Välkommen till Sandåsvägen 3A – en karaktärsfull villa från 1919 med själ, historia och en alldeles särskild atmosfär. Här erbjuds ett boende som förenar tidstypisk charm med generösa ytor och ett eftertraktat läge i ett av Umeås mest omtyckta och anrika villaområden.
Den gedigna timmerstommen, de bevarade originaldetaljerna och den harmoniska planlösningen skapar tillsammans ett hem med genuin känsla och varm karaktär. Här finns flera vackra detaljer som för tankarna tillbaka genom åren – inte minst de platsbyggda garderoberna med klassiska dubbeldörrar och de välbevarade proportionerna som ger huset dess unika uttryck.
Entréplanet välkomnar med en tillbyggd och rymlig hall som binder samman hemmets sociala ytor på ett naturligt sätt. Det generösa köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för umgänge, där den fungerande klassiska Näfveqvarn-vedspisen blir ett charmfullt inslag som både skänker karaktär och trivsel. Här finns också ett ljust vardagsrum där den vackert placerade fungerande kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och bidrar till en stämningsfull atmosfär. På entréplanet finns även ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum samt badrum med dusch.
Övre plan erbjuder en trivsam och välplanerad familjevåning. Här finns ett imponerande stort sovrum med snedtak och härlig rymd, två ytterligare sovrum, ett mysigt allrum, en praktisk nisch perfekt för skrivbord eller läshörna samt klädförvaring och förrådsutrymmen som underlättar vardagen.
Tomten om hela 885 kvm är något alldeles extra. Den fina innergården skapar en privat, rofylld miljö med härliga uteplatser, grönska och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns en trivsam inramning med staket, grönska och fina ytor som ger en nästan gårdslik känsla. Till fastigheten hör garage med tillhörande förråd, vedbod och praktiska förvaringsutrymmen.
Här bor du i hjärtat av Grisbacka/ Grubbe, ett av Umeås äldsta villaområden med anor från 1800-talet. Området präglas av charmfull äldre bebyggelse, lummiga kvarter och närhet till allt som förenklar vardagen . På bekvämt avstånd finns Grisbackaskolan för årskurs F-6 vilket gör lämning och hämtning smidigt samt Grubbeskolan 7-9. För vardagens inköp finns både ICA Kvantum Kronoparken och Coop Grisbacka inom nära räckhåll, och i området finns även bibliotek, fina grönområden och god service. Med goda kommunikationer samt närhet till både centrum och övriga delar av Umeå kombineras här lugnet i ett etablerat villaområde med stadens bekvämligheter.
Ett hem med historia, karaktär och en sällsynt charm – varmt välkommen att uppleva Sandåsvägen 3A på plats.
Grisbacka, Umeå
Sandåsvägen 3A
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sekelskiftescharm med ljuvlig innergård och generösa ytor på attraktiva Grisbacka!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåsvägen 3A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entré med vackra dubbeldörrar som direkt sätter tonen för bostadens charmfulla karaktär. Här möts du av ett mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme som ger både komfort och ett praktiskt första intryck. Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom flera garderober och binder samman hemmets sociala ytor på ett naturligt sätt.
KÖK
Generöst och inbjudande kök med härlig rymd och fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här finns en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, hel kyl och frys samt gott om förvaring och arbetsytor. Den charmfulla vedspisen i gjutjärn bidrar med både karaktär och extra trivsel. Här finns också gott om plats för ett större matbord. Köket är inrett med ljusa tapeter och Barry Alloc golv.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och sociala tillställningar. Den vackra fungerande kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och skapar en varm och ombonad atmosfär. Ett härligt rum där husets sekelskiftescharm verkligen kommer till sin rätt. Ljusa tapeter och trägolv.
BADRUM
Praktiskt placerat badrum på entréplanet. Här finns wc, dubbla handfat med kommoder, spegelskåp och spegel som skapar både god förvaring och extra komfort i vardagen. Duschkabin samt funktionella ytor gör rummet både praktiskt och lättillgängligt. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggpartier och vitmålad träpanel skapar en ljus och trivsam känsla, medan fönstret bidrar med fint naturligt ljusinsläpp.
SOVRUM/KONTOR (ENTRÉPLAN)
Flexibelt rum som passar perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Ett trivsamt rum med många användningsmöjligheter beroende på familjens behov. Mönstrade tapeter och trägolv.
ÖVRE PLAN
HALL
Väl uppe på övre plan möts man av ljusa ytskikt med schackrutigt golv. Här finns en praktisk nisch med plats för skrivbord – perfekt för hemmakontor, läxläsning eller kreativt arbete samt inbyggd garderob med charmiga dubbeldörrar för mer förvaring.
ALLRUM
Mysigt allrum som skapar en naturlig samlingsplats för familjen. Perfekt som tv-rum, lekrum eller en lugn plats för avkoppling.
