Snart presenteras en av Växthusets mest renoverade gavelfyror på 110 kvm. Ett boende och en tropisk miljö långt utöver det vanliga. Här har ni året runt tillgång till ett 400 kvm uppvärmt uterum med vinterträdgård. Samtliga lägenheter disponerar en stor inomhusbalkong i vinterträdgården och de övriga ytorna är gemensamma för sociala tillställningar och fest.
Det fina gavelläget tillsammans med stilfulla ljusa ytskikt och enhetligt parkettgolvet gör lägenheten påfallande ljus och känns mycket rymlig. I harmoni fördelas hall med praktiskt klinkers och möjlighet till avhängning. Renoverat Smedstorpskök med många fina finesser och funktioner utöver det vanliga. Gästvänligt och stort vardagsrum med öppet läge mot trivsam matplats och utgång till rymlig balkong med underbar förmiddagssol.
Bostaden har lyxen med två helkaklade duschrum varav det ena som nås från hallen är mycket stort till ytan. Det stora duschrummet har faciliteter som takdusch och komfortabel handdukstork och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, bänk för klädvård och vask samt förvaringsmöjligheter i garderober. Det andra duschrummet ligger praktiskt mellan två sovrum och är också i stilsäkert utförande och bra i storlek. Bostaden har tre fina sovrum i bra storlek och med mycket bra klädförvaring i flertalet garderober.
I föreningen finns inte bara den underbara vinterträdgården att tillgå. Här finns även ett hobbyrum för era intressen samt bastu med dusch och möjlighet till odling i pallkragar. För er med barn eller barnbarn finns lekstuga, sandlåda och stor gräsmatta för lek och spring samt koja och lekhörna längst upp i huset. Till lägenheten hör en carportplats (inkluderad i angiven månadsavgift) och föreningen har låtit installera laddstolpar så laddmöjlighet för er elbil finns att tillgå. Får du gäster har föreningen hela 8-9 st gästparkeringar varav två har laddstolpe. Längst upp i huset finns ett stort förråd med separat dörr som tillhör lägenheten. Läs gärna mer om föreningen och boendes unika fördelar under föreningsinformationen.
Här bor ni på lugnt och naturnära område i rogivande miljö och ett stenkast från Nydalasjöns fina rekreationsområde. Runt sjön erbjuds härliga motionsspår, badplatser, äventyrslekpark och flera grillplatser. Bekvämt cykelavstånd till Universitet, NUS och IKSU. På området finns nyligen uppfört gym Nordic Wellness, cafe Crosta, förskola och skola, restaurang Ruccola och välsorterad matbutik. Goda bussförbindelser med busshållplats i närheten som både går till Universitet och centrum med dess kompletta utbud av service, affärer och restauranger.
Detta enastående boende måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Sjöfruvägen 165
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjöfruvägen 165
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
GÅRDEN/GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I centrum av huset finns ett 400 kvm stort uterum med vinterträdgård att nyttja för alla i huset. Innegården är klädd i gröna växter, träpanel, delvis stengolv och fina sittplatser. Varje lägenhet har en egen inomhusbalkong eller altan i vinterträdgården. Övriga ytor i vinterträdgården är gemensamma och används för fester och andra aktiviteter. Det finns ett nybyggt rum tillgängligt för allmän hobbyverksamhet, som är gratis att utnyttja. Vinterträdgården har inget bokningssystem utan vid särskilda tillställningar brukar en lapp sättas upp på gårdens anslagstavla med information till grannar. Huset har även växtlighet och gräsytor utomhus tillhörande föreningen. Föreningens medlemmar har under år 2018 gemensamt byggt en bastu med dusch.
SOLENERGIANLÄGGNING
En solenergianläggning installerades hösten 2019, bekostad av egna, sparade medel. Den ger ca 32000–34000 kWh per år.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften via Tele2. Möjlighet finns att köpa tilläggstjänster.
TVÄTTSTUGA
Varje lägenhet har en egen tvättmaskin och torktumlare.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en carportplats. Carport med motorvärmare och elbilsladdning kostar 315kr/månad och ingår i den totala månadsavgiften. Via app i telefonen kan man styra dessa motorvärmaren. Har man inte användning av sin parkeringsplats finns möjlighet att hyra ut sin plats till någon annan i föreningen om de har behov av två parkeringsplatser. Föreningen har 11 stycken gästparkeringar samt 1 handikapp-parkering.
ÖVRIGT
Mycket god stämning i denna sociala förening, bl.a har man möjlighet att samlas och äta middag tillsammans i bottenplanet. Föreningen har en trädgårdgrupp som sköter växtlighet inom- och utomhus, en vaktmästargrupp som ansvarar för tekniska uppgifter. En nöjes-/ kulturgrupp som organiserar fester och andra evenemang, exempelvis författarbesök och musikerbesök. En IT-grupp som hjälper de boende med internet, telefon mm. Huset är ett s.k miljöhus. Arkitekten som ritade huset hade två visioner, en miljövision och en social vision. Huset är byggt i trä och andra miljövänliga byggmaterial. Föreningen har ett soprum med full sortering och en kompostmaskin för tillverkning av jord. Alla lägenheter delar på en stor, gemensam vinterträdgård.
Boende i huset förväntas städa 1 våningsplan av trapphuset var åttonde vecka. Man förväntas även ansluta till arbetsdagar under vår och höst samt arbetsgrupper. Hittills med mycket god uppslutning och goda resultat.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2026-01-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.