Välkommen till Mariehöjd – Umeås mest expansiva område med närhet till universitetet, NUS, IKSU och den vackra Nydalasjön.
Här erbjuds en modern, stilsäker och trivsam tvåa i ett hus byggt 2017/2018. Lägenheten har ett påkostat kök i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås en generös inglasad balkong helt utan insyn. Lägenheten ligger högst upp.
Det finns ett välplanerat sovrum med stor skjutdörrsgarderob samt ett lyxigt, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns dessutom gott om förvaring i en rymlig garderob.
Avgiften är förmånlig och inkluderar bredband, TV, telefoni och värme.
Varmt välkomna på visning!
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 18
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3686 kr/mån
Rum
2
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2017/2018
Pris
1 650 000 kr
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
48 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 6
Balkong
Ja
Välkommen till denna moderna, stilsäkra och välplanerade tvåa!
Lägenheten präglas av generösa ytor, hög standard och en rymlig inglasad balkong som verkligen sätter guldkant på boendet.
Här bor du med ett fantastiskt läge nära allt du kan behöva! På Marielund finns bland annat nya ICA Kvantum, Burger King, USM, apotek och café, och vid Mariehems centrum finner du Coop, restauranger och annan service. Inom bekvämt cykel- och gångavstånd nås universitetet, sjukhuset, IKSU, Bräntberget och Mariehemsängarna. Nydalasjöns populära rekreationsområde erbjuder fina promenadstråk, grillplatser samt badmöjligheter både i sjön och på Umelagun. Mycket goda kommunikationer tar dig snabbt och smidigt in till Umeå centrum.
HALL
Välkomnande hall med ekparkettgolv som löper enhetligt genom hela lägenheten. Väggarna är ljust målade. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i anslutande garderober.
KÖK
Modernt och påkostat kök från Marbodal i öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum. Ljusgrå köksinredning, bänkskiva i granit och stora grå kakelskivor skapar en tidlös och exklusiv känsla. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, fläkt, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, mikro samt integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
Från hallen öppnar sig det härliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr. Ljusa väggar och samma ekparkettgolv som i övriga lägenheten ger en neutral bas att inreda efter. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen som kan nyttjas en stor del av året tack vare inglasningen.
BALKONG
Fantastisk, stor inglasad balkong med insynsskyddat läge.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum rymmer en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i en skjutdörrsgarderob. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger ekparkett.
BADRUM
Lyxigt, helkaklat badrum med infällda spotlights i taket, matt grått klinkergolv med komfortabel golvvärme och matchande grå kakelväggar. Utrustningen består av WC, kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin med kombinerad torktumlare, arbetsbänk för klädvård samt skåp som underlättar vardagen.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan/vindsplan.
Varmt välkommen på visning!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
293
Pris
1 650 000 kr
Avgift
3686 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, kallvatten, bredband, telefoni och tv.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-08-22
Andel i förening
1,08808%
Andel av årsavgift
1,08808%
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Mariehöjd 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769631-8703
Gatuadress
Skärvstensgatan
Postnummer
90656
Ort
UMEÅ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader. Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. Eventuell höjning för 2026 bestäms i november, enligt styrelsen 2025-08-24.
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden.
Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2025-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2025-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2025).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-08-24).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden.
Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2025-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2025-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2025).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-08-24).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Antal lägenheter
80
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
48 kvm
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2024-02-16
Primärenergital
53
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.