Visningar

Torsdag 13 November KL: 12:15 - 13:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rödäng, UMEÅ

Rallarrosgränd 16

Nu presenteras denna unika taklägenhet - längst upp i huset med charmiga snedtak och takfönster som ger hemmet riktig storstadskaraktär. Hemmets hjärta, köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen. Det kvalitativa köket från Marbodal erbjuder bra med förvaringsmöjligheter och den praktiska köksön integrerar fint köket med de sociala ytorna och bjuder in till besök. Från vardagsrummet når ni solfylld balkong med utsikt över föreningens fina planerade innergård. Helkaklat duschrum med kommod och duschväggar från INR, perfekt belysning genom spotlights och egen tvätt och torktumlare underlättar vardagen. Det stora sovrummet erbjuder god klädförvaring i stor skjutdörrsgarderober vilka också återfinns i hallen och det mindre sovrummet är försett med två garderober. Genomgående ekparkett och målade väggar i varma toner.

I föreningen finns bastu med relax, övernattningslägenhet för era gäster och en lokal som alla boende får nyttja, perfekt för släktträff eller barnkalas. Innergården planeras som en stor och härlig trädgård med bärbuskar som blåbärsstryn, hallon och äppelträd. Här erbjuds ni odla tillsammans med grannarna i både växthus och pallkragar. På gården finns umgängesytor för social samvaro. Parkering finns praktiskt i parkeringshus med möjlighet till både garage- och carportplats samt laddstolpe för er som kör elbil. Till lägenheten hör ett förråd praktiskt på samma våningsplan samt ytterligare ett i garagebyggnad.

Ta chansen att bo med gratis månadsavgift i två år och med förmånen att PEAB erbjuder försäljningsklausul. Ni kan tryggt teckna avtal på lägenhet utan att måsta fullfölja köpet om inte du får din nya bostad såld. Bättre kan det inte bli! Här kan ni bo lyxigt i ett helt nybyggt hem, med flera ekonomiska fördelar och ha nära till både fin natur och service. I skogen runt knuten nås Rödberget med härliga motionsspår samt skidspår under vintertid. I området finns flera förskolor och alldeles i närheten ligger Rödängsskolan F-3 och Grisbackaskolan F-6. På Västerslätts centrum finns matbutik, café och bank och nära beläget nås även bensinstation. God kommunikation med buss och bekvämt cykelavstånd till centrum och dess kompletta utbud av affärer och restauranger!

Nyfiken? Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller boka dig på visning, välkommen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5119 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2025
Pris 3 475 000 kr Fast pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik taklägenhet med charmiga snedtak och stor balkong!

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rallarrosgränd 16

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 78 kvm. ekonomisk plan
Hiss Ja
Våning 5 av 5, Unik taklägenhet längst upp i huset!
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer H-1501
Pris 3 475 000 kr Fast pris
Avgift 5119 kr/mån
Kommentar till avgiften inklusive värme och kallvatten
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 998 kr
  • Hushållsström: 4 796 kr

Summa kr/år: 7 794kr
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och utifrån ekonomisk plan. Föreningen kommer framledes tillämpa individuell mätning av hushållsel och varmvatten.

Andel i förening 1,8973%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Rödängs Hallon i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-4412
Gatuadress Rallarosgränd
Postnummer 90353
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf Rödängs Hallon i Umeå är en äkta bostadsrättförening med 63 bostadsrättslägenheter på fastigheten Rallosen 6 i Umeå. Lägenheterna är fördelade på tvåor, treor och fyror och har adresserna Rallarosgränd 12-16.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns bastu med relax, samlingslokal och övernattningsrum för medlemmarna. Här erbjuds även barnvagn-/rullstolsrum i entréplan och cykelförråd under skärmtak.

KABEL-TV & BREDBAND
TV och bredband finns gemensamt tecknat av föreningen och levereras av Telia triple play. Obligatoriskt tillägg på månadsavin på 159 kr/mån

PARKERING
På fastigheten finns ett separat parkeringshus med 25 garageplatser, 24 carportplatser samt p-platser utomhus.

ÖVRIGT
Alla lägenheter har förråd som ingår i bostadsrätten, som i regel finns i lägenheten. Några av lägenheterna har förråd på vindsplan samt i garagebyggnaden.

Föreningen tillåter köpare i form av Juridisk person.

Föreningen godkänner delat ägarskap om förälder och barn vill köpa tillsammans. Den som bor i bostadsrätten ska minst äga 10 %.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från den ekonomiska planen 2025-10-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser.
Antal lägenheter 63

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 2025
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och solceller på tak
Ventilation FTX system
Bredband Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia Tripple Play för 159/kr månaden.

Energideklaration

Utförd Nej

Dokument

Området

Rödäng

Rödäng är en stadsdel i västra Umeå som i söder avgränsas mot Sandåkern av Vännäsvägen/E12, i väst av Rödberget och mot Västerslätt i öst och norr av Tvärån. Bebyggelsen består av sammanlagt 334 bostadshus, samtliga rad- och atriumhus, samt skolor och förskolor som är friliggande.

Närområde

På Västerslätt centrum hittar du ICA-affär, Ullas konditori, spelbutik, bank och frisör.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss till Universitet, sjukhus och centrum. Via linje 7 med Ultra tar man sig in till Vasaplan och sedan vidare mot Universitetsområdet och Mariedal.

Övrigt

I området finns två förskolor samt en skola årskurs F-3.

Räkna på ditt nya boende