VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå

Sjöråvägen 89E

Välkommen till ett modernt och väldisponerat stadsradhus med utrymme för den större familjen. Entréplan erbjuder fina sällskapsytor i delvis öppen planlösning med utgång till mysigt inredd uteplats. Plan två fördelar fyra sovrum alla i bra storlek och våning tre är inrett med ett mycket rymligt sovrum samt allrum och utgång till fantastisk takterrass med sol från morgon till kväll! Huset disponeras två helkaklade badrum och en separat tvättstuga placerade på våning ett och två. Utvändigt finns ett mycket rymligt förråd. Garage och separat parkeringsplats följer med huset.

Här bor Ni barnvänligt nära skog och natur, Grössjöns naturreservat, elljusspår, förskola/skola, matbutik, restaurang, busskommunikationer och Nydala fritidsområdet med dess utbud så som äventyrslekpark, fiskebryggor, badplatser, motionsspår och vattenrutschbanor.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 155 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 150 kvm
Byggnadsår 2013
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stadsradhus på gaveln!

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöråvägen 89E

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 155 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
Belysning/brandvarnare Fibaro kontrollerat.
Fiber 100 Mbit/s Telia samt TV grundutbud ingår i samfällighetsavgiften

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Älvaleken 20
Boarea 155 kvm
Byggnadsår 2013
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2017-05-30
Energikonsumtion 69 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 161 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 650 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 511 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 511 000 kr
Värdeår 2013
Summa inteckningar 3 395 000 kr
Elförbrukning 4 900 kWh/år
Driftkostnad 39 318 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 217 kr
  • Hushållsström: 8 701 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 16 400 kr

Fjärrvärme årsförbrukning 9 500 kwh + fast kostnad 4 217 kr/år ingår i ovan angivna kostnader. Hushållsel årsförbrukning 4 900 kwh + fast kostnad 16 A säkring 2 301 kr/år ingår i ovan angivna kostnader. Samfällighetsavgift 16 400 kr/år i den ingår; VA, renhållning samt fiber och TV-grundutbud Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring

Tomt

Tomtarea 150 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan i entréplan samt takterrass
Parkering Garage samt separat bilplats utomhus

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Älvaleken GA:2, Samfällighet: Umeå Älvaleken S:1
Avtalsservitut D-2016-00509435:1
Last: Avtalsservitut: Område, D201600509435:1.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 2480K-14/51.1
Last: Ledningsrätt Optokabel, 2480K-14/51.2
Last: Officialservitut Utrymme, 2480K-10/163.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närområde

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.