Välkommen till en ljus och välplanerad trea på populära Sandåkersgatan 10! Här bor du i en modern bostad på 93,5 kvm med genomtänkta materialval och generös förvaring. Den inglasade balkongen i sydostläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet större delen av året och erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.
- Inglasad balkong i soligt sydostläge
- Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Rymlig planlösning med två sovrum och gott om förvaring
Bostaden bjuder på ett stilrent kök med full maskinell utrustning och gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Här finns även plats för ett större matbord praktiskt placerat i direkt anslutning till köket. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, perfekt för soffgrupp och avkoppling. De stora fönsterpartierna bidrar till ett vackert ljusflöde genom rummet. Det större sovrummet är rymligt och rogivande med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det mindre sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har fint ljusinsläpp från flera håll, vilket skapar en ljus och behaglig känsla.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Föreningen är dessutom välskött och har en god ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som boende. En bostad som kombinerar funktion, komfort och stil. Ett hem att trivas i helt enkelt.
Välkommen på visning!
Sandåkern, UMEÅ
Sandåkersgatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 10
Bostadsfakta
Allmänt
- Rymlig trea med modern planlösning och gott om förvaring.
- Inglasad balkong med sydost-läge.
- Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
- Attraktivt läge med närhet till både service, natur och kommunikationer.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och praktiska skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring. Väggarna är ljusa med en elegant tapet från Svenskt Tenn som sätter stilen direkt vid ingången.
Kök
Ett stilrent och välplanerat kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Arbetsytorna är generösa och belysningen väl genomtänkt. I anslutning till köket finns matplats med gott om plats för större middagsbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Badrum
Smakfullt och modernt badrum med helkaklade väggar i vitt och mörk klinker på golvet, utrustat med golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch. Tvättmaskin och torktumlare är placerade bredvid varandra med arbetsbänk ovan, en stilren och funktionell lösning som gör vardagen smidigare.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffa och mediamöbler. Här flödar ljuset in genom stora fönster och utgången till den inglasade balkongen gör att rummet känns ännu större. Balkongen fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året – perfekt för avkoppling och umgänge.
Sovrum 1
Rogivande master bedroom med ljusinsläpp från två håll, vilket skapar en härligt luftig och ljus atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i flera garderober längs ena väggen. Rummets lugna färgskala gör det till en perfekt plats för vila.
Sovrum 2
Ljust och luftigt sovrum med plats för säng, skrivbord eller förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns det ljusinsläpp från flera håll.
Balkong
Inglasad balkong i härligt läge med utsikt över området. Här finns plats för en loungegrupp och växter, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller sena sommarkvällar.
Ekonomi
Förening
HUSENS SKICK
Det finns inga större kommande eller planerade renoveringar.
2021: Renovering av garaget för att få bättre avrinning
2022-2021: installerat laddstolpar i garagen.
2020: renoverat avloppsbrunnarna i garaget.
2019: genomförd stadgeenlig fastighetsbesiktning.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband (250/250) via Telia Triple Play, ingår i den angivna månadsavgiften, men specificeras separat på månadsavin med 251 kr/månad.
PARKERING
Det finns ett låst garage med en garageplats per lägenhet. Köparen tar omgående kontakt med Utsikten 1 om garageplats önskas. Väntetiden kan vara mellan 1–3 månader. Under väntetiden får parkering ske på Utsikten 1:s besöksparkering. Köparen meddelar om det är vanlig eller laddplats som önskas. Vanlig garageplats kostar 600 kr/mån. Garage med laddstolpe kostar 720 kr/mån och man betalar för sin egen el. Alla som önskar garageplats med laddstolpe får det.
ÖVRIGT
Tillgång till övernattningsrum, tillsammans med föreningen HSB Utsikten 2.
Kostnad 300 kr/dygn och max 7 dagar i rad. Rummet inrymmer max 5 sängplatser med kuddar/täcken, spis/kylskåp/porslin m m samt wc/dusch. Den som hyr övernattningsrummet ska städa efter sig och ta med påslakan/örngott/lakan.
Bostadsrättsföreningen har avtal med Umeå Energi. Varje BR-innehavare betalar för varmvatten o hushållsel. Debiteras för 3 månader på den första avin per kvartal.
Förningen har en egen hemsida https://hemsida.nabo.se/hsb-bostadsrattsforening-utsikten-1-i-umea.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-09-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.