Nu presenteras denna välplanerade markplanstrea på fint gavelläge med två solfyllda uteplatser! Lägenheten är genomgående tidlöst inredd med stilfulla ytskikt, enhetligt parkettgolv och är påfallande ljus med fönster i olika väderstreck. I harmoni disponeras yteffektivt planerat kök med öppet läge mot vardagsrum och separat matplats, generöst badrum med kaklade väggar och egen tvättavdelning, två fina sovrum i bra storlek samt klädkammare. Stor uteplats i västerläge mot föreningens grönskande gård samt altan med morgonsol sätter guldkant på boendet!
I föreningen finns det ett övernattningsrum för gäster att tillgå och till lägenheten hör ett förråd, praktiskt beläget på samma våningsplan. Snabb inflyttning möjlig.
På Sandåkern bor ni lugnt och komfortabelt med god standard och på bekvämt cykelavstånd till stadens puls med affärer och restauranger. Med promenadavstånd nås även fantastisk natur vid vackra älvspromenaden. I närheten finns service som matbutiker, bensinmack, träningsanläggningen IKSU och Nolia samt busshållplats. Välkommen att boka visning!
Sandåkern, UMEÅ
Sandåkersgatan 6
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Äntligen en markplanstrea med gavelläge på populära Sandåkern!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 6
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning på hatthylla. I anslutning finns även klädkammare för ytterligare förvaring. Väggarna är vitmålade och vackert parkettgolv klär ytskikten. det stilfulla utförandet löper vidare i hela lägenheten.
KÖK & VARDAGSRUM
Tidlöst inrett kök med delvis öppen planering mot vardagsrum och matplats. Skåpluckorna är vita med rostfria handtag och vitt kakel klär väggen ovanför arbetsbänken i mörk laminat. Kökets maskinella utrustning består spishäll, ugn, fläkt, fullstor kyl och frys och diskmaskin. Högskåp ger bra förvaring.
MATPLATS
Mellan bostadens två sovrum återfinns matplatsen, fint placerat invid fönster.
DUSCHRUM
Komfortabelt duschrum med kakel och klinkers i klassiskt utförande. Golvvärme värmer frusna fötter. Inredningen består av wc, kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara väggar. Tvättmaskin, torktumlare, bänk för klädvård och överskåp underlättar vardagen.
SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum inrymmer dubbelsäng och enklare möblemang. Praktisk garderobsvägg ger fin förvaring. Väggarna är vitmålade och stilfull parkett pryder ytorna.
Härifrån når ni bostadens andra uteplats med rogivande utsikt över föreningens grönskande gård. På uteplatsen avnjuts eftermiddags och kvällssolen.
SOVRUM
Det andra sovrummet är perfekt lämpat som gästrum, barnrum eller kontor och inrymmer garderob. Samma stilrena ytskikt som övriga lägenheten.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 068 kr
- Hushållsström: 3 372 kr
Summa kr/år: 4 440kr
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker eftersläpandes på månadsavin.
Förening
KOMMANDE RENOVERINGAR
På grund av att föreningen är nybyggd under år 2015 har inga större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten gjorts.
TV OCH BREDBAND
Ansluten till Triple play via Telia med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad (inkluderat i den angivna månadsavgiften).
PARKERING
48 st garageplatser. Kostar ca 600 kr/månad + deponeringsavgift för fjärrkontroll till garageport 500 kr. 4 st gästparkeringar finns totalt för Utsikten 2 och Parkster används för de som gästparkerar.
Till garage är det10 st i kö och laddplats 4 st i kö, inget ledigt just nu. (HSB 2025-01-20)
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Iförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.
Tillgång till övernattningsrum, tillsammans med föreningen HSB Utsikten 1. Kostnad 200 kr/dygn.+ fajt.avgift på 350kr. Rummet inrymmer max 5 sängplatser med kuddar/täcken, spis/kylskåp/porslin m m samt wc/dusch. Den som hyr övernattningsrummet ska städa efter sig och ta med påslakan/örngott/lakan. Bostadsrättsföreningen har avtal med Umeå Energi. Varje BR-innehavare betalar för varmvatten o hush-el. Debiteras för 3 månader på den första avin per kvartal. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen och HSB (2025-06-23).
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.