Välkommen till denna trivsamma och genomgående ljusa lägenhet i modernt och skandinaviskt utförande. Öppen planlösning med sociala ytor som inbjuder till umgänge med vänner och familj, tre välplanerade sovrum samt helkaklat badrum med egen tvättdel. Lägenheten disponerar en rymlig, inglasad balkong med härligt söderläge och utsikt över innergården.
Ett centralt läge i stan med närhet till mataffär, restauranger, nöjen, bank, skolor och barnomsorg, grönområden samt Noliaområdet. Här finns bra busskommunikationer och cykelvägar till centrum och övriga Umeå.
Sandåkern, UMEÅ
Sandåkersgatan 11C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
83 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4928 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
4 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad 4:a med stor inglasad balkong i söderläge på Sandåkern!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 11C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
83 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 7
Välkommen till denna trivsamma och genomgående ljusa lägenhet i modernt och skandinaviskt utförande. Öppen planlösning med sociala ytor som inbjuder till umgänge med vänner och familj, tre välplanerade sovrum samt helkaklat badrum med egen tvättdel. Lägenheten disponerar en rymlig, inglasad balkong med härligt söderläge och utsikt över innergården.
Ett centralt läge i stan med närhet till mataffär, restauranger, nöjen, bank, skolor och barnomsorg, grönområden samt Noliaområdet. Här finns bra busskommunikationer och cykelvägar till centrum och övriga Umeå.
- VÄLPLANERAD OCH LJUS
- STOR INGLASAD BALKONG MED SÖDERLÄGE
- SKANDINAVISK OCH MODERN STIL
- SOCIAL PLANLÖSNING
- KAKLAT BADRUM MED EGEN TVÄTTDEL
HALL
Rymlig och välplanerad hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och klädförvaring via garderober samt en stor inredd klädkammare. Praktiskt klinkergolv vid entrén som längre in går över i ett vackert parkettgolv. Vitmålade väggar.
BADRUM
Inrett med kakel, klinker och elgolvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över och två väggskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork, wc, kommod och spegelskåp. Dimmbar belysning.
KÖK
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett vacker ljusinsläpp från husets fram- och baksida. Köksinredning i vitt med matchande vitt kakel ovanför den grå arbetsbänken. Fransk balkong vid matplatsen. Här finns spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Infällda spotlights med dimmer och skafferi finns. Ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Här finns en platsbyggd soffa och utrymme för matplats Utsikt över den mysiga innergården och dess gräsytor, lekplats, planteringar och sittplatser. Vardagsrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1
Vitmålade väggar och parkettgolv. 4 garderober.
SOVRUM 2
Vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Vitmålade väggar och parkettgolv.
ÖVRIGT
2023: Målat två rum.
Förråd finns på entréplan i samma hus.
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2016-06-03
Primärenergital
76
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1403
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Avgift
4928 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, tv och internet. Varmt och kallt vatten samt el tillkommer efter faktisk förbrukning.
Driftkostnad
4 701 kr/år och fördelas enligt följande:
- Vatten/avlopp: 2 916 kr
- Hushållsström: 1 785 kr
I månadsavgiften ingår del av årshyran, värme (fjärrvärme), sophämtning, drift och underhåll av fastigheten. Telia Trippelplay (separat avtal tecknas hos Telia av de boende). El samt vatten (kallt och varmt) avräknas mot faktisk förbrukning och läggs direkt på avin. Nuvarande ägare har haft kallvatten 67 kr/månad och varmvatten 176 kr/månad.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,8478%
Andel av årsavgift
2,8478%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
689 761 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Hiske Backe 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769619-9764
Gatuadress
Sandåkersgatan
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Hiske Backe 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2009 men inflyttningen var 2014. Föreningen förfogar över 41 st lägenheter belägna på adress Sandåkersgatan 11C och D. Föreningen har ett nära samarbete med grannföreningen på 11A och B. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/1 2024, styrelsen 2024-04-16.
HUSENS SKICK
2022 - rengöring av ventilation. OVK med flödesjustering.
