SNART HÄR!
Välkommen till Riksvägen 50B – en fräsch och välplanerad 1:a om 42 kvm med modern känsla, nyrenoverat kök och inglasad balkong beläget på attraktiva Teg. Här bor du i en välskött och stabil förening med låg månadsavgift där allt ingår i avgiften!
Bostaden präglas av en genomtänkt och rymlig planlösning med ett smakfullt nyrenoverat kök, moderna materialval och plats för matgrupp. Det luftiga allrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och en mysig sovalkov som skapar en naturlig och ombonad sovdel. Härifrån nås även den inglasade balkongen – ett uppskattat extra rum som förlänger utesäsongen. Den rymliga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom praktiska skjutdörrsgarderober och badrummet är fräscht och funktionellt.
Till lägenheten hör både matkällarförråd och ett större vindsförråd som ger utmärkt extra förvaring.
Här bor du i en äkta bostadsrättsförening med mycket goda gemensamhetsutrymmen såsom bastu/relax, motionsrum, övernattningsrum och samlingslokal. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar under åren, bland annat stambyte, fönsterbyte, trapphusrenovering samt det nya balkongprojektet med inglasade balkonger som färdigställdes 2023 – ett tryggt och väl omhändertaget boende.
På Teg bor du med ett perfekt läge mellan lugn och stadspuls. Umeå centrum nås enkelt via gång- och cykelvägar och goda bussförbindelser finns till både Vasaplan och NUS/Universitetet. I närområdet finns ett brett serviceutbud med matbutiker, apotek, gym och övrig service, samtidigt som Avion Shopping och IKEA ligger inom bekvämt avstånd.
Ett välplanerat hem med modern känsla, nyrenoverat kök, inglasad balkong och ett attraktivt läge på Teg – här får du en bostad som kombinerar stil, funktion och ett område med allt du behöver i vardagen runt hörnet!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för möjlighet till visning!
Teg, Umeå
Riksvägen 50B
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 1:a med nyrenoverat kök, inglasad balkong och låg avgift!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Riksvägen 50B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL:
Välkomnande och smakfullt renoverad hall med goda avhängningsmöjligheter. Här möts du av ett enhetligt och stilrent trägolv som löper vidare genom bostaden och skapar en harmonisk helhet. Ljusa väggar bidrar till en luftig känsla och de praktiska skjutdörrsgarderoberna med spegelpartier erbjuder generös förvaring samtidigt som de förstärker rymden i hallen.
KÖK:
Modernt och smakfullt renoverat kök med stilrena materialval och praktisk funktionalitet. Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt utförande samt ugn, spishäll och spisfläkt. Här finns även plats för matbord för cirka fyra personer, vilket skapar en trivsam miljö för både vardag och umgänge.
ALLRUM:
Ljust och trivsamt rum med genomgående trägolv och ljusa väggar som skapar en modern och hemtrevlig atmosfär. Det generösa ljusinsläppet ger rummet en luftig känsla och här finns plats för både soffgrupp och en smart utformad sovalkov som skapar en mysig och ombonad sovdel. Härifrån nås även den inglasade balkongen med plats för möblemang – ett härligt extra rum att nyttja stora delar av året.
BADRUM:
Fräscht och funktionellt badrum med plastmatta på golv och våtrumsmålade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch i en praktisk och lättskött utformning.
Ekonomi
Förening
Brf Riksbyggen Tegshus 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten står 6 st byggnader med 195 lägenheter och 9 lokaler vilka uppfördes mellan 1955-57 på adressen Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och är fördelade på 1:or - 4:or och lokalerna med hyresrätt vilka används som förråd och övriga källarutrymmen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
El, vatten, värme. Kavel-TV och internet ingår i avgiften. Ingen höjning av månadsavgiften för 2026 än, då vi inte har haft årets budgetmöte, enligt ordförande 2026-05-06.
HUSENS SKICK
2025 - Fastighetstvätt. Installationer på fastigheten. Installation av motorvärmare.
2020-2024 Nya balkonger
2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
2018 Digital kabel-TV (gruppanslutning).
2016-2017 Rensat ventilationskanaler, bytt till nya stolparmaturer utomhus med LED-belysning, nedsäkrat huvudsäkringar som ger lägre fasta kostnader, underhållsmålat cykelförråd och uteplatser, nedklippning buskar, tagit bort vissa buskar och gjort nyplanteringar, bytt en del tvättstugeutrustningar, vilket sker löpande när något äldre går sönder.
2016 Värmeinstallationer.
2015 Fönsterbyte.
2013 Renovering av källare.
2012 Bastu, motions- och övernattningsrum renoverades.
2012-2013 Hela utemiljön får en renovering och uppfräschning.
2011- 2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage.
2011 Låssystem.
2010 Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar.
2007-2010 Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, bilar/cyklar, soprum, yttre el.
1995-96 Stambyte, ny el, renovering badrum (vissa bostadsrättsägare har även renoverat sina egna badrum själva efter det)
BALKONGPROJEKT
Balkongprojektet (utbyggda balkonger och inglasning) blev klart 2023. Balkongavgiften är 321 kr/mån för lägenhet med balkong.
Fransk balkong; nybyggd 438 kr/månad.
TV OCH INTERNET
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Gruppanslutningsavtal med Telenor har uppgraderats: Analogt basutbud med 20-tal kanaler via antennuttaget, digitalt basutbud motsvarande analoga kanaler (digital HD-box/CA-MODUL behöver anslutas och lånas ut/avropas från Telenor), Telenor Stream med digitalt basutbud som kan ses var helst i Sverige via dator, surfplatta, mobil med TV via Apple TV eller Google Chromecast.
Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredband2 (100 mb).
BILPLATSER
Föreningen förfogar över 41 st garageplatser, 366-411 kr/månad (70 st i kö).
34 st carportar, 288 kr/månad, 1st ledig.
96 st motorvärmarplatser, 192 kr/månad 2 st lediga (17 st i kö till p-plats för elbil). Info Riksbyggen 2026-05-06.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Riksbyggen har så kallade "aktiva köer". Det innebär att en köande själv måste göra en intresseanmälan på ett ledigt objekt för att ha möjlighet att kunna få den. I praktiken innebär det att man kan stå latent i en kö under lång tid utan att vara konkurrent om lediga platser. Det är först när vi publicerat ett ledigt objekt som vi kan se hur många som är intresserade. Så hur många som står i kö för bilplats i föreningen visar inte en absolut sanning. Om man inte redan har en plats har man förtur i kön.
GÅRDEN
Fin innergård som för några år sedan renoverades helt med planteringar, stensättningar, sittgrupper och lekytor.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns tvättstugor, en belägen i varje huskropp. Tvättstugorna är rustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och yta för klädvård.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har samlingslokal, motionsrum, relax och bastu, övernattningsrum, cykelrum och hobbyrum till föreningens medlemmar. F.n ingen kostnad för bostadsrättsinnehavaren att använda gemensamhetsutrymmen. Föreningen hanterar bokning av samlingslokal och övernattningsrum. Depositionsavgift tas ut, som återfås vid återlämnande av nyckel. Bastu/relax bokas via bokningstavlan utanför lokalen. Bastun kan låsas från insidan under användning. Övrigt ingen bokning.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett större förråd på vind. I föreningens soprum tillämpas sortering av hushållsavfall, glas och tidningar.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från 1 januari 2018. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Några lokaler hyrs ut till externa företag.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9