Stilsäker trea på fint gavelläge med underbar utsikt mot skogsdunge! Lägenheten har genomgående parkettgolv och karaktäriseras av härligt ljusinsläpp och rymd. Den trivsamma planlösningen disponerar modernt kök med öppet läge mot gästvänligt vardagsrum, helkaklat badrum med tvättutrustning, två sovrum och god förvaring i klädkammare/förråd. Väl tilltagen balkong med sol hela dagen sätter guldkant på boendet!
Avgiften inkluderar allt och motorvärmarstolpe finns ledigt. Föreningen tillhandahåller också carportplatser med tillhörande förråd samt möjlighet till laddning av elbil. På fastigheten finns cykelparkeringar under tak, barnvagns/rullator förråd praktiskt i entréplan, källsortering och på gården erbjuds lekplats.
På naturnära och barnvänliga Tomtebo bor du med bekvämt cykelavstånd till Universitet, NUS och IKSU och ett stenkast från Nydalasjöns härliga rekreationsområde. Här finns fina motionsspår, badplats, äventyrslekpark och flera grillplatser. På området finns nyligen uppfört gym, cafe, förskola och skola samt välsorterad matbutik. Goda bussförbindelser med busshållplats i närheten som både går till Universitet och stan med dess kompletta utbud av service, affärer och restauranger.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Sagovägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
SNART HÄR!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sagovägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Brf Tavleviken är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förfogar över 44 st lägenheter i två flerbostadshus belägna på adress Sagovägen 9, 11 med fastighetsbeteckning Älvringen 2. För löpande renoveringar finns underhållsplan. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse-/pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen höjde avgiften med 2,8% 1/1 2025. Ingen mer planerad avgiftshöjning i år. (Ordförande 2025-09-15).
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play. Hushållselen debiteras varje månad (preliminär avgift) via månadsavin, avläsning 1 gång/år.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick då de är byggda 2016. Inga planerade renoveringar.
GÅRDEN
På gården finns en mindre lekplats, träd och buskar.
TVÄTTSTUGA/ÖVERNATTNINGSRUM
Finns ej. Lägenheterna är utrustade med egna tvättmaskiner.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia Triple Play (data, tv och fast telefoni). Bredband 100 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
PARKERING
8 st MV-stolpar, 300 kr/mån, 2 st lediga (enligt föreningen 2025-09-15).
35 st Carport-platser inkl. förråd, 500 kr/mån, 2 st lediga (enligt föreningen 2025-09-15).
I 8 st av befintliga Carportarna finns 8 st platser med elladdare. Om ny medlem har behov av elladdare till elbil kommer föreningen att bekosta installation av fler elladdare. Förfrågan och anmälan till styrelsen. Brukaren av elladdare betalar per kWh för förbrukningen till elbil.
Ingen ledig i nuläget (enligt föreningen 2025-09-15).
Det finns även 4 st gästparkeringar och 2 st handikapp-parkeringar.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida.
Ställa sig i kö till parkeringsplatserna görs när man fått medlemskapet i föreningen godkänt, genom att skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
LÅN
Föreningen har lån som har olika löptider som kommer att läggas om kontinuerligt med bank med det bästa erbjudandet. Om det blir stora svängningar i lån kan det bli en påverkan på föreningens ekonomi. I dagsläget har föreningen stabil ekonomi.
ÖVRIGT
Cykelparkering finns under tak. Postboxar i entréhall på bottenplanet och tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. Ställrum för barnvagn och permobil finns på bottenplan. Källsorteringsrum på gården.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-09-15). Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Uppgifter om lediga p-platser hänvisar föreningen till Riksbyggen.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.