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel, grått klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Extra skåp och arbetsbänk gör badrummet praktiskt även för klädvård.
Inglasad balkong
En stor och inglasad balkong i söderläge med gott om plats för både sittgrupp och växter. Här kan du njuta av solen större delen av dagen och använda utrymmet året om.
Ekonomi
Förening
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. (Ordförande 2025-03-26).
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden.
Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2025-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2025-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2025).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-03-26).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.