Välkommen in till ett boende där stil, komfort och livskvalitet förenas i perfekt balans. Här bor du i en ljus och smakfullt utformad lägenhet med genomtänkta materialval och en öppen planlösning som bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Köket och vardagsrummet flyter samman i en sofistikerad social yta, skapad för middagar, mingel och stunder att minnas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig känsla av rymd och elegans.
De två sovrummen är stilrent planerade för ro och återhämtning, medan det helkaklade badrummet imponerar med modern design, kvalitativa detaljer och bekvämligheter som egen tvättdel. Förvaringen är generös med både klädkammare och flera garderober som låter ordningen bli en självklar del av vardagen.
Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i bästa söderläge – en privat oas där du kan njuta av solens strålar från tidig förmiddag till sen kväll, året om.
Du blir en del av en välskött och attraktiv förening med en inbjudande innergård – en lugn grönskande miljö med grillmöjligheter, sittgrupper och plats för gemenskap. Här bor du med ett eftertraktat läge som kombinerar stadens puls med naturens ro. Med närhet till älvspromenaden, grönområden, skolor, kommunikationer och all tänkbar service lever du ett liv där allt finns inom räckhåll – utan att kompromissa med kvalitet eller bekvämlighet.
Sandåkern, UMEÅ
Sandåkersgatan 15A
Information
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Social och öppen 3:a om 86 kvm med inglasad balkong i söder!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 15A
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till ett hem där design, komfort och livskvalitet möts. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och inbjudande atmosfär, idealisk för både vardagsliv och umgänge.
Två välplanerade sovrum, ett modernt helkaklat badrum med tvättmöjligheter och en generös klädkammare gör vardagen smidig. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge – en plats att njuta av året runt.
Du bor i en välskött och attraktiv förening med trivsam innergård, grillmöjligheter och grönskande miljöer. Läget kombinerar stadens puls med naturens lugn, nära älvspromenaden, grönområden, skolor, kommunikationer och all tänkbar service
-ÖPPEN OCH LJUS PLANLÖSNING
-INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE
-HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTTDEL OCH DUSCH
-GENERÖS FÖRVARING
-CENTRALT LÄGE MED NÄRHET TILL SERVICE OCH KOMMUNIKATION
HALL
Välkommen in till hall inredd med kapphylla. På golvet ligger en parkett som enhetligt löper vidare in genom hela bostaden och ger en fint enhetlig känsla. Väggarna har en ljus mönstrad tapet.
Hallen öppnar trivsamt upp till de sociala och rymliga sällskapsytorna kök och vardagsrum.
BADRUM
Till vänster i hall disponeras det väl tilltagna badrummet. Badrummet är inrett med kakel, klinker och värmande golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, kommod med tillhörande spegelskåp och tvättmaskin med arbetsbänk och väggskåp över. Ett fönster släpper in behagligt vardagsljus.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum integrerar i en öppen och rymlig planlösning med stora fönsterpartier i söder och norr vilket ger fint ljusinsläpp. Köket disponeras till vänster där en högre arbetsbänk avgränsar kök mot vardagsrum samtidigt som den ger utrymme för social samvaro mellan rummen. Köksskåpen är vitlackade, klassiskt och tidlöst modernt. Ovan den grå arbetsbänken sitter ett vitt matchande kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Spotlights i taket och utrymme för matplats vid fönsterna.
Vardagsrumsdelen är mycket rymlig med utrymme för variation. Här ryms både soffgrupp och matgrupp i de fall man önskar. Från denna del av lägenheten når du lägenhetens inglasade balkong i soligt söderläge föreningens fina innergård. Från tidig vår och sen höst nyttjas balkongen flitigt som ytterligare ett rum till bostaden. Väggarna i kök och vardagsrum är vitmålade samt en ljus tapet.
SOVRUM 1
Större sovrum som är mycket rymligt och har utrymme för dubbelsäng och exempelvis arbetsplats. Här finns även plats för garderober eller exempelvis byrå i de fall rummets praktiska klädkammare inte ger tillräckligt med plats för dina kläder. Rummets väggar är vitmålade med en fondtapet.
Från vardagsrummet nås en kontorshörna med två garderober som leder vidare till sovrum 2.
SOVRUM 2
Sovrummet har plats för säng och exempelvis skrivbord. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv samt garderober.
ÖVRIGT
Duschväggar bytt i badrum.
Ny diskmaskin 2023.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 471 kr
Summa kr/år: 3 471kr
Förening
FASTIGHETEN
Föreningen har sedan byggnadsåret 2014 besiktigat hissarna, utvecklat innergården som delas med grannföreningen Barken 1 och uppfört gästparkeringar. Föreningen har inget behov av någon renovering eller större underhåll på fastigheten. Renoveringar och underhåll följer vår underhållsplan.
INNERGÅRDEN
På gården framför fastigheten finns en gemensam uteplats. Här finns utrymme för lek, sandlådor, sittgrupper, grill och fina bärbuskar.
TV OCH BREDBAND
TV, Internet och IP telefoni finns via Telia Triple Play och ingår i angiven månadsavgift. Kostnaden specificeras upp på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg. Hastigheten på internet är 100/10 MB och basutbudet är det kanalpaket som ingår.
PARKERING
BRF Barken 2 förfogar idag 17 st p-platser med el (300 kr/mån) och 50 st carport med el (500 kr/mån). Det finns inga lediga platser och 18 st i kö på båda. (Riksbyggen 2025-09-19)
7 st gästparkeringar som kostar max 40 kr per dygn.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida, aktiv kö. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en övernattningslägenhet rustad med kök och badrum. Här finns sängar, soffa, fåtöljer och tv. Medlemmar får hyra lägenheten, den som hyr lägenheten tar med sig sängkläder och städar efter sig.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd beläget på bottenplan. Varje lägenhet har en individuell vattenmätare. Den faktiska förbrukningen av kall- och varmvatten debiteras bostadsinnehavaren med 4 månaders eftersläpning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina Försäkringar och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Sandåkern
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.