SOVRUM 1
Imponerande stort sovrum med charmiga snedtak som skapar både karaktär och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns också inbyggda garderober för förvaring. Mörkbeiga ytskikt med trägolv.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord eller förvaring. Ljusa ytskikt och trägolv.
SOVRUM 3
Ytterligare ett rogivande sovrum med flexibel användning som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa ytskikt och trägolv.
TVÄTTSTUGA/WC
Tvättstuga med wc som kombinerar funktion och vardagskomfort på ett smart sätt. Här finns tvättmaskin och torktumlare med generös arbetsbänk ovanför som skapar bra avlastningsyta, samt handfat med kommod och spegelskåp. Rummet upplevs ljust och trivsamt tack vare fönstret som släpper in fint dagsljus och skapar en luftig känsla. En funktionell och lättskött del av hemmet som förenklar vardagens bestyr.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Praktiskt förvaringsutrymme som skapar ordning och underlättar vardagen.
KÄLLARE
Källarutrymme för förvaring som man når från husets västra sida.
PANNRUM
I pannrummet som man når från innergården finns vattenmätare och fjärrvärmecentral.
GARAGE/FÖRRÅD OCH CARPORT
Garage med tillhörande förråd om yttermått om ca 29 kvm samt carport.
GÄSTSTUGA/FÖRRÅD
Gäststuga på ca 17 kvm byggdes 1979 men renoverades 2008 med nya ytskikt och inläggning av parkettgolv ek. Man drog också in ström och la nytt plåttak. Perfekt som hemmakontor, tonårslya eller förråd.
BRA ATT VETA
-Bredband, fiber Tele2, 500 MB. Kostnad: 549 kr/mån.
-Tv standard. Kostnad: 359 kr/mån.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2026
-Ny diskmaskin kök.
2025
-Ny sidodörr i garage.
2021
-Målning av trapphuset och målning av väggar i hall samt ny ledstång i ek.
-Slipade trägolv nedre plan med vid vaxolja behandling samt nya ytskikt i vardagsrum.
2020
-Nytt Sverige staket runt hela tomten vit laserad, med olja i basen.
-Större renovering övre plan, ny planlösning för att skapa två sovrum, tv hörna samt förråd. Nya ytskikt, nytt golv i tv hörna. Nya dörrar till rummen och målning av samtliga tak och trädetaljer.
2017
-Renovering kök, IKEA stomme med luckor Miljökök, byte av samtliga vitvaror samt nya ytskikt och nytt golv Berry Alloc,
-Tapetsering arbetsrum nedre plan
2015
-Ommålning av hus samt byte av lockbrädor. Garage och bod även det ommålning.
-Inköp tvättmaskin och torktumlare, Miele.
2009
-Byte av fönster, aluminiumfönster i hela huset, vridfönster med mittpost i trä för ett traditionellt utseende.
2008
-Inläggning av massivt trägolv, plankor, Baseco Antik vit (övre plan samtliga sovrum och nedre plan, hall, arbetsrum och vardagsrum)
-Renovering av bod med nya ytskikt och inläggning av parkettgolv ek. Ström indragen. Samt nytt plåttak.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 942 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 544 000 kr
- Uppvärmning: 23 396 kr
- Vatten/avlopp: 9 790 kr
- Försäkring: 5 656 kr
- Renhållning: 3 673 kr
- Hushållsström: 8 456 kr
- Sotning: 1 314 kr
Summa kr/år: 52 285kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 710 kr)
Kommentar: Fjärrvärme 22654 kwh samt hushållsel 7813 kwh. I hushållselen ingår även el i uthus och garage.
Byggnad
Gäststuga/förråd om ca 17 kvm byggt 1979. Renoverat 2008.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Umeå backen s:10
Samfällighet: Umeå backen s:11
Samfällighet: Umeå backen s:12
Samfällighet: Umeå backen s:13
Samfällighet: Umeå backen s:14
Samfällighet: Umeå backen s:15
Samfällighet: Umeå backen s:16
Samfällighet: Umeå backen s:17
Samfällighet: Umeå backen s:18
Samfällighet: Umeå backen s:20
Samfällighet: Umeå backen s:21
Samfällighet: Umeå backen s:6
Samfällighet: Umeå backen s:7
Samfällighet: Umeå backen s:8
Samfällighet: Umeå backen s:9
Dokument
Området
Grisbacka
Grisbacka är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring tre kilometer väster om centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Bebyggelsen utgörs huvudsakligen av äldre Västerbottensgårdar och villor från 1900-talet som uppförts sedan man successivt upphört med jordbruk i området. Tillsammans med Backen och Västerhiske ingår Grisbacka i det större området Backen. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grisbackaskolan (F-6).
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass.
Förskolor
I området finns bra matbutik, pizzeria och företag.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.