Visningar

Onsdag 21 Maj KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Torsdag 22 Maj KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå

Sagovägen 11

Välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet med härligt ljusinsläpp, stilrena materialval och en öppen och social planlösning. Här väntar ett modernt kök i öppen anslutning till matplats och vardagsrum – perfekt för umgänge. Den stora, inglasade balkongen i soligt läge blir som ett extra rum under större delen av året.

Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ligger bekvämt en trappa upp, och självklart finns hiss i huset.

Här bor du med närhet till natursköna Nydalasjön och dess friluftsliv, samtidigt som du har cykelavstånd till Universitetet, NUS, IKSU och närmaste matbutik. Goda bussförbindelser tar dig smidigt in till centrum.

Visning sker under vecka 21 – boka gärna din plats redan nu!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5285 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 2 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Namnlös
Namnlös

Planritning

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sagovägen 11

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 76.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1102
Pris 2 295 000 kr
Avgift 5285 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 060 kr

Summa kr/år: 3 060kr
Kommentar: Hushållselen debiteras varje månad (preliminär avgift) via månadsavin, avläsning 1 gång/år.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-13
Andel i förening 2,89489%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 653 446 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Tavleviken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769629-6198
Gatuadress Sagovägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Tavleviken är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förfogar över 44 st lägenheter i två flerbostadshus belägna på adress Sagovägen 9, 11 med fastighetsbeteckning Älvringen 2. För löpande renoveringar finns underhållsplan. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse-/pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen höjde avgiften med 2,8 1/1 2025 Ingen mer planerad avgiftshöjning i år. (Ordförande 2025-03-24)

MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play. Hushållselen debiteras varje månad (preliminär avgift) via månadsavin, avläsning 1 gång/år.

HUSENS SKICK
Husen är i gott skick då de är byggda 2016. Inga planerade renoveringar.

GÅRDEN
På gården finns en mindre lekplats, träd och buskar.

TVÄTTSTUGA/ÖVERNATTNINGSRUM
Finns ej. Lägenheterna är utrustade med egna tvättmaskiner.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia Triple Play (data, tv och fast telefoni). Bredband 100 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING
8 st MV-stolpar, 300 kr/mån, 3 stycken lediga (enligt riksbyggen 2025-03-24)
35 st Carport-platser inkl. förråd, 500 kr/mån, 2 stycken lediga (enligt riksbyggen 2025-03-24)
I 4 st av befintliga Carportarna finns 4 st platser med elladdare. Om ny medlem har behov av elladdare till elbil kommer föreningen att bekosta installation av fler elladdare. Förfrågan och anmälan till styrelsen. Brukaren av elladdare betalar per kWh för förbrukningen till elbil.
Det finns även 4 st gästparkeringar och 2 st handikapp-parkeringar.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida.
Ställa sig i kö till parkeringsplatserna görs när man fått medlemskapet i föreningen godkänt, genom att skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

LÅN
Föreningen har lån som har olika löptider som kommer att läggas om kontinuerligt med bank med det bästa erbjudandet. Om det blir stora svängningar i lån kan det bli en påverkan på föreningens ekonomi. I dagsläget har föreningen stabil ekonomi.

ÖVRIGT
Cykelparkering finns under tak. Postboxar i entréhall på bottenplanet och tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. Ställrum för barnvagn och permobil finns på bottenplan. Källsorteringsrum på gården.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2025-03-24). Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Uppgifter om lediga p-platser hänvisar föreningen till Riksbyggen.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2018-10-10
Primärenergital 80

Dokument

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närområde

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.

Räkna på ditt nya boende