2021-2022 - färdigställande av mc-parkering och någon rabatt/gräsyta. OVK.
2020 - Under augusti / september har förebyggande underhåll skett, stamspolning, samt en del mindre projekt utomhus.
2017 - Förbättrat brandsäkerheten genom att installera brandvarnare och brandsläckare i entré-/trapphus samt pulverkula i soprum. Inglasning av samtliga balkonger i föreningen. Infört att internet och IP-telefoni ingår i månadsavgiften, vilket innebär en avgiftssänkning med 233 kr/månad för respektive lägenhet. Skapat två nya gästparkeringsplatser till föreningen och närliggande föreningar (betalning sker via Parkster och delar av inkomsten från denna tillfaller föreningen). Arbetat med att få avsluta de punkter som återstår från 2-årsbesiktningen (genomförs av Skanska).
GÅRDEN
Mysig innergård med lekpark, två stora cykelskjul, grönytor och grillplats. Soprum med källsortering finns vid parkeringen.
KABEL-TV OCH INTERNET
Tv (tv mellan), hemtelefon (ip telefoni), internet (250/250mb/s) ingår i månadsavgiften. 3play - Telia. Teckna separat avtal med Telia för aktivering och Koder.
TVÄTTSTUGA M.M
Tvättstuga finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
P-PLATS
25 carportar (650:-/månad) samt 16 motorvärmarplatser (400:-/månad).
HSB sköter kön.
I dagsläget är det inget ledigt och 14 st i kö för carportplatserna och 5 st i kö för motorvärmarplatserna, enligt HSB 2024-04-16.
Finns en gästparkering som hör till föreningen och tillgång till 2 parkeringar med betalning via Parkster.
ÖVRIGT
Alla lägenheter har eget förråd, antingen på bottenplan eller på plan 8 i respektive trapphus.
Alla lägenheter har inglasad balkong. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Individuell mätning av hushållsel och vatten, debiteras 3 mån i efterskott.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-04-16). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
2022 - rengöring av ventilation. OVK med flödesjustering.
2021-2022 - färdigställande av mc-parkering och någon rabatt/gräsyta. OVK.
2020 - Under augusti / september har förebyggande underhåll skett, stamspolning, samt en del mindre projekt utomhus.
2017 - Förbättrat brandsäkerheten genom att installera brandvarnare och brandsläckare i entré-/trapphus samt pulverkula i soprum. Inglasning av samtliga balkonger i föreningen. Infört att internet och IP-telefoni ingår i månadsavgiften, vilket innebär en avgiftssänkning med 233 kr/månad för respektive lägenhet. Skapat två nya gästparkeringsplatser till föreningen och närliggande föreningar (betalning sker via Parkster och delar av inkomsten från denna tillfaller föreningen). Arbetat med att få avsluta de punkter som återstår från 2-årsbesiktningen (genomförs av Skanska).
GÅRDEN
Mysig innergård med lekpark, två stora cykelskjul, grönytor och grillplats. Soprum med källsortering finns vid parkeringen.
KABEL-TV OCH INTERNET
Tv (tv mellan), hemtelefon (ip telefoni), internet (250/250mb/s) ingår i månadsavgiften. 3play - Telia. Teckna separat avtal med Telia för aktivering och Koder.
TVÄTTSTUGA M.M
Tvättstuga finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
P-PLATS
25 carportar (650:-/månad) samt 16 motorvärmarplatser (400:-/månad).
HSB sköter kön.
I dagsläget är det inget ledigt och 14 st i kö för carportplatserna och 5 st i kö för motorvärmarplatserna, enligt HSB 2024-04-16.
Finns en gästparkering som hör till föreningen och tillgång till 2 parkeringar med betalning via Parkster.
ÖVRIGT
Alla lägenheter har eget förråd, antingen på bottenplan eller på plan 8 i respektive trapphus.
Alla lägenheter har inglasad balkong. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Individuell mätning av hushållsel och vatten, debiteras 3 mån i efterskott.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-04-16). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
41
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.