Sägnens väg 16

Allmänt

Välkommen till denna stilfulla och socialt planerade 1-plansvilla på attraktiva Tomtebo – ett hem där funktion möter trivsel i perfekt harmoni!
Här möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett genomtänkt och rymligt boende. Huset erbjuder tre generösa sovrum, ett kontor, två smakfullt kaklade badrum samt ett ljust vardagsrum och ett extra allrum – perfekt som fjärde sovrum eller lekrum. Det renoverade köket är hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om arbetsytor och plats för både vardagsliv och festliga middagar. Intill finns även en praktisk tvättstuga och groventré som förenklar vardagen.
De öppna och sociala ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner, och hela bostaden präglas av ett genomgående välskött skick och smakfulla materialval. Huset är dessutom besiktat – allt för en trygg och smidig affär.
På husets baksida väntar ett härligt uterum med anslutande altan, där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssolen i ett lugnt och insynsskyddat läge mot naturen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.
Som extra bekvämlighet finns direktaccess till ett varmbonat dubbelgarage med tillhörande förråd – idealiskt för både förvaring och hobby.
Trädgården är barnvänlig och inbjudande, med fina grönytor, omgärdande häck för extra avskildhet samt en charmig lekstuga för de yngsta.

På Tomtebo bor ni naturnära med Nydalasjön och dess rekreations och motionsutbud. I området finns förskola/skola och bra med bussförbindelser till centrum, pizzeria, mataffär, frisör och gym. Här bor ni också på cykel, - och gångavstånd till exempelvis IKSU sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum och vårdcentral.

- 1-PLANS VILLA MED DUBBELGARAGE PÅ BARNVÄNLIGA TOMTEBO

- VATTENBUREN GOLVVÄRME HELA HUSET, GARAGE OCH FÖRRÅD

- RENOVERAT KÖK

-INGLASAT UTERUM OCH ALTAN I VÄSTERLÄGE

- TVÅ KAKLADE BADRUM OCH BASTU

HALL
Ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Praktiskt klinkergolv som längre in går över till ett parkettgolv. Vit tapet på väggen och tak är vitmålade.

KÖK
Renoverat kök med grå luckor, rostfria handtag och arbetsbänk samt stänkskydd i kompositsten. Maskinparken består av kyl, frys, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fläkt och inbyggd diskmaskin. Här finns också ett skafferi samt spotlights ovan arbetsbänk och i taket. Köket rymmer matplats för större sällskap inbjuder till middagar med vänner och familj. Parkettgolv och ljusa tapeter.

VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet via spegeldörrar. Här finns plats för sittgrupp, tv-möbler och andra möblemang. Vita tapeter på väggen och parkettgolv.

KONTOR
I anslutning till hallen finns ett inrett kontor med mönstrad tapet på väggen och parkettgolv.

SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och fyra garderober. Här finns altandörr till baksida trädgård. Ljust randig tapet på väggarna och parkettgolv.

SOVRUM 2
Grå tapet och parkettgolv. Här finns två garderober.

ALLRUM
Allrummet passar perfekt som extra tv-rum, lekrum eller kanske göra om till ett fjärde sovrum. Vita tapeter på väggen med fondvägg och parkettgolv. I allrummet finns altandörr till uterummet med anslutande altan. Uterummet har glasdörrar och används primärt vår, sommar och höst. Här finns utrymme för både sittgrupp och matplats samt en luftvärmepump.

SOVRUM 3
Ljus tapet på väggen och parkettgolv. Här finns tre garderober.

BADRUM 1
Kaklat badrum som inretts med wc, duschkabin, kommod, högskåp och spegel med belysning.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket finns tvättstugan som inretts med klinker på golvet och målad väv i ljusgul nyans på väggarna. Här finns städskåp, arbetsbänk, rostfribänk med vask, skåpinredning, tvättmaskin, torktumlare och elskåp. Från tvättstugan nås groventrén.

GROVENTRÉ
Klinker på golvet och vit tapet på väggen. Här finns två garderober och utrymme för att hänga av ytterkläder.
I anslutning till groventrén finns andra badrummet samt ingång till garaget.

BADRUM
Inrett med kakel och klinker. Här finns dusch, bastu, wc, spegelskåp och tvättställ med skåp under.

GARAGE
Varmbonat dubbelgarage med inredning, vask, 3-fas uttag och fjärrvärmecentral. Här finns också en förrådsgång med tre garderober, extra kyl/frys. Gången leder till ett varmförråd med hyllsystem och sex garderober. 3-fas uttag finns även på baksidan av garagebyggnaden.

ÖVRIGT
Fiber finns.

RENOVERINGAR
2017: Byggt uterum
2018: Ny altan
2019: Ny inredning och duschkabin i badrum. Ny duschvägg och ny duschblandare i större badrummet. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2020: Ny tapet, målning tak samt lister och foder och nya skåp arbetsrum.
2022: Renovering av kök med nya skåp, bänkskiva, ny kyl och frys, mikro, diskmaskin, spishäll m.m.
2023: Målning fasad, grund, broräcke, stolpar och garageöppning.
2024: Målning staket och lekstuga. Byte fjärrvärmecentral.